Решение по делу № 2-146/2019 от 31.10.2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019г.                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Ландыревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Орлова П. В. к ИП Логвиной Л. С. об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит обратить взыскание на: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 388,4 кв.м., инв. <номер>, лит. А-А1-А2, адрес объекта: <адрес>; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв.м, кадастровый <номер>; адрес объекта: <адрес>; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1000 кв.м, кадастровый <номер>; адрес объекта: <адрес>, указав в обосновании иска, что ответчик не выплачивает денежные средства на основании решения суда от <дата>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором в иске просят отказать.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Головинского ОСП г. Москвы Панченко О.Е. не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании решения Головинского районного суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу <номер> по иску иску Орлова П. В. к ИП Логвиной Л. С. о взыскании денежных средств и по встречному иску ИП Логвиной Л. С. к Орлову П. В. о признании договора частично недействительным и установлении размера обязательства, взыскано с ИП Логвиной Л.С. в пользу Орлова П.В. задолженность по договору новации в сумме 736 885 рублей, проценты в сумме 57 632 рублей 41 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10 569 рублей. Решение вступило в законную силу <дата> (л.д.14-19).

Согласно ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

<дата> судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по г. Москве Панченко О.Е. было возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП (л.д.20-21).

В установленный срок ответчик Логвина Л.С. долг не выплатила.

Согласно ч.ч. 3, 4, 5, 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит:

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 388,4 кв.м., инв. <номер>, лит. А-А1-А2, адрес объекта: <адрес>

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв.м, кадастровый <номер>; адрес объекта: <адрес>

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1000 кв.м, кадастровый <номер>; адрес объекта: <адрес>.

В представленных выписках из ЕГРП в качестве обременения указанных объектов недвижимости указана ипотека от <дата>. в пользу КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) на основании договора об ипотеке от <дата> <номер> (л.д.25-41).

Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на указанных основаниях, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В статье 78 указанного ФЗ установлено, что обращение взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества осуществляется залогодержателем.

В статье 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку залогодержателем жилого дома, общей площадью <дата> кв.м., инв. <номер>, лит. А-А1-А2, адрес объекта: <адрес>; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв.м, кадастровый <номер>; адрес объекта: <адрес>, Софьинский с/о, д. Ивановка, уч.7л; земельного участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <дата> кв.м, кадастровый <номер>; адрес объекта: <адрес>, является КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО), то обращение взыскания на спорное имущество возможно лишь по требованию последнего в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу А40-31570/2016г. КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО), ОГРН 1037700024581, ИНН 7704045650. признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ. Функции конкурсного управляющего КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Поскольку истец Орлов П.В. не является залогодержателем спорных объектов недвижимости, его требование об обращении взыскания на заложенное имущество не может быть удовлетворено, потому как будут нарушены права залогодержателя КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО), чьи интересы представляется ГК «АСВ», на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова П. В. к ИП Логвиной Л. С. об обращении взыскания на:

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь <дата> кв.м., инв. <номер>, лит. А-А1-А2, адрес объекта: <адрес>

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв.м, кадастровый <номер>; адрес объекта: <адрес>;

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1000 кв.м, кадастровый <номер>; адрес объекта: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Судья                                        П.А. Сидоров

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2019г.