Решение от 01.06.2021 по делу № 2-422/2021 от 22.12.2020

Дело № 2-422/2021

УИД 22RS0069-01-2020-005099-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2021 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Амана А.Я.,

при секретаре Гелашвили К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «КАПИТАЛЪ» к Голик Е.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску общества с ограниченной ответственностью микрокредитной компании «КРК-Финанс» к Голик Е.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску третьего лица Голик Д.И. к Голик Е.Н., кредитному потребительскому кооперативу «КАПИТАЛЪ», обществу с ограниченной ответственностью микрокредитной компании «КРК-Финанс» о признании договоров залога недвижимого имущества недействительными,

УСТАНОВИЛ:

КПК «КАПИТАЛЪ» обратился в суд с иском к Голик Е.Н. о взыскании задолженности по договору займа от д.м.г. № в размере 624 476 руб. 71 коп., из них: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 394 259 руб. 52 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 33 420 руб. 25 коп., начисленные пени в размере 30 949 руб. 37 коп., а также о взыскании начиная с д.м.г. по день исполнения решения суда процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> % годовых на сумму остатка основного долга в размере 394 259 руб. 52 коп.

Также в сумму задолженности в размере 624 476 руб. 71 коп. входит по дополнительному соглашению № к договору займа от д.м.г. № остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 142 877 руб. 56 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом -12 111 руб. 32 коп., начисленные пени в размере - размере 10 858 руб. руб. 69 коп., а также просит взыскать, начиная с д.м.г. по день исполнения решения суда проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> % годовых на сумму остатка основного долга в размере 142 877 руб. 56 коп..

Кроме того, просит обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору займа № от д.м.г. на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: "адрес" принадлежащее залогодателю на праве собственности, определить способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб., взыскать с Голик Е.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 445 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что между КПК "КАПИТАЛЪ" и Голик Е.Н. заключен договор займа от д.м.г. № на сумму <данные изъяты>. на срок по д.м.г..

По условиям договора займа за пользование суммой займа ответчик ежемесячно не позднее 14 числа каждого месяца выплачивает истцу проценты на остаток задолженности в размере <данные изъяты> % процентов годовых, что составляет <данные изъяты> % процентов в месяц в соответствии с графиком платежей.

Сторонами при заключении договора займа согласовано условие о том, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения устанавливаются пени в размере <данные изъяты> % от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Истец полагает, что в целях соблюдения баланса интересов сторон справедливо со дня неисполнения обязательств установить пеню в размере <данные изъяты>% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Заем в сумме <данные изъяты>. выдан наличными денежными средствами.

д.м.г. Голик Е.Н. и заимодавец КПК "КАПИТАЛЪ" подписали дополнительное соглашение № к договору займа от д.м.г. года № увеличили сумму займа на <данные изъяты> руб.

Сумма займа составляет <данные изъяты> с учетом дополнительного соглашения № к договору займа от д.м.г. №

Заем в сумме <данные изъяты> выдан наличными денежными средствами.

В обеспечение обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от д.м.г.. Предметом залога является жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: "адрес".

В соответствии с договором залога недвижимого имущества предмет залога оценен сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

В период действия договора займа ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения его условий в части ежемесячной уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, установленной графиком платежей с д.м.г..

Таким образом, ответчиком нарушены условия договора займа в отношении сроков уплаты ежемесячных платежей более чем на 60 календарных дней.

д.м.г. ответчику направлено письменное требование об устранении нарушений договора и досрочном полном погашении задолженности по договору займа.

В связи с неисполнением ответчиком требования о досрочном полном погашении задолженности истец вправе, обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества исковых требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

До настоящего времени ответчик так и не выполнил требование истца об оплате задолженности.

Размер суммы, подлежащей взысканию, в том числе из стоимости предмета залога по состоянию на д.м.г. составляет 624 476 руб. 71 коп.:

По договору займа от д.м.г. № в том числе: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 394 259 руб. 52 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом в размере - 33 420 руб. 25 коп., начисленные на сумму основного долга пени в размере 30 949 руб. 37 коп.

