Решение по делу № 2-1938/2017 от 03.08.2017

Дело № 2-1938/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года             г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания     Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1938/2017 по иску Подаруевой В.В. к Казаряну Н.К. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Подаруева В.В. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Казаряну Н.К. о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Истец в обосновании своих исковых требованиях, пояснила, что она на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, от 03.10.2016 года, является собственником помещения (части жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>

В данном помещении зарегистрирован Казарян Н.К.

Истец просила прекратить за ответчиком Казаряном Н.К. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать ОУФМС России по Московской области в Воскресенском районе снять Казаряна Н.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Подаруева В.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Казарян Н.К. извещался о времени и месте судебного заседания, не явился, об отложении дела слушания не просил, причин неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение, направленное гражданину по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает по указанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Казаряна Н.К.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Казаряна Н.К. надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела.

Свидетель ФИО2., предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснила, что знает истца Подаруеву В.В. с осени прошлого года. Истец является ее соседкой по дому. Казаряна Н.К. никогда не видела и не знает его. В данном помещении по адресу: <адрес> проживает истец Подаруева В.В.

Свидетель ФИО1., предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснила, что знает истца Подаруеву В.В. с осени 2016 года. Истец является ее соседкой по дому. Казаряна Н.К. никогда не видела и не знает его. В доме по адресу: <адрес> проживает истец Подаруева В.В. Предыдущих владельцев дома она не видела и не знает.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно копии договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2016 года собственником помещения (части жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> является Подаруева В.А (л.д.6-8), что также подтверждается копией выписки из ЕГРП (л.д.10).

Согласно копии выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>. зарегистрирован Казарян Н.К. (л.д.9).

В суде установлен факт, что ответчик Казарян Н.К. утратил право пользования спорным жилым помещением, т.к. не проживает в данной квартире на протяжении длительного времени с 2016 года, не оплачивает коммунальные платежи, не используют жилое помещение по целевому назначению, членом семьи истицы ответчик не является, что подтверждается показаниями истца, показаниями свидетелей Скачковой Г.А., Красновой О.Н., актом осмотра жилого помещения (л.д.19).

Таким образом, на основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Подаруевой В.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

В связи с тем, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подаруевой В.В. к Казаряну Н.К. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Казаряна Н.К., <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району Московской области снять Казаряна Н.К., <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2017 года.