Решение по делу № 2-3480/2020 от 01.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                         г.Видное,

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Зыряновой А.А.,

при секретаре Богословцевой О.А., с участием истца Дикопольцева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дикопольцева С.А. к ООО «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дикопольцев С.А. обратился в суд с иском к ООО «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Дикопольцевым С.А. и ООО «МИЦ-СтройКапитал» заключены Договоры участия в долевом строительстве № и № (далее- Договоры).

Согласно условиям вышеуказанных Договоров, ответчик обязался построить Объекты недвижимости- машиноместа №№ и №, расположенные в подземной автостоянке по строительному адресу: <адрес> и, в установленный Договорами срок передать Объекты недвижимости истцу в собственность не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом полностью уплачена цена Договоров в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> за каждое машиноместо.

Ответчик свои обязательства по Договору не исполнил, объекты недвижимого имущества в обусловленный в Договорах срок не передал.

ДД.ММ.ГГГГ между Дикопольцевым С.А. и ООО «МИЦ-СтройКапитал» заключены: Соглашение о расторжении Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение о расторжении Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (далее- Соглашения).

В соответствии с условиями указанных Соглашений ответчик обязался в течение 20 рабочих дней с даты регистрации Соглашений в Органах государственной регистрации недвижимости перевести на счет истца оплаченные по Договорам денежные средства в размере <данные изъяты> и проценты за период пользования денежными средствами в размере <данные изъяты> по каждому Соглашению, всего по <данные изъяты> по двум Соглашениям.

           Ответчик свои обязательства по Соглашениям о расторжении не исполнил, денежные средства на счет истца не поступили.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил возражение в котором просил применить ст.333 ГК РФ, снизить неустойку, штраф, применить отсрочку исполнения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дикопольцевым С.А. и ООО «МИЦ-СтройКапитал» заключены Договоры участия в долевом строительстве № и № (далее- Договоры).

Согласно условиям вышеуказанных Договоров, ответчик обязался построить Объекты недвижимости- машиноместа №№ и № расположенные в подземной автостоянке по строительному адресу: <адрес> и, в установленный Договорами срок передать Объекты недвижимости истцу в собственность не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом полностью уплачена цена Договоров в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> за каждое машиноместо.

Ответчик свои обязательства по Договору не исполнил, объекты недвижимого имущества в обусловленный в Договорах срок не передал.

ДД.ММ.ГГГГ между Дикопольцевым С.А. и ООО «МИЦ-СтройКапитал» заключены: Соглашение о расторжении Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение о расторжении Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (далее- Соглашения).

В соответствии с условиями указанных Соглашений ответчик обязался в течение 20 рабочих дней с даты регистрации Соглашений в Органах государственной регистрации недвижимости перевести на счет истца оплаченные по Договорам денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и проценты за период пользования денежными средствами в размере 57 500 рублей по каждому Соглашению, всего по <данные изъяты> рублей по двум Соглашениям.

Таким образом, стороны, заключив указанные Соглашения прекратили правоотношения возникшие между ними на основании договором участия в долевом строительстве. Условия Соглашений предусматривают выплату неустойки за просрочку исполнения обязательств ответчиком по <данные изъяты> Таким образом, применить положения ФЗ 214 ФЗ о взыскании неустойки при отказе участника от исполнения договора, в случае задержки исполнения застройщиком согласно расчету истца, у суда оснований не имеется.

           Ответчик свои обязательства по Соглашениям о расторжении не исполнил, денежные средства на счет истца не поступили.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> и удовлетворении требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты составляют 11 865 руб., подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. С учётом правоотношения сторон и обстоятельств дела, размер компенсации морального вреда суд устанавливает в <данные изъяты>

В доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина за требования имущественного характера и неимущественного характера, от уплаты которой истец освобожден законом в сумме <данные изъяты>

На основании п.1 ч. 1 ст. 9 ФЗ -214, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Поскольку истец не воспользовался указанным способом отказа от договоров, стороны расторгли договора путём заключения соглашений, на основании которых у ответчика перед истцом возникли обязательства по выплате денежных средств, то оснований к применению отсрочки исполнения решения суда в соответствии с Постановлением Правительства РФ № у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Дикопольцева С.А. к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» - удовлетворить частично.

         Взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» в пользу истца Дикопольцева С.А.      денежные средства уплаченные по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами <данные изъяты> денежные средства уплаченные по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты>. проценты за пользование денежными средствами <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> компенсацию морального вреда <данные изъяты>

         В удовлетворении требований о взыскании процентов на основании п.6, ст. 9 ФЗ 214 – отказать.

    В удовлетворении заявления ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда – отказать.

           Взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» в доход бюджета муниципального образования Ленинский городской округ Московской области госпошлину <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

         Федеральный судья                                  Зырянова А.А.