Кроме того, в соответствии с условиями договора займа на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты до полного погашения задолженности в размере <данные изъяты> % годовых.

По дополнительному соглашению № договору займа от д.м.г. № в том числе: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 142 877 руб. 56 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом в размере – 12 111 руб. 32 коп., начисленные на сумму основного долга пени в размере 10 858 руб. 69 коп.

Кроме того, в соответствии с условиями договора займа на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты до полного погашения задолженности в размере <данные изъяты> % годовых.

ООО МКК «КРК-Финанс» обратился в суд с иском к Голик Е.Н. (с учетом уточнения) о взыскании задолженности по договору займа от д.м.г. № в размере 965 246 руб. 05 коп., из них: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 490 573 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом 155 800 руб. 60 коп., начисленные пени в размере 318 872 руб. 45 коп., а также о взыскании начиная с д.м.г. по день исполнения решения суда процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> % годовых на сумму остатка основного долга в размере 490 573 руб..

Кроме того, просит обратить взыскание на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: "адрес" принадлежащее залогодателю на праве собственности, определить способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб., взыскать с Голик Е.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 852 руб.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями договора займа от д.м.г. № заемщику Голик Е.Н. заимодавец ООО МКК «КРК-Финанс» предоставил заем в размере <данные изъяты>. По условиям договора займа за пользование суммой займа ответчик ежемесячно выплачивает истцу проценты на остаток задолженности в размере <данные изъяты> % годовых, т.е. <данные изъяты> процентов в месяц. Срок возврата суммы займа определен сторонами в <данные изъяты> месяцев (до д.м.г.).

Сторонами при заключении договора займа согласовано условие о том, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения устанавливается пеня в размере <данные изъяты> % от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Заем в сумме <данные изъяты> руб. выдан наличными денежными средствами.

В обеспечение обязательств по указанному договору займа д.м.г. истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества №.

Предметом залога является жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: "адрес".

За период пользования займом ответчиком сумма основного долга досрочно не погашалась. За период с д.м.г. по д.м.г. им уплачивались начисленные проценты по договору займа. Заемщик не возвращал досрочно заимодавцу всю сумму полученного займа.

д.м.г. истец направил требование о досрочном исполнении обязательств, которое ответчиком не исполнено.

До настоящего времени ответчик так и не выполнил требование истца об оплате задолженности, что в соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является основанием для обращения взыскания на предмет залога.

Размер суммы, подлежащей уплате, в том числе из стоимости предмета залога по состоянию на д.м.г. - 965 246 руб. 05 коп., в том числе: 490 573 коп. – задолженность по основному долгу, 155 800 руб. 60 коп. – проценты, 318 872 руб. 45 коп. – пени за период с 10 августа 2020 года по 18 декабря 2020 года (130 дней).

Кроме того, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере <данные изъяты>% годовых.

В ходе рассмотрения гражданского дела, к производству суда принято исковое заявление третьего лица Голик Д.И. к Голик Е.Н., КПК «КАПИТАЛЪ», ООО МКК «КРК-Финанс» (с учетом уточнения) о признании договоров залога № от д.м.г. и № от д.м.г. недвижимого имущества, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", недействительными.

В обоснование иска указано, что между Голик Е.Н., КПК «КАПИТАЛЪ», ООО МКК «КРК-Финанс» заключены договоры залога недвижимого имущества от д.м.г. № и от д.м.г. №, согласно которым Голик Е.Н. передала КПК «КАПИТАЛЪ» и ООО МКК «КРК-Финанс» в залог квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

При этом, д.м.г. между Голик Д.И. и Голик Е.Н. был заключен брак, в период которого приобретена спорная квартира, которая является их совместной собственностью.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье согласие на распоряжение совместно нажитой недвижимости не было получено, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п.п. 1,2 ст. 173.1 ГК РФ, п. 3 ст. 35 СК РФ).

