Решение по делу № 33-842/2014 от 17.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,

при секретаре Григорян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ОАО «Рот Фронт», Администрации городского поселения Малаховка о признании права собственности на комнаты,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеизложенным требованием, мотивируя его тем, что она проживала совместно с сыном в двухкомнатной квартире в <адрес>. постройки, деревянный, без удобств, находится на балансе ОАО «Рот Фронт». В <адрес> квартиры (2 приватизированные, 2 не приватизированные). В ДД.ММ.ГГ г. умер жилец неприватизированной <адрес> Квартира все время была свободной, поэтому истица, как льготница и в связи с тем, что у сына, с которым она проживала, образовалась своя семья, - подала заявление в ОАО «Рот Фронт» о предоставлении ей освободившейся жилой площади. Ей было предложено обратиться в Администрацию <адрес>, где истице также было отказано. Истица обратилась в прокуратуру, где ей предложили обратиться в суд, так как у дома нет собственника. С устного согласия ответчиков истица заняла в ДД.ММ.ГГ году свободную квартиру, которая находилась в ужасном состоянии (крыша течет, с потолка сыпется, окна разбиты), истица постепенно начала приводить ее в порядок.

Истица с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ней право собственности на комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики: Представители Администрации городского поселения Малаховка, ОАО «Рот Фронт» в судебное заседание не явились, представили письменные возражения на исковое заявление

Третьи лица: , в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо: в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором согласен с исковыми требованиями истицы.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности сыну истицы – , истица была вселена в спорное жилое помещение как член семьи

С ДД.ММ.ГГ в <адрес> по вышеуказанному адресу проживала и была зарегистрирована . В дальнейшем были прописаны двое ее детей – и . В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано еще два гражданина: и

Из ответа ОАО «Рот Фронт» усматривается, что документы, на основании которых комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. были предоставлены , а также другим зарегистрированным на данных площадях, в архиве предприятия не сохранились. Раздел лицевых счетов между и на вышеуказанные комнаты не производился.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что решение по иску может повлиять на права в как в части права пользования спорным помещением, так и на право приватизации ею этого помещения, суд приходит к выводу о том, что у истицы отсутствует право пользования спорными комнатами, а, следовательно, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске к ОАО «Рот Фронт», Администрации городского поселения Малаховка о признании права собственности на комнаты размером <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий городской суд.

Судья: