Решение по делу № 2-384/2015 от 05.05.2015

Дело №2-384/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск                                                                                                                       22 мая 2015 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кочергина В.Ф. к Шаталовой Г.М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кочергин В.Ф. обратился в суд с иском к Шаталовой Г.М. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Бийским районным судом <адрес> было вынесено решение, на основании которого за ним было признано право собственности на <адрес>. При рассмотрении данного дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаталовым М.И. и Кочергиным В.Ф. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры и земельного участка определена в № рублей. Оригинал договора купли-продажи им был утерян. Также судом установлено, что основной договор купли-продажи спорной квартиры и земельного участка между сторонами не заключался. Шаталов М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения в суд у него не было сведений о том, кому принадлежал земельный участок (далее по тексту решения - спорный земельный участок), на котором расположена квартира. Он обращался в администрацию <адрес> сельсовета, но ему было отказано. Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок принадлежал Шаталову М.И. на праве собственности, его площадь составляет № квадратных метров, но правоустанавливающий документ не указан в кадастровом паспорте. В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок принадлежит Шаталову М.И. на основании постановления администрации Верх-Катунского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №№ Акт передачи спорного земельного участка между ним и Шаталовым М.И. не подписывался, однако истец фактически принял спорный земельный участок, владеет и пользуется им.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью № квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Кочергин В.Ф. на удовлетворении заявленных требований настаивал, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчица Шаталова Г.М. в судебное заседание, назначенное на 22.05.2015, не явилась, притом, что о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представила.

В судебное заседание, назначенное на 22.05.2015, не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, которые о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключатся в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между Шаталовым М.И. и Кочергиным В.Ф. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры и спорного земельного участка определена в № рублей.

Судом установлено, что основной договор купли-продажи квартиры и спорного земельного участка сторонами не заключен.

Согласно свидетельству на право собственности на землю Шаталову М.И. на основании постановления администрации Верх-Катунского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит спорный земельный участок.

Шаталов М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагиной Е.В., к имуществу умершего Шаталова М.И. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего - Шаталова Е.И.. Наследственная масса - все имущество наследодателя, где бы оно не находилось, в том числе земельный участок, квартира в <адрес> (адрес в заявлении о принятии наследства не указан). Свидетельства о праве на наследство не выдано. Дочь наследодателя Шаталова Г.М. отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу Шаталовой Е.И.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из постановления администрации <адрес> сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, квартире и земельному участку Шаталова М.И. присвоен адрес: <адрес> (ранее имел адрес: <адрес>).

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Акт передачи жилого дома в материалах дела отсутствует, судом установлено, что фактическая передача жилого дома и земельного участка Кочергину В.Ф. состоялась. С момента приобретения земельного участка в № году Кочергин В.Ф. пользовался им как своим собственным имуществом, считая его своей собственностью.

Расчет за жилое помещение и земельный участок в сумме № рублей произведен полностью, о чем имеется расписка, представленная в материалах гражданского дела.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Указанное требование при заключении сделки купли-продажи между Кочергиным В.Ф. и Шаталовым М.И. не выполнено, право собственности на спорный земельный участок в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

С учетом представленных доказательств суд находит, что сделка по купле-продаже спорного земельного участка соответствует требованиям ГК РФ, договор содержит сведения о продавце и покупателе, предмете сделки, стоимости и порядке расчета по сделке.

С учетом изложенного, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Кочергина В.Ф. к Шаталовой Г.М. о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Кочергиным В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                                                 А.С.Уманец