Решение по делу № 2-756/2019 от 06.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              19 февраля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Колмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-756/19 по иску Андреевой Татьяны Куприяновны к Ярополову Сергею Сергеевичу, Грачевой Валентине Владимировне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Т.К. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, расположенного /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ярополов С.С. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей /площадь/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На данном земельном участке расположен жилой дом, /площадь/, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Грачева В.И. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей /площадь/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, и указала, что она обратилась к кадастровому инженеру Болтовскому В.К. для проведения кадастровых работ по уточнению фактических границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, в результате которых выявлено несоответствие кадастровых сведений о границах земельного участка с кадастровым /номер/, что, по мнению кадастрового инженера, является реестровой ошибкой, которую невозможно исправить во внесудебном порядке. Кадастровый инженер подготовил межевой план. Границы земельного участка согласованы.

22 декабря 2016 года межевой план был представлен на рассмотрение в ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Московской области. 29 декабря 2016 года органом кадастрового учета было вынесено решение о приостановлении, а 29 марта 2017 решение об отказе ГКУ земельного участка с кадастровым /номер/.

По данным органа кадастрового учета вновь образованная часть границы ЗУ с кадастровым /номер/ пересекает границы ЗУ с кадастровым /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Истица была вынуждена обратиться к кадастровому инженеру повторно. 14 января 2019 года Болтовским В.К. было подготовлено заключение. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению фактических границ земельного участка с кадастровым /номер/, было выявлено несоответствие реестровых сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым /номер/, что является препятствием для учета изменений границ земельного участка с кадастровым /номер/. Несоответствие заключается в пересечении фактических границ земельного участка с кадастровым /номер/ со сведениями о границах земельного участка с кадастровым /номер/, внесенными в единый государственный реестр недвижимости.

Данное несоответствие возникло в результате ошибок, допущенных кадастровым инженером при измерении и проведении камеральных работ в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/. На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выявленное несоответствие по границам трактуется как реестровая ошибка и подлежит обязательному исправлению. Исправить ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым /номер/ невозможно во внесудебном порядке и без исправления сведений, внесенных в ЕГРН, о местоположении земельного участка с кадастровым /номер/.

Истица просит:

Признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участка с кадастровыми /номер/, /номер/, объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым /номер/, общей /площадь/, расположенного /адрес/, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, исправить реестровую ошибку по вышеуказанным земельным участкам и установить границы земельного участка истицы по координатам, представленным в заключении кадастрового инженера Болтовского В.К. от 14.01.2019, по жилому дому по координатам, представленным в техническим плане от 12.02.2019 г., подготовленным кадастровым инженером Касьяновой О.В., указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН по вышеуказанным земельным участкам и жилому дому.

    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ярополов иск признала.

    Грачева ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и указала, что с иском согласна.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей /площадь/, принадлежащего на праве собственности Ярополову Сергею Сергеевичу, реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах поворотных точках границ из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/

/координаты/ /координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

3. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: координат границ жилого дома с кадастровым /номер/, общей /площадь/, расположенного /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ярополову Сергею Сергеевичу, реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах поворотных точках границ из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного жилого дома с кадастровым /номер/

/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/

4. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей /площадь/, принадлежащего на праве собственности Грачевой Валентине Владимировне, реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах поворотных точках границ из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/

/координаты/ /координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

5. Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, расположенного /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, принадлежащего на праве собственности Андреевой Татьяне Куприяновне, по следующим координатам:

/координаты/ /координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

5. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН по вышеуказанным земельным участкам и жилому дому.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2019 года.

                Судья –