Решение по делу № 2-65/2018 от 12.10.2017

№ 2-65/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием истца Сергеевой Н.А., ее представителя по устному ходатайству Сергеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сергеева Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области уточнить местоположение земельного участка ***, мотивируя свои требования тем, что 19.05.1997 постановлением администрации Кубенского сельсовета №120 ей в аренду был предоставлен земельный участок, ***, для ведения садоводства, заключен договор аренды № 348 от 19.05.1997. Земельный участок используется Сергеевой Н.А. по назначению, открыто и добросовестно с момента его предоставления и по настоящее время. 30.08.2011 Сергеева Н.А. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Однако, в регистрации ей было отказано, поскольку рассматриваемый объект недвижимости был ранее учтен. Кроме того, в решении была допущена неточность в обозначении расположения земельного участка. Так, адрес участка был указан ***, хотя по договору аренды №348 фактическое местоположение земельного участка определено: ***. Неверный адрес объекта также ошибочно занесен в Единый государственный реестр недвижимости. 22.08.2013 истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о продлении договора аренды №348, однако, в продлении аренды ей было отказано по причине отсутствия сведений, подтверждающих постановку испрашиваемого земельного участка на государственный кадастровой учет. 23.06.2017 истец вновь обратилась в Комитет с заявлением о перезаключении договора аренды на рассматриваемый земельный участок, на которое она также получила отказ.

Просит суд признать право аренды на земельный участок, ***. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области уточнить адрес земельного участка с кадастровым номером *** в ЕГРН указав адрес земельного участка: ***.

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 08.12.2017 принят отказ истца Сергеевой Н.А. от исковых требований в части обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области уточнить адрес земельного участка с кадастровым номером *** в ЕГРН, указав адрес земельного участка: ***. Производство по гражданскому делу по иску Сергеевой Н.А. в части требований об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером ***, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 08.12.2017 приняты к рассмотрению измененные исковые требования Сергеевой Н.А., просит суд признать за ней право аренды земельного участка, ***

Истец Сергеева Н.А., ее представитель по устному ходатайству Сергеев А.В. в судебном заседании измененные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором в удовлетворении заявленных требований о признании права аренды на земельный участок просят отказать. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица – администрации Кубенского сельского поселения ВМР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что Администрация с заявленным требованиями согласна. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером *** имеет статус – «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет – 26.02.2006. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, ***. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок является учтенным объектом недвижимости. Сведения о нем внесены в кадастр недвижимости 26.02.2006. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании постановления администрации Кубенского сельсовета №120 от 19.05.1997 «О выделении и закреплении в аренду земельного участка в поле под картофель за д.Воскресенье Сергеевой Н.А. для ведения садоводства», Сергеевой Н.А. был предоставлен в аренду для ведения садоводства земельный участок, ***. Заключен договор аренды земельного участка от 19.05.1997 на срок до 5 лет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 23.01.2018, земельный участок, ***, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 19.05.1997; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

При обращении Сергеевой Н.А. в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, ***, было отказано.

Из объяснений истца и его представителя, представленных суду документов следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, 19.05.1997 присвоен кадастровый номер ***, в период с 1997 года и по настоящий момент истец пользуется данным земельным участком, своевременно вносила арендную плату, то есть надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности заключить в письменной форме договор аренды спорного земельного участка. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Постановлением администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района от 22.11.2017 №238 «О внесении изменений в адрес земельного участка с кадастровым номером ***» внесены изменения в адрес земельного участка, ***

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу Постановления администрации Кубенского сельсовета №120 от 19.05.1997 «О выделении и закреплении в аренду земельного участка в поле под картофель за *** Сергеевой Н.А. для ведения садоводства», постановлением администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района от 22.11.2017 №238 «О внесении изменений в адрес земельного участка с кадастровым номером ***», суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сергеевой Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок– удовлетворить.

Признать за Сергеевой Н.А. право аренды земельного участка ***

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2018