При заключении вышеуказанных договоров Голик Д.И. свое согласие не давал и узнал о них в период рассмотрения настоящего спора, поскольку в спорном жилом помещении длительное время не проживает. В настоящее время он намерен обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов.

Представители истцов КПК «КАПИТАЛЪ», ООО МКК «КРК-Финанс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Голик Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований КПК «КАПИТАЛЪ», ООО МКК «КРК-Финанс». Факт получения денежных средств не оспаривала. Полагала, что проценты и пени завышены. Не возражала против удовлетворения исковых требований Голик Д.И.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Голик Д.И. на своих исковых требованиях настаивал, возражал против удовлетворения исковых требований КПК «КАПИТАЛЪ», ООО МКК «КРК-Финанс».

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Разрешая исковые требования ООО МКК «КРК-Финанс», суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании п.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Порядок, размер и условия предоставления микрозаймов, в том числе порядок начисления процентов по договору предусмотрены Федеральным законом от 2 июля 2010 г. N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях".

Исходя из императивных требований к порядку и условиям заключения договора микрозайма, предусмотренных Законом о микрофинансовой деятельности, денежные обязательства заемщика по договору микрозайма имеют срочный характер и ограничены установленными этим законом предельными суммами основного долга, процентов за пользование микрозаймом и ответственности заемщика.

Так, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" договор микрозайма - договор займа, сумма которого не превышает предельный размер обязательств заемщика перед займодавцем по основному долгу, установленный настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2, 3 ст.12.1 Федерального закона "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" после возникновения просрочки исполнения обязательства заемщика - физического лица по возврату суммы займа и (или) уплате причитающихся процентов микрофинансовая организация по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает один год, вправе начислять заемщику - физическому лицу неустойку (штрафы, пени) и иные меры ответственности только на не погашенную заемщиком часть суммы основного долга.

Условия, указанные в части 2 настоящей статьи, должны быть указаны микрофинансовой организацией на первой странице договора потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает один год, перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского займа.

В соответствии с подпунктом 2 части 3 статьи 12 названного Федерального закона в редакции, действовавшей на момент заключения договора, предельный размер займа, выдаваемого заемщику - физическому лицу, не может превышать сумму в 500 000 рублей.

В судебном заседании установлено, что между ООО МКК «КРК-Финанс» и Голик Е.Н. заключен договор займа от д.м.г. № на сумму <данные изъяты> руб. на <данные изъяты> месяцев до д.м.г. под <данные изъяты> % годовых.

Уплата суммы займа и процентов за пользование им производится заемщиком ежемесячно, количество платежей <данные изъяты>. Начисление процентов начинается со дня выдачи займа. Каждый ежемесячный платеж с 1-го по 35-й состоит из начисленных процентов за пользование деньгами по договору и составляет <данные изъяты> руб.. 36-й платеж состоит из суммы займа (основного долга) и процентов, начисленных за пользование им и составляет <данные изъяты> руб.

Как следует из п. 10 индивидуальных условий, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, заемщик обязуется предоставить в залог жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

За неисполнение обязательств по договору применяется неустойка в виде пени в размере <данные изъяты>% в день от суммы неисполненного обязательства, но не более <данные изъяты> % годовых за каждый период нарушения обязательств. Начисление пени начинается с первого дня просрочки платежа по договору (п. 12 условий).

Получение денежных средств ответчиком подтверждается расходным кассовым ордером № от д.м.г. и не оспаривалось в судебном заседании.

д.м.г. между Голик Е.Н. и ООО МКК «КРК-Финанс» заключен договор № залога недвижимого имущества, предметом которого является квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: "адрес".

Судом достоверно установлено, что должник Голик Е.Н. в нарушение условий заключенного с кредитором ООО МКК «КРК-Финанс» договора займа и требований закона свои обязательства по погашению задолженностей в установленные сроки и в определенных размерах не исполняла, в связи с чем, у ответчика перед истцом возникла просроченная задолженность.

