Решение по делу № 2-5136/2024 от 18.04.2024

Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ракшаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рулева В. В. к мэрии <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Рулев В.В. обратился в суд с иском к мэрии <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что И. являлся супругом Рулевой А.Н., /дата/ г.рождения, умершей /дата/. После смерти Рулевой А.Н. осталось следующее наследственное имущество: 1)1/3 доля трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; 2) ? доля однокомнатной квартиры в общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>. И. в шестимесячный срок обратился к нотариусу для принятия наследства после умершей супруги, в связи с чем нотариусом нотариального округа <адрес> Охрямкиной И.В. было открыто наследственное дело №. Наследниками первой очереди являются И. и его дочери Созанская А.В. и Пуртова Л.В. Дочери И. письменно отказались от причитающихся им долей в наследуемом имуществе в пользу И.. /дата/ нотариусом Охрямкиной И.В. И. было выдано Свидетельство о праве на наследование на 1/3 доли Квартиры-1, где отражено, что дочери отказались от своих прав наследования в пользу И. и он унаследовал целую долю (1/3 квартиры). Таким образом, И. является единственным наследником долей в указанных выше двух квартирах. Относительно 1/2 доли Квартиры - 2 нотариусом было устно разъяснено, что выдать Свидетельство о праве на наследование на данное имущество И. не представляется возможным ввиду того, что при жизни наследодателем право собственности на указанную квартиру в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> не зарегистрировано. Между тем, на основании соглашения о передачи полномочий по договору об инвестиционной деятельности от /дата/ № от /дата/ умершая приобрела право требования в отношении 1/2 доли Квартиры - 2. После получения Акта приема -передачи квартиры от /дата/ супруге И. необходимо было обратиться в Росреестр по НСО и в установленном законом порядке зарегистрировать на себя право собственности на ? доли Квартиры - 2. Однако данные действия при жизни супругой И. не были выполнены, поэтому после ее смерти 1/2 доля Квартиры - 2 не может быть включена в состав наследства. /дата/ между Рыбак А.А. (далее - Инвестор) и ООО «Дирекция стройки» (далее - Заказчик, Застройщик) был заключен Договор об инвестиционной деятельности № (далее - Договор), также Дополнительное соглашение к договору от /дата/ (далее - Дополнительное соглашение) о привлечении денежных средств Инвестора для строительства Объекта, в размере установленной Договором доли, составляющей в натуре однокомнатную <адрес> расположенную на шестом этаже в девятиэтажном кирпичном жилом доме, по <адрес>, общей площадью 36,2, жилой 26,5 кв. м. Застройщик обязуется после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома на основании акта передать Инвестору квартиру для последующего оформления права собственности (пп. 1.2., 4.1 Договора). /дата/ между Рыбаком А.А. (Инвестор) и Рулевой А.Н. и Созанская А.В. (далее - Правопреемник инвестора), с одной стороны и ООО «Дирекция стройки» (Заказчик) заключено Соглашение о передаче полномочий по Договору инвестиционной деятельности № от /дата/ о замене участника Договора инвестиционной деятельности № от /дата/ (далее - Соглашение об уступке прав, Соглашение о передаче полномочий) с Рыбака А.А. на Рулеву А.Н. и Созанскую А.В. По пункту 1 данного Соглашения о передаче полномочий наследодатель и ее дочь приняли в полном объеме права и обязанности участника Договора инвестиционной деятельности в отношении права требования к Застройщику о строительстве и передаче однокомнатной <адрес>, расположенную на 6 этаже, общей площадью 36,2 кв. м, жилой 26,5 кв. м., расположенную по <адрес>, (строительный №), <адрес> с целью последующего оформления права собственности (пп.1,2, 4.1. Договора). По условиям Соглашения об уступке прав абз.2 п.3 Правопреемник инвестора уплатил Инвестору с согласия Застройщика за переуступаемое право требования сумму 1 950 руб., сумма является окончательной. Согласно п.4 указанного Соглашения оплата произведена сторонами до подписания Соглашения о переуступке прав. Таким образом, согласно Соглашения об уступке права наследодатель и ее дочь произвели полный расчет еще до подписания указанного Соглашения и получения Акта приема - передачи квартиры, а Застройщик в свою очередь подтверждает, что Инвестор выполнил обязательства перед ним в полном объеме, и Застройщик не будет иметь в будущем претензий к Правопреемнику инвестора (наследодателю и ее дочери) (п.5 Соглашения о передаче полномочий).Согласно п. 1 Акта приема - передачи от /дата/ (далее - Акт) указанно, что Инвестору (Рулевой А.Н., Созанской А.В.) передается Застройщиком однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (почтовый адрес). Застройщиком на основании данного Акта была передана, а наследодателем и ее дочерью принята квартира. В п.3 Акта закреплено, что после подписания данного акта, взаимные обязательства считаются выполненными в полном объеме, претензии стороны не имеют. Право общей долевой собственности Рулева А.Н, Созанская А.В., в равных долях приобретают на квартиру после подписания Акта приема - передачи и регистрации Договора, Дополнительного соглашения и Соглашения об уступке прав в <адрес> (п. 2 Акта). Таким образом, супругой И. при жизни обязательства по оплате по Договору об инвестициях, Дополнительному соглашению и Соглашению о передаче полномочий перед ООО «Дирекция стройки» были исполнены в полном объеме в отношении прав на свою 1/2 долю квартиры, что подтверждается Актом-приема передачи квартиры от /дата/ после получения, которого у наследодателя возникло право на регистрацию права собственности на указанную долю квартиры, которое при жизни ею не было реализовано. По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от /дата/ данная квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Дочерью И. С. А.В. зарегистрировано право собственности на свою ? долю квартиры. Из вышеизложенного следует, что поскольку наследодателем своевременно (при жизни) не было зарегистрировано право собственности на свою 1/2 долю Квартиры-2, поэтому у И. отсутствует законная возможность во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на указанную ? спорную долю Квартиры-2. Вместе с тем, И. после смерти жены является единственным наследником, поскольку дети отказались от своих долей пользу отца, других наследников нет. И. в установленный законом срок обратился к нотариусу и вступил в наследство, принял часть наследуемого имущества (1/3 долю Квартиры-1, о чем выдано Свидетельство о праве на наследство), а значит и все причитающееся ему наследство как до смерти жены, так и после, и по настоящее время И. содержит 1/2 долю указанной Квартиры -2, осуществляет в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги, то есть, фактически принял в наследство спорную 1/2 долю Квартиры -2, в силу чего, полагает, что приобрел право собственности на ? долю данной Квартиры - 2.

