Решение по делу № 2-871/2016 от 10.05.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2016 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2016 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумкова Н.В.,

с участием представителя истца ООО «Квартал» Мыцаловой О.А., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,

при секретаре Юзеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Лобачевой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее ООО «Квартал») Мыцалова О.А., действуя на основании доверенности от <дата обезличена>, обратилась в суд с иском к Лобачевой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчик Лобачева Л.Н. с <дата обезличена> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> В указанном жилом помещении зарегистрированы с <дата обезличена> Лобачева Л.Н., с <дата обезличена> Кирьянов А.Е., с <дата обезличена> несовершеннолетний <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика Лобачевой Л.Н. в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Мыцалова О.А. исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ответчику. Управление названным многоквартирным домом осуществляет ООО «Квартал». Поскольку ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, поставщиком которых является истец, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Ответчик Лобачева Л.Н., третье лицо Кирьянов А.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены путем направления судебных повесток по месту регистрации и размещения информации на официальном сайте суда. О причинах неявки суд не известили. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, а также того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <дата обезличена> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> является Лобачева Л. Н..Согласно справке <данные изъяты> от <дата обезличена> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы по месту жительства: с <дата обезличена> Лобачева Л.Н., с <дата обезличена> Кирьянов А.Е., с <дата обезличена> несовершеннолетний <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения.

Установлено, что управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, осуществляет ООО «Квартал», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме от <дата обезличена>.

Несмотря на отсутствие между сторонами письменного договора на оказание коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что фактически между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на оказание коммунальных услуг с обязательствами сторон.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из выписки по лицевому счету усматривается, что потребитель коммунальных услуг в спорный период денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вносил не в полном объеме, тем самым им не покрывалась образовавшаяся задолженность; доказательства обратного ответчиком суду не предоставлено; при таких обстоятельствах истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд в размере <данные изъяты> которые суд признает необходимыми расходами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Лобачевой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Лобачевой Л. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 86 773, 72 руб., государственную пошлину в сумме 2 803,21 руб., всего 89 576 (восемьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.

СОГЛАСОВАНО