Решение по делу № 2-185/2021 от 02.11.2020

Дело №2-2866/2020

УИД № 34RS0006-01-2020-004901-06

РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                      28 января 2021 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Григорьевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Павловской Елене Олеговне, Винокуровой Анастасии Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Павловской Е.О. и Винокуровой А.С., просил суд расторгнуть кредитный договор номер, взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере иные данные руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины размере иные данные руб.; взыскать проценты за пользования кредитом по ставке дата % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с дата по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с дата по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь иные данные кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: Россия, адрес, кадастровый (или условный) номер, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере иные данные руб., принадлежащую на праве собственности Павловской Е.О..

В обоснование заявленных требований указав, что дата ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица дата ОГРН номер. дата полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». дата между Банком и Ответчиками был заключен кредитный договор номер. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчикам кредит в сумме иные данные. под иные данные % годовых, сроком на 84 месяца. Согласно п. 4.1.7 договора залога номер, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора номер, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от дата № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт доставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является квартира: общая площадь 45,8 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: Россия, адрес, кадастровый (или условный) номер, принадлежащий Павловской Е.О. на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Поскольку заключенный истцом и ответчиками договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла дата, на дата суммарная продолжительность просрочки составляет дата дней. Просроченная задолженность по процентам возникла дата, на дата суммарная продолжительность просрочки составляет дата дней. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере: иные данные руб. Пo состоянию на дата общая задолженность Ответчика перед Банком составляет иные данные руб., из них: просроченная ссуда иные данные руб.; просроченные проценты иные данные руб.; проценты по просроченной ссуде иные данные.; неустойка по ссудному договору иные данные руб.; неустойка на просроченную ссуду иные данные руб.; штраф за просроченный платеж 0 руб.; комиссия за смс-информирование иные данные.; иные комиссии 0 руб.. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заблаговременно, однако от получения судебной корреспонденции уклонился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

Как следует из ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

В силу ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Судом установлено, что дата года между банком и ответчиком был заключен кредитный договор номер.

Банк предоставил ответчику кредит в сумме иные данные рубля иные данные копеек под иные данные годовых, сроком на иные данные месяца.

В случае нарушения обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом заёмщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора.

Истец со своей стороны исполнил свои обязательства и представил денежные средства ответчикам в размерах и на условиях, оговоренных кредитным договором, что подтверждается заявлением, выпиской по счету.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчиков.

Ответчикам направлялось письмо с требованием досрочного погашения задолженности по кредиту, которое оставлено без удовлетворения.

Просроченная задолженность по ссуде возникла дата, на дата суммарная продолжительность просрочки составляет иные данные дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла дата, на дата суммарная продолжительность просрочки составляет иные данные дней.

Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере: иные данные руб.

Пo состоянию на дата общая задолженность Ответчика перед Банком составляет иные данные руб., из них: просроченная ссуда иные данные руб.; просроченные проценты иные данные руб.; проценты по просроченной ссуде иные данные.; неустойка по ссудному договору иные данные руб.; неустойка на просроченную ссуду иные данные руб.; штраф за просроченный платеж 0 руб.; комиссия за смс-информирование иные данные.; иные комиссии 0 руб..

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, учитывая, что ответчиками допущены существенные нарушения условий кредитного договора, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора и о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по кредитному договору.

В соответствии с положениями пунктов 2 и 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Таким образом, при расторжении договора обязательства прекращаются на будущее время, при этом кредитор не лишается права требовать уплаты сумм задолженности по основному долгу и процентов, которые образовались до момента расторжения договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением.

Исходя из смысла статей 450, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента расторжения кредитного договора права и обязанности по нему, в том числе условие о начислении процентов за пользование суммой кредита в размере и на срок, предусмотренные этой сделкой, на будущее время прекращаются, следовательно, кредитор вправе требовать с должника уплаты суммы основного долга и имущественных санкций (в том числе договорной неустойки) лишь до дня прекращения действия соглашения, т.е. до вступления в законную силу решения суда о его расторжении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчиков в пользу истца процентов за пользование кредитом по ставке иные данные годовых и неустойки за период с дата по дату вступления решения суда в законную силу.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору номер от дата, является договор залога (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как следует из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом, о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 50 ФЗ от дата «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании изложенного, поскольку факт неисполнения ответчиками обеспеченного залогом обязательства установлен в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что в данной части исковые требования подлежат удовлетворению, путём обращения взыскания на заложенное имущество: квартира: общая площадь иные данные кв.м., иные данные расположенная по адресу: Россия, адрес, кадастровый (или условный) номер, принадлежащий Павловской Е.О. на праве собственности.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки) стороны определили стоимость предмета залога, которая составляет иные данные руб.

Частью 8 договора залога (ипотеки) года согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога и обращения на него взыскания.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 54.1 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" отсутствуют.

Руководствуясь положениями ст. 350 ГК РФ и п. 2 ст. 78 Закона об ипотеке, а также п. п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества в размере иные данные руб., определил способ реализации имущества - продажа с публичных торгов.

Начальная продажная цена залогового имущества, соответствующая определенной соглашением сторон залоговой стоимости квартиры указанной в договоре залога (ипотеки) ответчиком не оспаривается, иного размера стоимости не установлено,

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, в размере иные данные руб., что подтверждается платежным поручением, суд считает, что данная сумма так же должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Павловской Елене Олеговне, Винокуровой Анастасии Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины и обращения взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор номер от дата заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Павловской Еленой Олеговной, Винокуровой Анастасией Сергеевной.

Взыскать солидарно с Павловской Елены Олеговны и Винокуровой Анастасии Сергеевны в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору по состоянию на дата в сумме иные данные рубля иные данные копеек, проценты за пользование кредитом по ставке иные данные годовых за период с дата по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с дата по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате госпошлины в размере иные данные рублей иные данные копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру: общая площадь иные данные кв.м., иные данные расположенная по адресу: Россия, адрес, кадастровый (или условный) номер, принадлежащий Павловской Елене Олеговне на праве собственности.

Определить способ реализации предмета ипотеки и предмета залога в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки – Россия, адрес, кадастровый (или условный) номер в размере иные данные рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья:                                                             О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата

Судья:                                                             О.В. Матюхина