Решение по делу № 2-1525/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-1525/2021

24RS0024-01-2021-002021-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой А.И. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Короткова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Под указанной квартирой расположен земельный участок, который на кадастровом учете не стоит, право собственности на него не зарегистрировано, границы не установлены. Истец пользуется земельным участком как своим собственным, участок огорожен. Никто никогда ее право на земельный участок не оспаривал, что подтверждается границами, установленными между истцом и соседями Лавровым А.Ю., Никитиной Л.Г., Тарских Н.А. В связи с тем, что границы земельного участка определены не были, истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. Данный земельный участок расположен в границах территориальной зоны – земли общего пользования – ЗУ1, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Площадь земельного участка составила 472 кв.м. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не установлены для данного вида разрешенного использования. На земельном участке расположен жилой дом с К№, помещение на образуемом земельном участке имеет К№. В связи с чем, Короткова А.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных точек описанных через указание осей Х и Y указанных в заключении кадастрового инженера.

В судебное заседание истец Короткова А.И. не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Брискер С.Я. в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, направил пояснения на исковое заявление, в которых ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Тарских Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска, в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска, в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, исследовав письменные дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м, с координатами характерных точек описанных через указание осей Х и Y

Обозначение характерных	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность ожения характерной точки	Описание закрепления точки
точек границ	Х	Y	положения характерной точки
1	2	3	4	5
н1	727620.54	88740.40	0.10	-
н2	727619.78	88755.05	0.10	-
н3	727619.07	88765.75	0.10	-
н4	727613.00	88765.44	0.10	-
н5	727613.08	88764.27	0.10	-
н6	727610.28	88764.18	0.10	-
н7	727610.69	88755.25	0.10	-
н8	727598.78	88753.14	0.10	-
н9	727598.99	88751.86	0.10	-
н10	727593.56	88751.22	0.10	-
н11	727593.81	88738.82	0.10	-
н12	727598.35	88739.14	0.10	-
н13	727601.55	88739.26	0.10	-
н1	727620.54	88740.40	0.10	-

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не установлены для данного вида разрешенного использования. На земельном участке расположен жилой дом с К№, помещение на образуемом земельном участке имеет К№.

В ЕГРН отсутствуют сведения об указанном земельном участке.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м, пересечений границ нет, что следует из заключения кадастрового инженера, собственник смежного земельного участка против иска не возражала, суд считает возможным признать за Коротковой А.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м с координатами характерных точек описанных через указание осей Х и Y в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коротковой Алёны И. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить

Признать за Коротковой Алёной И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м, определив границы земельного участка путем указания положений характерных точек описанное через указание осей Х и Y в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность ожения характерной точки	Описание закрепления точки
точек границ	Х	Y	положения характерной точки
1	2	3	4	5
н1	727620.54	88740.40	0.10	-
н2	727619.78	88755.05	0.10	-
н3	727619.07	88765.75	0.10	-
н4	727613.00	88765.44	0.10	-
н5	727613.08	88764.27	0.10	-
н6	727610.28	88764.18	0.10	-
н7	727610.69	88755.25	0.10	-
н8	727598.78	88753.14	0.10	-
н9	727598.99	88751.86	0.10	-
н10	727593.56	88751.22	0.10	-
н11	727593.81	88738.82	0.10	-
н12	727598.35	88739.14	0.10	-
н13	727601.55	88739.26	0.10	-
н1	727620.54	88740.40	0.10	-

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                         К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2021 г.