Решение по делу № 2-6543/2017 от 02.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                               Дело № 2-6543/2017

г. Тюмень                                                                                      24 августа 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюменьдорцентр» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица Михайлова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Тюменьдорцентр» о признании пава собственности на нежилое помещение площадью 12 кв.м по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменьдорцентр» и истицей заключен предварительный договор № купли-продажи нежилого помещения (кладовой №), находящейся в подвале многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор купли-продажи указанного нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ помещение по передаточному акту передано ОАО «Тюменьдорцентр» истице. Оплата за помещение произведена полностью ДД.ММ.ГГГГ Ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности.

    В судебное заседание истица Михайлова Е.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.

    Представитель ответчика ООО «Тюменьдорцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В отзыве на исковое заявление указывает о согласии с иском.

     Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменьдорцентр» и ИП Михайловой Е.А. заключен предварительный договор № купли-продажи нежилого помещения (кладовой) по адресу <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.26-28).

    Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Михайлова Е.А. перечислила ОАО «Тюменьдорцентр» <данные изъяты> рублей в качестве оплаты подсобного помещения по адресу <адрес> (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменьдорцентр» и ИП Михайловой Е.А. заключен договор купли-продажи нежилого помещения (кладовой №) по адресу <адрес>. Пунктом 3 договора установлена, что на момент его подписания оплата произведена полностью (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение передано от продавца покупателю, о чем составлен передаточный акт (л.д.29).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1, 2 ст.223 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.1 ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

     Как следует из договора купли-продажи, приобретателем нежилого помещения является ИП Михайлова Е.А., оплатившая также стоимость помещения, а не физическое лицо Михайлова Е.М.

    Об утрате статуса индивидуального предпринимателя истица в иске не указывает, доказательств о прекращении данного статуса не представляет.

При таких обстоятельствах суд считает, что законных оснований для признания права собственности на нежилое помещение за истицей Михайловой Е.М., не являющейся приобретателем по договору купли-продажи, не имеется, в иске ей должно быть отказано.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что продавец ОАО «Тюменьдорцентр» (в настоящее время ООО «Тюменьдорцентр») является законным владельцем спорного недвижимого имущества и был вправе им распоряжаться. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию суду ни стороной истца, ни стороной ответчика не представлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Михайловой Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюменьдорцентр» о признании права собственности на нежилое помещение площадью 12 кв.м по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                       Урубкова О.В.