Решение по делу № 2-124/2024 от 30.01.2024

Дело № 2-124/2023

УИД № 24RS0021-01-2024-000058-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цой Натальи Валериевныы к Новогородскому сельсовету Иланского района Красноярского края, СХПК «имени 7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Цой Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что с 01.01.1991 года по настоящее время проживает в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцу как работнику библиотеки в д.Краснина по устному распоряжению председателя колхоза им. «7 съезда Советов». После реорганизации колхоза в СХПК «им. 7 съезда Советов» спорная квартира на балансе СХПК «им. 7 съезда Советов» не значится. Спорное недвижимое имущество полностью находится на обслуживании истца. Претензий к истцупо владению и пользованию указанной квартирой со стороны третьих лиц не имеется. Спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района, не состоит на балансе СХПК «имени 7 съезда Советов», о чем имеются соответствующие справки.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Ответчики – Администрация Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «имени 7 съезда Советов», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края, Цой А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики – Администрация Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «имени 7 съезда Советов», просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик - СХПК «имени 7 съезда Советов» не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков и третьих лиц.

Свидетель ФИО1 показала, что знает истца около 30 лет. Истец с 1991 года проживает в <адрес>. Истец работала и работает библиотекарем в библиотеке. Примерно в 1991 году, совхоз «имени 7 съезда Советов», предоставил истцу вышеуказанную квартиру как работающей в колхозе. Споров по пользованию квартирой ни с кем не имеется. Истец содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ее ремонт.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта на имя Цой Н.В. которая с 04.02.1998 года зарегистрирована по адресу: <адрес>;

-уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об отсутствии зарегистрированных прав в отношении спорного объекта недвижимости;

- справкой Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края от 04.12.2023 года, согласно которой по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Цой Н.В., с 04.02.1998 года и Цой А.С., с ДД.ММ.ГГГГ;

-справкой Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края от 24.10.2022 года, согласно которой Цой Н.В. проживала без регистрации по адресу: <адрес>, с 01.01.1991 года по 04.02.1998 года;

-справкой Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края от 04.12.2023 года, согласно которой, год постройки жилого дома по адресу: <адрес> – 1975 год;

-справкой Администрации Новогородкого сельсовета Иланского района от 04.12.2023 года, согласно которой спорная квартира, не является муниципальной собственностью;

-справкой СХПК «имени 7 съезда Советов» от 04.12.2023 года, согласно которой спорная квартира, на балансе СХПК «имени 7 съезда Советов» не состоит;

-справкой СХПК «имени 7 съезда Советов» от 04.12.2023 года, согласно которой все балансовые ведомости об основных объектах в которых содержаться сведения в т.ч. и по жилым домам, находящимся на балансе СХПК и расположенные на территории д.Краснинка за период с 1991 года по 2016 год не сохранились, поскольку срок хранения документов составляет 5 лет;

-справкой из МБУК «МБ Иланского района Красноярского края» о том, что Цой Н.В. работает библиотекарем в Краснинской библиотеке-филиал № с 06.09.1990 года по настоящее время;

-справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 29.01.2024 года, согласно которой спорное жилое помещение, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- копией технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) - №, общая площадь – 57,6 кв.м;

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Цой Н.В. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет спорным жилым помещением (квартирой), как своим собственным и потому, имеет основания в судебном порядке установить право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цой Натальи Валериевныы к Новогородскому сельсовету Иланского района Красноярского края, СХПК «имени 7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Цой Н.В. право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, общая площадь – 57,6 кв.м; - в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.

Решение изготовлено в окончательном виде 29.02.2024 года.