Решение по делу № 2-3937/2019 от 08.04.2019

№ 2-3937/2019

                                                                                              24RS0056-01-2019-002422-80

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красноярск                                      25 декабря 2019 года

Центральный районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Шабалина Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

с участием представителей истца Коваленко О.Н., Андреевой О.А.,

ответчика Трофина А.А.,

представителей ответчиков Мальцева А.С., Бекасовой В.Н.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании заявления сторон об утверждении мирового соглашения на стадии рассмотрения гражданского дела по иску Ерошкина НИ к МалышевуДШ, Трофину АА, Горенскому АВ, Шилкину ЭВ, Шабайкиной ЕП, Шишкиной АА о признании недействительными договоров купли-продажи, прекращении права собственности на объект недвижимости, истребовании имущества из чужого незаконного владения

У С Т А Н О В И Л:

Ерошкин Н.И. обратился в суд с иском к Малышеву Д.Ш. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращения права собственности, мотивируя свои требования следующим.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Красноярска от 28.09.2011 за истцом, как инвестором долевого строительства, признано право собственности на помещение второго этажа № 1, расположенного в жилой пристройке к жилому дому по ул.<адрес>, 56 «а» г.Красноярска, общей площадью 162,8 кв.м..

Вместе с тем, с 2011 г. истец не имеет возможности исполнить решение суда, поскольку застройщик ООО «Правовой аспект» после завершения строительства дома уклонялся от передачи Ерошкину Н.И. объекта и не передал в регистрирующие органы необходимые документы и сведения для регистрации права.

В ходе рассмотрения Центральным районным судом г.Красноярска гражданского дела по иску Ерошкина Н.И, к администрации г.Красноярска, ООО «Правовой аспект» о возложении обязанности зарегистрировать право собственности и освободить помещение, установлено, что принадлежащее ему на основании решения суда от 28.09.2011 помещение второго этажа, площадью 162,8 кв.м. было введено в эксплуатацию 02.03.2012, как четырехкомнатная квартира, правообладателем которой с 31.01.2013 является Малышев Д.Ш..

Полагает, что регистрация права собственности за ответчиком на принадлежащий ему объект недвижимости произведена незаконно, вопреки вступившим в законную силу судебным актам, что нарушает, делает невозможным реализацию его прав собственника.

Просит истребовать из незаконного владения Малышева Д.Ш. помещение второго этажа № 1, общей площадью 162,8 кв.м., расположенное в жилой пристройке к жилому дому по ул.<адрес>, 56 «а» в г.Красноярске, прекратить право собственности Малышева Д.Ш, на жилое помещение – квартиру № 1, площадью 162,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 56 «а», с кадастровым номером №.

В дальнейшем истец уточнил свои требования, предъявив их к Шишкиной А.А., Шабайкиной Е.П., Горенскому А.В., Трофину А.А., мотивируя тем, что в ходе рассмотрения настоящего спора, истцу стало известно о наличии решения третейского суда при ООО «Правовые гарантии» от 02.12.2011 по иску Шишкиной А.А., Шабайкиной Е.П., Горенского А.В., Трофина А.А. к ООО «Правовой аспект» о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартиру № 1, площадью 162,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 56 «а», на основании которого было зарегистрировано право собственности на спорный объект, как квартиру.

Просит признать недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи от 27.07.2012, квартиры № 1, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 56 «а», заключенный между Шишкиной А.А., Шабайкиной Е.П., Горенским А.В., Трофиным А.А. и покупателем Шилкиным Э.В.; договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный 28.01.2013 между Шилкиным Э.В. и Малышевым Д.Ш.. Требования, предъявленные к Малышеву Д.Ш., оставил без изменения.

В судебном заседании представитель истца Ерошкина Н.И. – Коваленко О.Н., действующая на основании доверенности от 08.11.2019, представитель ответчика Малышева Д.Ш. – Мальцев А.С., действующий на основании доверенности от 22.08.2019, ответчик Трофин А.А., представитель ответчиков Горенского А.В., Шилкина Э.В., Шабайкиной Е.П., Шишкиной А.А. – Бекасова В.Н., действующая на основании доверенностей, обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами 25.12.2019 года.

Заслушав участников процесса, изучив мировое соглашение, суд полагает возможным его утверждение по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (абз. 2).

В ходе рассмотрения дела 25.12.2019 года стороны заключили мировое соглашение, согласно которому:

        Истец Ерошкин Н.И. отказывается от исковых требований по делу № 2-3937/2019, находящемуся в производстве Центрального районного суда города Красноярска в полном объеме.

        Истец Ерошкин Н.И. обязуется прекратить все предпринимаемые действия по оспариванию законности и легитимности ввода в эксплуатацию, постановки на кадастровый учёт и регистрации на основании решения третейского суда при ООО «Правовые гарантии» от 02.12.2011г. права общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) ответчиков Шишкиной А.А., Шабайкиной Е.П., Горенского А.В., Трофина А.А. на квартиру №1 площадью 162,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 56 «а», кадастровый номер №.

С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом истец прекращает любые действия по исполнению решения Центрального районного суда города Красноярска от 28.09.2011 по делу № 2-2140/2011 о признании права собственности за Ерошкиным Николаем Ивановичем на помещение второго этажа № 1, расположенного в жилой пристройке к жилому дому по ул.<адрес>, 56 «а» в городе Красноярске, общей площадью 162,8 кв.м.

