Решение по делу № 2-6708/2020 от 30.09.2020

50RS0039-01-2020-010216-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6708/2020 по иску Кузнецовой Л. А. к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Кузнецова Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного земельного участка, на котором возведен жилой дом без получения разрешения на строительство. Иным образом узаконить свое право на возведенный жилой дом истец не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцовая сторона не явилась, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие, исковые требования поддержаны.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

При этом в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее:

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственн??????????????????????????????????????????????????????????????????????????j??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/???????????µ?µ????????$??$???????b??????b??????????b???????????b??????????????b?????????

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1000 кв. м, из земель поселений, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, при этом разрешения на строительство истцом не получалось.

Суд приходит к выводу, что спорное строение отвечает всем признакам самовольной постройки.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Решение по делу № 2-6708/2020 от 30.09.2020

2-6708/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица