Решение по делу № 2-298/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-298/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        13 марта 2018 РіРѕРґР°                         Рі. РљРѕСЂРєРёРЅРѕ

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                             Р“СѓР±РєР° Рќ.Р‘.,

РїСЂРё секретаре                                                        РЁР°СЂРёРїРѕРІРѕР№ Р”. Р .,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ивановой Т.В., гражданское дело по иску Всемирновой Н.П. к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Всемирнова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на гараж.

В обосновании заявленных требований указав на то, что 18 февраля 2003 между ней и ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» был заключен договор простого товарищества на долевое участие в строительстве гаражей № НОМЕР/гар.жби. В соответствии с данным договором она, как дольщик, обязалась принять участие в инвестировании строительства гаражей по АДРЕС (район ЖБИ), а ЗАО ПСК «Южуралпромстрой», как застройщик, обязался передать ей по окончании строительства гараж НОМЕР по акту приема-передачи. Земельный участок для строительства гаражей в установленном законом порядке был выделен ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» на основании постановления Главы г. Коркино Челябинской области НОМЕР от 27 февраля 2003 г. В соответствии с п. 2.1 договора размер долевого вклада составлял 43 000 рублей. На основании п. 3.1 договора сроком окончания строительства и передачи гаража является июль 2003 года. В полном соответствии с условиями договора все обязательства сторонами были выполнены. С ее стороны была произведена оплата в полном объеме, со стороны застройщика ей был передан гараж НОМЕР. С момента передачи гаража (с весны 2004 года) она пользуется им как своим собственным. Какие-либо третьи лица своих прав на данное недвижимое имущество не заявляли и не заявляют, ее права никем не оспариваются. Сведений о государственной регистрации прав на гараж в ЕГРП не содержится, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области. Гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый НОМЕР. До настоящего времени ее право собственности на гараж не зарегистрировано. ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» ликвидировано как юридическое лицо на основании определения Арбитражного суда Челябинской области от 16 февраля 2016 г. о завершении конкурсного производства по делу № НОМЕР. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество (нежилое помещение) - гараж площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Истец Всемирнова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца Иванова Т.В. в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Коркинского городского поселения в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв на иск.

Третье лицо Всемирнов П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв на иск.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку сведения о причинах неявки вышеуказанных лиц отсутствуют, сведениями о том, что неявка не явившихся лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая вышеназванные положения закона, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Заслушав представителя истца и исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 18 февраля 2003 года между истцом Всемирновой Н.П. и ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» был заключен договор простого товарищества на долевое участие в строительстве гаражей № НОМЕРгар.жби. В соответствии с данным договором истец Всемирнова Н.П. (дольщик) обязалась принять участие в инвестировании строительства гаражей по АДРЕС (район ЖБИ), а ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» (застройщик) обязался передать истцу по окончанию строительства гараж НОМЕР по акту приема-передачи (л.д. 7).

На основании п. 2.1 договора размер долевого вклада составлял 43 000 рублей,

На основании п. 3.1 договора сроком окончания строительства и передачи гаража был июль 2003 года.

Актом приема-передачи гаража от 19 апреля 2004 года подтверждено, что ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» передало в собственность Всемирновой Н.П., а Всемирнова Н.П. приняла гараж НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

Земельный участок для строительства капитальных гаражей для легковых автомобилей в установленном законом порядке был выделен ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» на основании постановления главы г. Коркино Челябинской области от 27 февраля 2003 г. НОМЕР (л.д. 15).

С момента передачи гаража (19 апреля 2004 года) истец пользуется гаражом как своим собственным.

Гараж был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый НОМЕР.

ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» ликвидировано как юридическое лицо на основании определения Арбитражного суда Челябинской области от 16 февраля 2016 г. о завершении конкурсного производства по делу НОМЕР (л.д. 16-21).

Поэтому произвести регистрационные действия, предусмотренные Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г., истцу не представляется возможным в связи с ликвидацией застройщика как юридического лица.

Спор по поводу указанного объекта недвижимости и прав на него судом не установлен.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ограничивает права Всемирновой Н.П. как субъекта гражданских правоотношений.

Таким образом, на основании представленных в суд документов суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать, что объект недвижимости - гараж с кадастровым номером НОМЕР площадью 22,2 кв.м., распложенный по адресу: АДРЕС, гараж НОМЕР, принадлежит истцу Всемирновой Н.П. на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Всемирновой Н.П. право собственности на гараж с кадастровым номером НОМЕР, площадью 22,2 кв.м, распложенный по адресу: АДРЕС, гараж НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           РЎСѓРґСЊСЏ:        Рќ.Р‘. Губка