        Ответчики обязуются выплатить Ерошкину НИ денежную компенсацию в размере 3 700 000 (Три миллиона семьсот тысяч) рублей.

        Оплата денежной компенсации в сумме 3 700 000 рублей осуществляется, по решению всех соответчиков, ответчиком Шишкиной АА.

Оплата производится единовременно при подписании настоящего Соглашения, путем перечисления (внесения) денежных средств на счет Ерошкина НИ на следующие банковские реквизиты:

Наименование банка: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФА-БАНК"

ИНН банка: №

БИК банка: №

Корреспондентский счет: №

Открыт в: ОПЕРУ МОСКОВСКОГО ГТУ БАНКА РОССИИ

Полное наименование клиента: ЕРОШКИН НИ

Номер счета: №

Исполнение обязательства Ответчиков по перечислению денежных средств фиксируется платежным поручением или квитанцией банка. Обязательство считается исполненным с момента подтверждения банком истца зачисления денежных средств на его счет.

Суд находит, что заключение мирового соглашения на указанных условиях не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку направлено на взаимное удовлетворение интересов сторон.

Учитывая, что стороны вправе самостоятельно определять способ защиты своего права, мировое соглашение вызвано достигнутой между ними договоренностью о способе и порядке разрешения спорных отношений, и оснований для отказа в утверждении судом мирового соглашения не имеется, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, а именно, прекращение производства по делу и невозможность повторного предъявления иска в суд по тому же предмету, по тем же основаниям, к тому же ответчику, сторонам разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в мировом соглашении.

Определением суда от 09.04.2019 в обеспечение исковых требований Ерошкина Н.И. на квартиру № 1, площадью 162,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 56 «а», с кадастровым номером № был наложен арест, а также наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо действия по государственной регистрации прав и перехода прав собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Принимая во внимание, что, производство по делу прекращено, между сторонами заключено мировое соглашение, оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить, заключенное 25 декабря 2019 года между Ерошкиным НИ в лице представителя Коваленко О.Н., действующей на основании доверенности от 08.11.2018 и Малышевым ДШ в лице представителя Мальцева А.С., действующего на основании доверенности от 22.08.2019, Трофиным АА, Горенским АВ в лице представителя Бекасовой В.Н., действующей на основании доверенности от 03.09.2015, Шилкиным ЭВ в лице представителя Бекасовой В.Н., действующей на основании доверенности от 09.12.2019, Шабайкиной ЕП в лице представителя Бекасовой В.Н., действующей на основании доверенности от 09.12.2019, Шишкиной АА в лице представителя Бекасовой В.Н., действующей на основании доверенности от 10.12.2019, мировое соглашение, согласно которому:

Истец Ерошкин Н.И. отказывается от исковых требований по делу № 2-3937/2019, находящемуся в производстве Центрального районного суда города Красноярска в полном объеме.

        Истец Ерошкин Н.И. обязуется прекратить все предпринимаемые действия по оспариванию законности и легитимности ввода в эксплуатацию, постановки на кадастровый учёт и регистрации на основании решения третейского суда при ООО «Правовые гарантии» от 02.12.2011г. права общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) ответчиков Шишкиной А.А., Шабайкиной Е.П., Горенского А.В., Трофина А.А. на квартиру №1 площадью 162,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 56 «а», кадастровый номер №.

С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом истец прекращает любые действия по исполнению решения Центрального районного суда города Красноярска от 28.09.2011 по делу № 2-2140/2011 о признании права собственности за Ерошкиным Николаем Ивановичем на помещение второго этажа № 1, расположенного в жилой пристройке к жилому дому по ул.<адрес>, 56 «а» в городе Красноярске, общей площадью 162,8 кв.м.

        Ответчики обязуются выплатить Ерошкину НИ денежную компенсацию в размере 3 700 000 (Три миллиона семьсот тысяч) рублей.

        Оплата денежной компенсации в сумме 3 700 000 рублей осуществляется, по решению всех соответчиков, ответчиком Шишкиной АА.

Оплата производится единовременно при подписании настоящего Соглашения, путем перечисления (внесения) денежных средств на счет Ерошкина НИ на следующие банковские реквизиты:

Наименование банка: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФА-БАНК"

ИНН банка: №

БИК банка: №

Корреспондентский счет: №

Открыт в: ОПЕРУ МОСКОВСКОГО ГТУ БАНКА РОССИИ

Полное наименование клиента: ЕРОШКИН НИ

Номер счета: №

Исполнение обязательства Ответчиков по перечислению денежных средств фиксируется платежным поручением или квитанцией банка. Обязательство считается исполненным с момента подтверждения банком истца зачисления денежных средств на его счет.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обеспечительные меры, наложенные определением Центрального районного суда г.Красноярска от 09.04.2019, в виде ареста на квартиру № 1, площадью 162,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 56 «а», с кадастровым номером №, а также запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо действия по государственной регистрации прав и перехода прав собственности в отношении объекта недвижимости - квартиры № 1, площадью 162,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 56 «а», с кадастровым номером №, отменить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей частной жалобы через Центральный районный суд города Красноярска.

Председательствующий                                подпись                              Шабалина Н.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                       Шабалина Н.В.