Решение от 26.04.2022 по делу № 2-1092/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-1092/2022 (УИД 69RS0040-02-2022-002053-35)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» апреля 2022 года                                                                                           г.Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,

при секретаре Крякове Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Г.В. к Администрации Центрального района г.Твери, Администрации г.Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Герасимова Г.В. обратилась в Центральный районный суд г. Твери с требованиями к Администрации Центрального района г.Твери, Администрации г.Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Определением суда от 11.04.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация города Твери.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная собственность зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью улучшения жилищных условий истцом было    произведено переустройство и перепланировка квартиры, квартиры, которая заключается в следующем: ликвидация существующих дверных проемов в перегородках между жилой комнатой, кухней и прихожей и устройство новых дверных проемов с установкой дверных блоков; возведение перегородки из гипсокартонного листа на площади жилой комнаты 18,5 кв.м для устройства: жилой комнаты площадью 16,5 кв.м, подсобного помещения -1,1 кв.м, встроенного шкафа- 0,5 кв.м.

В результате перепланировки «стояки» водоснабжения и    канализации, системы отопления не затрагивались.

22.02.2022 года истцом были поданы документы в Администрацию Центрального района г. Твери с целью утверждения перепланировки квартиры. Однако в выдаче постановления было отказано. Отказ мотивирован вступлением в законную силу ЖК РФ, в соответствии    с которым лицо, самовольно перепланировавшее жилое помещение может обратиться в суд для решения вопроса сохранения помещения в перепланированном состоянии.

В связи с данными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Герасимова Г.В. в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела.

Представитель Администрации города Твери, администрации Центрального района города Твери в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчики оставляют разрешение поставленного перед судом вопроса на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №

С целью улучшения жилищных условий истцом было произведено переустройство и перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: ликвидация существующих дверных проемов в перегородках между жилой комнатой, кухней и прихожей и устройство новых дверных проемов с установкой дверных блоков; возведение перегородки из гипсокартонного листа на площади жилой комнаты 18,5 кв.м для устройства: жилой комнаты площадью 16,5 кв.м, подсобного помещения - 1,1 кв.м, встроенного шкафа- 0,5 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения <адрес> от 25.01.2022 № 363 усматривается, что выполненные работы по перепланировке помещений полностью отвечают санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не оказывают влияния на прочность строительных конструкций, не снижают общую способность и пространственную жесткость здания в целом, не нарушают эксплуатационные и технические характеристики здания, не несут за собой угрозы жизни и здоровью граждан, не изменяют параметры объекта капитального строительства, а так же не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности, безопасности объекта, не превышают предельные параметры разрешенного строительства. установленные градостроительным регламентом и, в соответствии с п.4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, получения разрешения на строительство не требуется.

В соответствии с Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 08.02.2022 года№ 04-1/2-29 перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует разделу VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18,5 ░░.░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- 0,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2022 ░░░░