Решение по делу № 2-1701/2019 от 17.04.2019

Дело № 2-1701/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2019 года              г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Сергея Владимировича к Максимову Александру Андреевичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Максимов С.В. обратился в суд с иском к Максимову А.А. о признании прекращенным право пользования <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обоснованы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. Стороны членами одной семьи не являются, ответчик в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Истец Максимов С.В. в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Максимов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по г. Чебоксары, третье лицо Максимова Т.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником <адрес> является истец Максимов С.В., право собственности зарегистрировано 21.09.2017.

Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 13 сентября 2017 года между Максимовой Т.Л., действующей от имени продавца Максимова А.А., с одной стороны и Максимовым С.В. (покупатель) с другой стороны, согласно которому продавец продал принадлежащую ему на праве собственности целую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а покупатель купил ее на праве собственности.

Из п. 9 данного договора следует, что зарегистрированный собственник обязуется сняться с регистрационного учета до 30 сентября 2017 года.

Максимов А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истец как собственник спорной квартиры не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, право Максимова А.А. пользования <адрес> подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращается, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать прекращенным право пользования Максимова Александра Андреевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Максимова Александра Андреевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Е.В. Лащенова