В исковом заявлении истец определяет размер задолженности ответчика по договору займа от д.м.г. № по состоянию на д.м.г. в размере 965 246 руб. 05 коп., из них: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 490 573 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом 155 800 руб. 60 коп., начисленные за период с д.м.г. по д.м.г. пени в размере 318 872 руб. 45 коп.

Расчет исковых требований, представленный истцом, судом проверен, является обоснованным, отвечает требованиям закона, составлен с учетом оставшейся суммы основного долга, срока действия договора, размера процентной ставки, периода просрочки платежа. Ответчиком расчет не оспаривался.

Таким образом, требования истца ООО МКК «КРК-Финанс» о взыскании с ответчика задолженности по договору займа № от д.м.г., в части взыскания остатка неисполненных обязательств по займу (основному долгу) в размере 490 573 руб., суммы начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом в размере 155 800 руб. 60 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из анализа действующего гражданского законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть различные обстоятельства, перечень которых открытый, в том числе чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку данному критерию согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, фактическую продолжительность периода просрочки, учитывает условия договора о достаточно большом размере процентов за пользование заемными средствами, а также общий размер подлежащей взысканию неустойки, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон суд, основываясь на положениях ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снижает размер неустойки до 10 000 руб.

Требование ООО МКК «КРК-Финанс» о взыскании начиная с д.м.г. по день исполнения решения суда процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> % годовых на сумму остатка основного долга в размере 490 573 руб., основано на положениях ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, также подлежит удовлетворению.

Разрешая исковые требования КПК «КАПИТАЛЪ», суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора займа) кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".

Процентная ставка по займам, предоставляемым кредитным кооперативом своим членам - физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, не может превышать максимальный размер, установленный Советом директоров Банка России, который составляет 17 % годовых.

Из материалов дела следует, что между Голик Е.Н. и КПК «КАПИТАЛЪ» д.м.г. заключен договора займа № на сумму <данные изъяты> под <данные изъяты> % годовых сроком на <данные изъяты> месяца до д.м.г..

Проценты по займу начисляются кредитором на остаток суммы займа (основного долга), подлежащей возврату, ежемесячно, и по день окончательного возврата займа включительно (п. 2 индивидуальных условий).

Уплата суммы займа и процентов за пользование им производится заемщиком ежемесячно, количество платежей <данные изъяты> (п. 7 индивидуальных условий).

Как следует из п. 11 индивидуальных условий, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, заемщик обязуется предоставить в залог жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В случае нарушения заемщиком сроков погашения процентов и основного долга по займу, установленных графиком платежей, начисляется неустойка в виде пени, в размере <данные изъяты> % в день на сумму задолженности по займу, но не более размера ключевой ставки Центрального банка Российской федерации на день заключения настоящего договора. Начисление пени начинается с первого дня просрочки любого платежа по договору.

д.м.г. между Голик Е.Н. и КПК «КАПИТАЛЪ» заключено дополнительное соглашение № к договору займа № от д.м.г., согласно которому, сумма займа составляет <данные изъяты>.

Получение денежных средств ответчиком подтверждается расходным кассовым ордером № от д.м.г. и не оспаривалось ответчиком.

д.м.г. между Голик Е.Н. и КПК «КАПИТАЛЪ» заключен договор № залога недвижимого имущества, предметом которого является квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: "адрес"

Предмет залога оценивается сторонами <данные изъяты> руб. (п. 1.7. договора залога).

Судом достоверно установлено, что должник Голик Е.Н. в нарушение условий заключенного с кредитором КПК «КАПИТАЛЪ» договора займа и требований закона свои обязательства по погашению задолженностей в установленные сроки и в определенных размерах не исполняла, в связи с чем, у ответчика перед истцом возникла просроченная задолженность.

В исковом заявлении истец определяет размер задолженности ответчика по договору займа от д.м.г. № по состоянию на д.м.г. в размере 624 476 руб. 71 коп., из них: остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 537 137 руб. 08 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 45 531 руб. 57 коп., начисленные пени в размере 41 808 руб. 06 коп.

