Решение по делу № 2-1748/2021 от 03.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,
при секретаре Флоря Е.В.,

с участием представителя истца Васина В. В. – Ларионова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васина В. В. к Николаеву А. В. о возложении обязанности не чинить препятствия,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васин В.В. обратился в суд с иском к Николаеву А.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом. В обоснование иска с учетом уточненных исковых требований, просит суд обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании имуществом путем обязания не ставить автомобили на земле общего пользования при въезде в гараж – нежилую хозяйственную постройку, принадлежащую Васину В.В. на праве собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец Васин В.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером 57:10:1220101:100, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке располагается жилой дом и нежилая хозяйственная постройка (гараж), принадлежащие истцу на праве собственности. Ответчик Николаев А.В. проживает в соседнем доме по адресу: <адрес>. В его фактическом владении имеются два автотранспортных средства – автомобили ГАЗ и Лада Ларгус. На протяжении с ноября 2020 года ответчик Николаев А.В. умышленно блокирует въезд в гараж истца, путем помещения вплотную к дверному проему гаража истца свои автомобили. При этом въезд в гараж и выезд из него становятся невозможными. До настоящего времени в результате действий ответчика истец лишен возможности использовать свое имущество, что является нарушением его гражданских прав. Истец обращался в правоохранительные органы, органы прокуратуры, органы местного самоуправления с заявлениями, в которых сообщал о нарушении его прав. В ответах на обращения органы исполнительной власти указывают, что действиями ответчика Николаева А.В. нарушается право истца на беспрепятственное пользование его имуществом, истцу разъяснено право на обращение с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец Васин В.В. не явился, доверил представлять свои интересы Ларионову А.А., который уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Николаев А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще и своевременно извещался судом о месте и времени судебного заседания, уважительных причин неявки не представил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о слушании дела.

В предыдущем судебном заседании ответчик Николаев А.В. исковые требования не признал, суду показал, что парковка его автомобилей в данном месте носит не постоянный, а эпизодический характер ввиду отсутствия других парковочных мест, Кроме того, указанный участок является участком общего пользования (уличной сетью), которым может пользоваться неограниченный круг лиц. Хозяйственная постройка – гараж истцом возведена с нарушением градостроительных норм и правил землепользования и застройки Образцовского сельского поселения.

Представители 3их лиц Администрации Орловского района Орловской области, Администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о слушании дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что истец Васин В.В. является собственником земельного участка, площадью 2149 кв.м., с кадастровым номером 57:10:1220101:100, расположенного по адресу: <адрес>.

Васину В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и нежилая хозяйственная постройка, которую он использует в качестве гаража, площадью 144,5 кв.м., располагающиеся на указанном земельном участке.

Ответчик Николаев А.В. проживает в соседнем доме по адресу: <адрес>. В его фактическом владении имеются два автотранспортных средства – автомобили ГАЗ и Лада Ларгус.

Как следует из искового заявления и материалов дела, между участками истца и ответчика расположен земельный участок.

Заявляя исковые требования, истец указывает на то, что ответчик оставляет в непосредственной близости к въезду в его гараж свои автомобили, что препятствует проезду автотранспорта и доступу к гаражу. В результате указанных действий ответчика истец лишен возможности использовать свое имущество. В обоснование данных доводов истцом представлены фотографии и видеозапись на флеш-носителе.

Из сообщения Администрации Орловского района Орловской области от Дата следует, что земельный участок, расположенный между участками истца и ответчика является территорией общего пользования – улично-дорожной сетью.

Согласно п.12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Материалы гражданского дела содержат неоднократные обращения Васина В.В. в правоохранительные органы, органы прокуратуры, органы местного самоуправления по поводу чинения Николаевым А.В. препятствий в пользовании гаражом.

В материалах дела имеются фотографии расположений автомобилей ГАЗ и Лада Ларгус, видеоматериалы, из которых видно, что они ухудшают беспрепятственный проезд транспорта к постройке истца.

С учетом, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что расположение автомобилей ответчика на территории общего пользования между земельными участками истца и ответчика создает истцу препятствия в использовании принадлежащей ему постройкой (гаражом). Таким образом, требования об обязании ответчика не чинить препятствия истцу проезду по территории общего пользования подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчика о том, что истцом не доказан факт чинения ему со стороны ответчика препятствий путем оставления принадлежащих ему транспортных средств в проезде, опровергаются собранными по делу доказательствами, показаниями свидетелей Гришечкина А.М., Гришечкиной Ю.В., Пономарева В.В. Также свидетель Кузнецова З.А. – теща ответчика пояснила, что Николаев А.В. на протяжении длительного времени ставил автомобили вплотную к воротам гаража истца Васина В.В., но получив судебную повестку, больше автомобили в указанном месте не ставит.

Кроме того, ответчик ранее в ходе рассмотрения дела не оспаривал данный факт, заявляя о том, что транспортные средства оставляет в проезде периодически, и они не препятствуют проезду к гаражу истца.

Доводы ответчика о прекращении в отношении него производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. частью 4 ст. 12.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку настоящим иском Васиным В.В. заявлены требования о нарушении его гражданских прав как собственника недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васина В. В. удовлетворить.

Обязать Николаева А. В. не чинить Васину В. В. препятствия в пользовании имуществом путем обязания не ставить автотранспортные средства на земле общего пользования при въезде в гараж – нежилую хозяйственную постройку, с кадастровым номером 57:10:1220101:366, принадлежащую Васину В. В., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Орловский районный суд Орловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2021 г.

Председательствующий

Судья П.В. Постникова