На основании изложенного И. просит суд включить в наследственную массу в порядке наследования после смерти Рулевой А.Н., умершей /дата/, 1/2 долю в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в общей долевой собственности на вышеуказанную однокомнатную квартиру.

И. Рулев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя Кузнецовой Д.А., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> Охрямкина И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменного отзыва на исковое заявление не представила.

Представители третьих лиц УАСИ мэрии <адрес>, ДСА мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом; представитель УАСИ мэрии <адрес> представил письменный отзыв.

Заслушав объяснения представителя И., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что И. являлся супругом Рулевой А.Н., /дата/ г.р.

В период брака у И. и Рулевой А.Н. родились общие дети – Рулева Л.В. (после смены фамилии – «Портова») и Рулева А.В. (после смены фамилии – «Созанская»).

/дата/ Рулева А.Н. умерла.

После ее смерти открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является ее супруг – Рулев В.В., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ на: права требования возврата ? денежных сумму (вкладов) внесенных наследодателем по договору банковского вклада на условиях возврата в подразделение Сибирского банка ПАО «Сбербанк России»; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, площадью: 390 кв.м., находящийся по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира садоводческое некоммерческое товарищество «Объединение», участок №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 41.3 кв.м., расположенную на пятом этаже девятиэтажного дома, находящуюся по адресу: <адрес>. И. также выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Дочери наследодателя Портова Л.В., Созанская А.В. от наследства отказались, написав соответствующее заявление.

/дата/ между Рыбак А.А. (Инвестор) и ООО «Дирекция стройки» (Заказчик, Застройщик) заключен Договор об инвестиционной деятельности № (Договор), также Дополнительное соглашение к договору от /дата/ Дополнительное соглашение) о привлечении денежных средств Инвестора для строительства Объекта, в размере установленной Договором доли, составляющей в натуре однокомнатную <адрес> расположенную на шестом этаже в девятиэтажном кирпичном жилом доме, по <адрес>, общей площадью 36,2, жилой 26,5 кв.м. Застройщик обязуется после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома на основании акта передать Инвестору квартиру для последующего оформления права собственности (пп. 1.2.,4.1 Договора).

