Решение по делу № 2-892/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-892/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2022 г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П., с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Кондюшева М.В., представителя ответчиков (истцов по встречному иску) Лазаревой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» к Улановой А.А., Зверевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, по встречному иску Зверевой Н.И. и Улановой А.А. к ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» об обязании исключить из расчета задолженности начисленные штрафные санкции, начислять истцу оплату за жилищно-коммунальные услуги без штрафных санкций, предоставить отсрочку в оплате за жилищно-коммунальные услуги до достижения У.А. совершеннолетия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» (далее также ООО «КХК «ФДЖ») обратилось в суд с иском к несовершеннолетней У.А. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование требований истец указывает, что ответчик является собственником квартир №№ и 48 в многоквартирном ... в ... (далее МКД) площадью соответственно 63,5 кв.м. и 74,8 кв.м, что подтверждается заказанными за свой счет истцом выписками из ЕГРН. Законным представителем несовершеннолетней У.А. является Зверева Н.И., которая несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка. Управление МКД осуществляет ООО «КХК «ФДЖ» на основании договора управления МКД №УС от **** (далее Договор), заключенного с собственниками жилых помещений.

За период с февраля 2020 года по март 2022 года у У.А. образовалась задолженность по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги, которая с учетом начисленных пеней составляет: по ... - 90 354 руб. 09 коп., по ... – 127 814 руб. 80 коп., что подтверждается расчетами задолженности по лицевым счетам № и № соответственно.

По условиям договора, предусмотренным пунктом 3.3.1, собственники обязаны обеспечить своевременное и полное внесение платы за помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3.2.4 договора истец вправе в порядке, установленном действующим законодательством взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 21, 26, 28, 309 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с У.А. в лице законного представителя Зверевой Н.И. задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги с учетом начисленных пеней в размере 218 168 руб. 89 коп., а также судебные издержки на оплату услуг по предоставлению выписок из ЕГРН в сумме 2 540 руб., расходы на оплату госпошлины 5 407 руб.

В ходе рассмотрения дела в суде по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика по вышеуказанным требованиям привлечена законный представитель несовершеннолетней У.А. – Зверева Н.И.

Ответчики по первоначальному иску У.А. и Зверева Н.И. предъявили встречное исковое заявление к ООО «КХК «ФДЖ», в котором указывают, что недвижимое имущество, по которому предъявлены исковые требования, было унаследовано несовершеннолетней У.А. после смерти ее отца – У.А., при том, что Зверева Н.И. данное имущество в наследство не получала и не имеет возможности его содержать в силу объективных и подтвержденных документально обстоятельств: недостаточного дохода, размера которого не хватает на содержание несовершеннолетней У.А. и самой Зверевой Н.И. Содержание имущества несовершеннолетней У.А. возможно за счет унаследованных денежных средств, имеющихся на счетах ее наследодателя У.А., однако органы опеки разрешения на использование средств на оплату счетов за коммунальные услуги и налогов не дают. На основании изложенного, истцы по встречному иску У.А. и Зверева Н.И. просят обязать ответчика исключить из расчета задолженности начисленные штрафные санкции, начислять истцу оплату за жилищно-коммунальные услуги без штрафных санкций, предоставить отсрочку в оплате за жилищно-коммунальные услуги до достижения несовершеннолетней У.А. совершеннолетия, то есть до **** (л.д. 91).

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Кондюшев М.В., действующий на основании доверенности, поддержал первоначальные исковые требования, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчики (истцы по встречному иску) У.А. и Зверева Н.И. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Лазарева Н.Н., действующая на основании доверенностей, первоначальный иск не признала, поддержала встречные исковые требования.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамент образования Администрации г. Саров Нижегородской области явку своего представителя в суд не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном порядке.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что несовершеннолетняя У.А. **** года рождения является собственником квартир №№ и 48 в многоквартирном ... в ....

Право собственности на указанные квартиры перешло к У.А. по наследству после смерти отца – У.А., умершего ****, и было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости **** на основании выданных нотариусом нотариального округа город областного значения Саров Нижегородской области свидетельств о праве на наследство по закону от **** (л.д. 64, 65).

