Решение по делу № 2-134/2021 от 11.01.2021

    Дело № 2-134/2021

    УИД 91RS0013-01-2021-000007-07

        Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    28 апреля 2021 года                             пгт. Кировское РК

    Кировский районный суд Республики Крым в составе:

        председательствующего – судьи Дегтярева И.А., при секретаре    – Джамбас Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теминдарова Смаила Сулеймановича к администрации города Стары Крым Кировского района Республики Крым, Карагозова Урхие Сулеймановна, Теминдарова Гульсум Сулеймановна, Абдурманова Сафие Сулеймановна, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, третьи лица – Нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Жданова Е.А., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК,

    у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с исковым заявлением о включении в состав наследства после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества – земельный участок 1600кв.м. с кадастровым номером 90:04:010102:14032, жилого дома общей площадью 174,6кв.м. с кадастровым номером 90:04:010102:3694, недостроенного гаража лит. «Б» площадью 24кв.м., сарая лит. «В» площадью застройки 76,7кв.м., бассейна №, лестницы №, лестницы №, ворот №, калитки №, калитки №, ограждения №, расположенные по <адрес> в <адрес> РК и признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на указанные объекты недвижимости.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО4, после смерти которого, открылось наследство на принадлежащее ему при жизни спорное по иску имущество, которое не было зарегистрировано за ним в установленном порядке в БТИ. Указанный земельный участок был предоставлен отцу решением исполкома от 1993 года с учетом решения от 1995 года. Отцу было выдано разрешение на строительство жилого дома и нежилых зданий от 1993 года, которые он построил при жизни но не успел оформить. Истец указывает, что принял наследство, владеет им, обслуживает, других наследников претендующих на наследство не имеется.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены должным образом, возражений не поступило.

Третьи лица просили рассматривать дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АР Крым умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-АП №.

Истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном умершего, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии III-ЮС № от ДД.ММ.ГГГГ.

На дату смерти ФИО4, он проживал и был зарегистрирован вместе с сыном – ФИО6 (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

За принятием наследства в шестимесячный срок обратился истец, что подтверждается наследственным делом № и №. Нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство ввиду отсутствия регистрации права на спорное имущество в БТИ и в ЕГРН. Иные наследники за принятием наследства не обращались.

Решением исполкома <адрес> РК от ноября 1993 года, ФИО4 для строительства жилого дома предоставлен земельный участок площадью 600кв.м. по <адрес> в <адрес> РК.

На имя ФИО4 в 1993 году был выдан строительный паспорт № за строительство жилого дома и нежилых зданий (гараж, сарай, сарай) на указанном выше земельном участке.

Решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок увеличен на 400кв.м.

Решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок увеличен ещё на 600кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО9 удостоверен договор между Старокрымским исполкомом и ФИО10, согласно которого, последний взял на себя без установления срока, построить жилой дом общей площадью 150кв.м. Договор зарегистрирован в реестре под №.

Решением исполкома Старокрымского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению № присвоен №.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,по <адрес> были возведены: жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «а» общей площадью 174,6кв.м. с жилой площадью 99,1кв.м., недостроенный гараж лит. «Б» площадью 24,0кв.м., сарай лит. «В» площадью 76,7кв.м., бассейн №, лестница №, лестница №, ворота №, калитка №, калитка №, ограждение №.

На кадастровом учете под № стоит жилой дом площадью 147,9кв.м., что соответствует инвентарному делу в котором общая площадь жилого дома лит. «А» составляет 147,9кв.м.

В настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок по <адрес>, площадью 700кв.м., с №.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд отмечает, что в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих об изъятии у ФИО4 имущества по предусмотренным законом основаниям.

Принятие местным органом самоуправления решения о предоставлении наследодателю земельного участка с дальнейшим увеличение его площади, свидетельствуют о том, что ФИО4 на момент его смерти принадлежал земельный участок площадью 1600кв.м.

Во внесудебном порядке истцу не удалось внести изменения в площадь земельного участка, о чем свидетельствуют письменные отказы Росреестра.

Разрешая требование о признании права собственности на имущество умершей, суд исходит из того, что в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

     если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Заключением судебного эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной комиссией судебных экспертов АНО СЭ «КРЫМСУДЭКСПЕРТ», подтверждается, следующее: жилой дом, недостроенный гараж и сарай, являются объектами капитального строительства; указанные здания возведены в 1998 году; сарай лит. «В» площадью застройки 76,7кв.м. и жилой дом, являются оконченным строительством; гараж является объектом незаконченного строительства со степенью готовности – 50 процентов; жилой дом и нежилые здания соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к зданиям и помещениям и правилам пожарной безопасности. Сохранение строительства не нарушит права и законные интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания для признания права собственности на возведенные здания на предназначенном для э\того земельном участке с соответствующим разрешением, а истец в силу положений ст. ст. 1142, 1152 ГК РФ является единственным наследником принявшим наследство.

Разрешая требование о признании права собственности на имущество, суд исходит из того, что в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, в том числе действовавшим на момент приобретения наследодателем имущества и открытия наследства.

На основании и по совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, учитывая, что истец принял наследственное имущество, путем подачи заявления нотариусу в установленный срок, спорное имущество принадлежало наследодателю, что подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами, однако при жизни в государственных органах регистрацию прав на имущества тот не провел, кроме истца, иных наследников претендующих на наследство не имеется, лиц, имеющих обязательную долю в наследстве не установлено, суд приходит к выводу, что требования о включении в состав наследства и признании за истцом права собственности на имущество в порядке наследования по закону, обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

    р е ш и л :

иск Теминдарова Смаила Сулеймановича, удовлетворить.

Включить в состав наследства по после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества – земельный участок 1600кв.м., жилого дома общей площадью 174,6кв.м., недостроенного гаража лит. «Б» площадью 24кв.м., сарая лит. «В» площадью застройки 76,7кв.м., бассейна №, лестницы №, лестницы №, ворот №, калитки №, калитки №, ограждения №, расположенные по <адрес> в <адрес> РК.

Признать за Теминдаровым Смаилом Сулеймановичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования по закону право собственности на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1600кв.м., жилой дом лит. «А,а» общей площадью 174,6кв.м., объект незаконченного строительства со степенью готовности – 50 процентов - гараж лит. «Б» площадью 24кв.м., сарая лит. «В» площадью 76,7кв.м., расположенные по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме

Решение составлено в окончательной форме 30.04.2021.

    Председательствующий                                              И.А. Дегтярев