/дата/ между Рыбаком А.А. (Инвестор) и Рулевой А.Н. и Созанская А.В. (инвестора), с одной стороны и ООО «Дирекция стройки» (Заказчик) заключено Соглашение о передаче полномочий по Договору инвестиционной деятельности № от /дата/ о замене участника Договора инвестиционной деятельности № от /дата/ (Соглашение об уступке прав, Соглашение о передаче полномочий) с Рыбака А.А. на Рулеву А.Н. и Созанскую А.В. Так, по пункту 1 данного Соглашения о передаче полномочий наследодатель и ее дочь приняли в полном объеме права и обязанности участника Договора инвестиционной деятельности в отношении права требования к Застройщику о строительстве и передаче однокомнатной <адрес>, расположенную на 6 этаже, общей площадью 36,2 кв. м, жилой 26,5 кв. м., расположенную по <адрес>, (строительный №), <адрес> с целью последующего оформления права собственности (пп.1,2, 4.1. Договора).

По условиям Соглашения об уступке прав абз.2 п.3 Правопреемник инвестора уплатил Инвестору с согласия Застройщика за переуступаемое право требования сумму 1 950 000 руб., сумма является окончательной. Согласно п. 4 указанного Соглашения оплата произведена сторонами до подписания Соглашения о переуступке прав. Таким образом, согласно Соглашения об уступке права наследодатель и ее дочь произвели полный расчет еще до подписания указанного Соглашения и получения Акта приема - передачи квартиры, а Застройщик в свою очередь подтвердил, что Инвестор выполнил обязательства перед ним в полном объеме, и Застройщик не будет иметь в будущем претензий к Правопреемнику инвестора (наследодателю и ее дочери) (п. 5 Соглашения о передаче полномочий).

Согласно п. 1 Акта приема - передачи от /дата/ (Акт) указанно, что Инвестору (Рулевой А.Н., Созанской А.В.) передается Застройщиком однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (почтовый адрес). Застройщиком на основании данного Акта была передана, а наследодателем и ее дочерью принята квартира. В п. 3 Акта закреплено, что после подписания данного акта, взаимные обязательства считаются выполненными в полном объеме, претензии стороны не имеют. Право общей долевой собственности Рулева А.Н, Созанская А.В., в равных долях приобретают на квартиру после подписания Акта приема - передачи и регистрации Договора, Дополнительного соглашения и Соглашения об уступке прав в Росреестре НСО (п. 2 Акта).

Таким образом, супругой И. при жизни обязательства по оплате по Договору об инвестициях, Дополнительному соглашению и Соглашению о передаче полномочий перед ООО «Дирекция стройки» были исполнены в полном объеме в отношении прав на свою ? долю квартиры, что подтверждается Актом-приема передачи квартиры от /дата/, после получения, которого у наследодателя возникло право на регистрацию права собственности на указанную долю квартиры, которое при жизни ею не было реализовано. При этом, по сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от /дата/ данная квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Дочерью И. С. А.В. зарегистрировано право собственности на свою ? долю квартиры.

Учитывая, что спорная ? доли квартиры фактически принадлежали на праве собственности Рулевой А.Н. на день ее смерти, поскольку была передана ей на основании договора участия в долевом строительстве и акта, однако при жизни ее право собственности надлежащим образом оформлено не было, при этом являясь собственником данной доли, ее отчуждение кому-либо она не производила, то ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 36,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы Рулевой А.Н., на основании статьи 1112 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные обязанности.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела № открытого к имуществу умершей Рулевой А.Н., /дата/ г.р., усматривается, что И. обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, /дата/ ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что И. является супругом умершей Рулевой А.Н., единственным наследником первой очереди по закону (дочери наследодателя отказались от вступления в наследство), обращался к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.

Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

Поскольку И. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, то он приобрел права на все наследственное имущество, принадлежащее наследодателю Рулевой А.Н., /дата/ г.р., на день ее смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе на ? долю спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рулева В. В. удовлетворить.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 36,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Рулевой А. Н., /дата/ года рождения, умершей /дата/.

Признать право собственности Рулева В. В., /дата/ года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 54:35:071540:2105, общей площадью 36,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья     «подпись»                                А.А.Николаева