Решение по делу № 2-2851/2018 от 10.08.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубова Дилмурода Раимжоновича к Администрации городского округа Истра о снятии с кадастрового учета земельного участка, третье лицо Управление Росреестра по Московской области,

у с т а н о в и л:

Якубов Д.Р. обратился в суд с иском к Администрации г/о Истра о снятии с кадастрового учета земельного участка, в обоснование иска указал, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. за ним признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> границах указанных в решении суда. Ранее в 2017 году в судебном порядке им оспаривался договор аренды на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным. В июле 2018 года он обратился в Управление Росреестра по М.О. с заявление о постановке его земельного участка на ГКН и государственной регистрации его права собственности согласно решению Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ГКН и государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по М.О. была приостановлена ввиду наложения земельных участков, а именно земельный участок с координатами согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ наложился на земельный участок с кадастровым номером №, ввиду чего возникла необходимость снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Якубов Д.Р. исковые требования поддержал.

Представители ответчиков администрации городского округа Истра, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. за Якубовым Д.Р. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> границах указанных в решении суда (л.д.8-9).

Ранее в 2017 году в судебном порядке Якубовым Д.Р. оспаривался договор аренды на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключенный между Даниной Т.А. и Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района. Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. между Даниной Т.А. и Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признан недействительным. Управлением Росреестра по М.О. ДД.ММ.ГГГГг. истцу приостановлен ГКН и государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ввиду того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (земельного участка с кадастровым номером №).

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Следовательно, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, но не подлежит произвольному толкованию, так как ограничен способами защиты, предусмотренными специальными законами.

В силу пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно статье 14 того же ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Суд приходит к выводу, что поскольку имеется пересечение границ земельного участка установленных решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с границами земельного участка с кадастровым номером №, то единственным способом защита прав истца устранения наложения границ может служить только исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастрового учета и снятие его с ГКН.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Якубова Дилмурода Раимжоновича удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.