Расчет исковых требований, представленный истцом, судом проверен, является обоснованным, отвечает требованиям закона, составлен с учетом оставшейся суммы основного долга, срока действия договора, размера процентной ставки, периода просрочки платежа. Ответчиком расчет не оспаривался.

Таким образом, с учетом положений п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 810, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца КПК «КАПИТАЛЪ» о взыскании с ответчика задолженности по договору займа № от д.м.г., в части взыскания остатка неисполненных обязательств по займу (основному долгу) в размере 537 137 руб. 08 коп., суммы начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом в размере 45 531 руб. 57 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, фактическую продолжительность периода просрочки, учитывает условия договора о достаточно большом размере процентов за пользование заемными средствами, а также общий размер подлежащей взысканию неустойки, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон суд, основываясь на положениях ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снижает размер неустойки до 12 000 руб.

Требование КПК «КАПИТАЛЪ» о взыскании начиная с д.м.г. по день исполнения решения суда процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> % годовых на сумму остатка основного долга в размере 537 137 руб. 08 коп., основано на положениях ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, также подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истцов об обращении взыскания на заложенное имущество, а также требование Голик Д.И. о признании договоров залога недействительными, суд учитывает следующие.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, является их совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что квартира "адрес" приобретена Голик Е.Н. на основании договора купли-продажи от д.м.г., то есть в период брака с Голик Д.И., который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Барнаула от д.м.г.

Каких-либо доказательств, подтверждающих раздел совместного имущества супругов, материалы дела не содержат, сторонами спора суду не предоставлены.

Таким образом, вышеуказанное спорное жилое помещение является их совместной собственностью.

Как было отмечено выше, в обеспечение исполнение обязательств по договору займа КПК «КАПИТАЛЪ» и ответчик Голик Е.Н. заключили договор залога недвижимого имущества № от д.м.г. Предметом залога является жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Между ООО МКК «КРК-Финанс» и Голик Е.Н. также заключен договор залога спорного жилого помещения № г. от д.м.г..

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю произведена государственная регистрация ипотеки.

Материалы дела не содержат доказательств подтверждающих факт одобрения Голик Д.И. совершение оспариваемых сделок, а также о его осведомленности о намерении Голик Е.Н. передать в залог спорное жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем п. 4 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Поскольку Голик Е.Н. и Голик Д.И. состояли в браке, владение, пользование и распоряжение общим имуществом, находящимся в совместной собственности определяется положениями ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, по смыслу закона, супруг может совершить сделку по распоряжению недвижимым имуществом только при наличии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При отсутствии такого согласия, супруг, чье право нарушено, вправе требовать признания совершенной сделки недействительной в судебном порядке.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Учитывая изложенное, договоры залога № от д.м.г. и № от д.м.г. являются недействительными, ввиду несоответствия закону, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требований истцов об обращении взыскания на спорное жилое помещение с определением способа реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, не имеется.

Ходатайство истцов о применении к требованиям Голик Д.И. последствий пропуска срока исковой давности судом отклоняется на основании следующего.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество.

Материалы дела не содержат доказательств об осведомленности Голик Д.И. о заключении оспариваемых договоров ранее поступления настоящих исков в суд.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с учетом объема удовлетворенных исковых требований с ответчика должны быть взысканы судебные расходы в пользу ООО МКК «КРК-Финанс» в размере 12 852 руб., в пользу КПК «КАПИТАЛЪ» в размере 9 445 руб. в счет уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░.░.░. № ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ 594 668 ░░░. 65 ░░░., ░░ ░░░: 537 137 ░░░. 08 ░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░), 45 531 ░░░. 57 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 12 000 ░░░. – ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 445 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 604 113 ░░░. 65 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░.░.░. № ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░░░ 656 373 ░░░. 60 ░░░., ░░ ░░░: 490 573 ░░░.- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░), 155 800 ░░░. 60 ░░░. - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 10 000 ░░░. – ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 852 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 669 225 ░░░. 60 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2021 ░░░░