Ответчик Зверева Н.И. приходится матерью У.А. и ее законным представителем.

Управление многоквартирным домом № по ... в г. Саров Нижегородской области осуществляет ООО «КХК «ФДЖ» на основании договора управления многоквартирным домом №/УС от ****.

Согласно предоставленному расчету ООО «КХК «ФДЖ» за период с февраля 2020 года по март 2022 года у У.А. образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ... (лицевой счет №) – 81 625 руб. 36 коп., по ... (лицевой счет №) – 116 225 руб. 36 коп.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В нарушение указанных положений ответчиками не предоставлено доказательств внесения платежей, предоставленный истцом расчет задолженности не оспорен.

Основания приобретения квартиры в собственность не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора, а несовершеннолетний возраст У.А. не может являться основанием для предоставления отсрочки внесения платы за жилое помещение до достижения совершеннолетия, поскольку в силу приведенных выше положений действующего законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника несут его родители. При этом несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет действительно имеет право самостоятельно вносить указанные платежи, но не обязанность, что исключает возможность взыскания спорных сумм с несовершеннолетнего. Поскольку несовершеннолетняя У.А. указанным правом не воспользовалась, обязанность по оплате образовавшейся задолженности за период до ее совершеннолетия должна быть возложена на ее законного представителя Звереву Н.И.

Кроме суммы основного долга истец просил взыскать с ответчика пени в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно предоставленного истцом расчета сумма пени сформировалась в результате просрочки платежей в период с **** по **** и с учетом частичного погашения по состоянию на **** составила по ... – 8 728 руб. 73 коп., по ... – 11 589 руб. 44 коп.

Таким образом, истцом учтены требования постановления Правительства Российской Федерации от **** N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", по которому не допускалось начисление пени в период с **** до ****

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При этом согласно п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, трудное материальное положение ответчика, суд приходит к выводу о возможности снижении размера пени по ... до 5 000 руб., по ... до 7 000 руб.

Указанные суммы пени подлежат взысканию с ответчика Зверевой Н.И. как законного представителя несовершеннолетнего собственника.

Ввиду отсутствия предусмотренных законом оснований суд отказывает в удовлетворении встречного иска У.А. и Зверевой Н.И. об обязании ответчика исключить из расчета задолженности штрафные санкции, начислять оплату за жилищно-коммунальные услуги без штрафных санкций и предоставить отсрочку в оплате за жилищно-коммунальные услуги до достижения У.А. совершеннолетия.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано на то, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

В связи с удовлетворением требований на ответчика Звереву Н.И. по вышеуказанным правилам должна быть возложена обязанность возместить истцу подтвержденные документально судебные расходы, в том числе: стоимость услуг по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости 2 540 руб., поскольку данные сведения необходимы для определения ответчика, а также расходы по оплате госпошлины за обращение в суд, которые от суммы иска должны были составлять с учетом округления 5 382 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» к Зверевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Зверевой Н.И. **** года рождения, уроженки ... (паспорт №) в пользу ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ... (лицевой счет №) за период с февраля 2020 года по март 2022 года в размере 81 625 руб. 36 коп., пени 5 000 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ... (лицевой счет №) за период с февраля 2020 года по март 2022 года 116 225 руб. 36 коп., пени 7 000 руб., а также в счет возмещения судебных расходов на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости 2 540 руб., на оплату государственной пошлины 5 382 руб.

В остальной части исковых требований ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» к Зверевой Н.И. о взыскании пени отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» к Улановой А.А. (паспорт 2220 131796) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречного иска Зверевой Н.И. и Улановой А.А. к ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» об обязании исключить из расчета задолженности начисленные штрафные санкции, начислять истцу оплату за жилищно-коммунальные услуги без штрафных санкций, предоставить отсрочку в оплате за жилищно-коммунальные услуги до достижения У.А. совершеннолетия отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.10.2022 года.

Судья С.А. Бадоян