Решение по делу № 2-2825/2024 от 11.01.2024

    16RS0051-01-2024-000510-56

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

6 мая 2024 года                                                                           Дело № 2-2825/2024

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Ульяновой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о восстановлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о восстановлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Смежным относительно земельного участка истца является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики путем установки ограждения по периметру земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> заняли часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 15 кв.м. Данные обстоятельства выявлены в ходе проверки, проведенной государственным инспектором по использованию и охране земель Республики Татарстан в отношении правообладателей земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. В свою очередь, частичный захват земельного участка препятствует истцу в реализации в полной мере правомочий собственника земельного участка, препятствует использованию участка по целевому назначению. Направленное в адрес ответчиков требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчиками проигнорировано и, следовательно, оставлено без удовлетворения. Истец просит обязать ответчиков перенести ограждение, размещенное на фактической смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, в соответствие со сведениями ЕГРН.

Протокольным определением <дата изъята> судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещались, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Из дела следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 800 кв.м, право зарегистрировано <дата изъята>.

Площадь и местоположение границ земельного участка уточнены.

Смежным относительно земельного участка истца является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 412 кв.м.

Указанный земельный участок принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО6, доли в праве составляют 3/8, 1/8, 1/2, право зарегистрировано <дата изъята>, <дата изъята>, <дата изъята> соответственно.

Согласно сведениям ЕГРН площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> также уточнены.

В связи с рассмотрением обращения истца государственным инспектором по использованию и охране земель Республики Татарстан проведена проверка в отношении правообладателей земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на предмет соблюдения требований земельного законодательства.

По результатам проверки выявлено, что правообладатели земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> путем установки ограждения по периметру земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> заняли часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадь захвата составила 15 кв.м.

Согласно материалам выездного обследования факт частичного захвата части земельного участка истицы установлен путем применения спутникового геодезического оборудования; в схеме расположения земельных участков приведен каталог координат контрольных замеров.

По данному факту Управлением Росреестра по Республике Татарстан как органом, уполномоченным привлекать лиц к административной ответственности за самовольное использование земельных участков, ответчикам выдано предостережение от <дата изъята> о недопустимости нарушений требований земельного законодательства.

То обстоятельство, что ограждение фактической площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> частично располагается в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>64 по сведениям ЕГРН, ответчиками не опровергнуто.

Согласие истца на размещение ограждения в границах своего земельного участка не давал. В свою очередь, с учетом размещения ограждения в границах участка нужно согласиться с доводом истца о том, что использование земельного участка по целевому назначению в полной мере невозможно.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на правообладателей земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> возлагается обязанность по переносу ограждения в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Вместе с тем отклоняются в полном объеме исковые требования в отношении ответчицы ФИО2 Так, иск предъявлен к данному ответчику как к одному из правообладателей земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Вместе с тем как следует из сведений ЕГРН, данный ответчик правообладателем земельного участка не является. Иными словами, по заявленным требованиям ФИО2 является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО6 о восстановлении границы земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО6, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>), ФИО3, <дата изъята> года рождения (<номер изъят> ФИО4, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>), в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, перенести забор, установленный между земельными участками с кадастровым номером <номер изъят> расположенным по адресу: <адрес изъят>, и с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

В удовлетворении иска ФИО5 к ФИО2 о восстановлении границы земельного участка отказать.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани                             /подпись/                    А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 15 мая 2024 года.

Копия верна. Судья                                                                         А.А. Глейдман