Решение от 30.06.2021 по делу № 2-780/2021 от 21.10.2020

54RS0№-10

    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года                                                                                      <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    Заботиной Н.М.,

с участием помощника прокурора                                                Цыплаковой В.И.,

при секретаре                            Шкитиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчего В. А. к <адрес>, Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением, сохранении помещения в качестве жилого, по встречному иску <адрес> к Осадчему В. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец Осадчий В.А. обратился в суд с иском, в котором просит помещение № в <адрес> сохранить в качестве жилого помещения, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., в составе следующих помещений: №-кладовая, площадью 3,1 кв.м.; №-гостиная с кухонной зоной, площадью 15,2 кв.м.; №-тамбур, площадью 1,9 кв.м.; №-коридор, площадью 5,6 кв.м.; №-жилая комната, площадью 11,3 кв.м.; №-коридор, площадью 2,1 кв.м.; №-сан.узел, площадью 2,7 кв.м.; признать за Осадчим В.А. право пользования жилым помещением № в <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., на условиях договора социального найма.

        В обоснование исковых требований указав, что /дата/ его матери Осадчей Т.А., как работнику МУ «ДЗ» в составе семьи: Осадчий А.А. - супруг, Осадчий В.А. - сын, было предоставлено жилое помещение в общежитии - комната № (№ после упорядочения нумерации), расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №. С указанного времени Осадчая Т.А. была нанимателем данного жилого помещения, на ее имя был открыт лицевой счет. /дата/ Осадчая Т.А. умерла, /дата/ умер Осадчий А.А. После смерти родителей нанимателем указанного жилого помещения стал Осадчий В.А., проживает в нем, зарегистрирован по месту жительства с момента вселения в 2003 году, несет расходы по его содержанию. /дата/ истец обратился в администрацию <адрес> по вопросу заключения с ним договора социального найма на занимаемую квартиру. Из ответа администрации <адрес> следует, что заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение не представляется возможным, ввиду того, что жилое помещение в общежитии относится к муниципальному специализированному жилищному фонду и не может являться предметом договора социального найма. Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным. Выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> № от /дата/ подтверждается, что жилое помещение в здании общежития по адресу: <адрес> помещение 132 на основании Постановления мэрии <адрес> от /дата/ № и Распоряжения КУГИ от /дата/ №-р включено в реестр муниципальной собственности <адрес>. Согласно данных технического паспорта АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал по состоянию на /дата/ данное помещение описано, как нежилое. Согласно экспертному заключению ООО «СЭБ» несущие и ограждающие конструкции обследуемого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях перекрытий на момент обследования не выявлено. Изменение функционального назначения помещения на жилое не противоречит требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Изменение функционального назначения помещений и использование их как: №-кладовая, №-гостиная с кухонной зоной, №-жилая комната, остальные согласно технического паспорта. Использование обследуемого помещения № в качестве жилого не противоречит требованиям СанПиН 4719-88, жилая площадь составляет 26,5 кв.м., высота жилого помещения составляет более 2,5 м., инсоляция в жилых помещениях обеспечена. Подключение инженерных сетей в помещении № осуществляется к существующим инженерным коммуникациям здания. Вентиляция в помещениях санузла и кухонной зоны осуществляется в существующие вентиляционные каналы, предназначенные для сан.узлов и кухонь соответственно. Полагает что он, вселившись в 2003 году в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение, приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, а потому вынужден обратиться с указанным иском в суд.

    Ответчик администрация <адрес> обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Осадчему В.А., в котором просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование встречного иска указав, что дом по <адрес> принят в муниципальную собственность /дата/. Помещение №, общей площадью 41,9 кв.м., жилой 21,2 кв.м., включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Приказом главы администрации №-од от /дата/ «О предоставлении жилой площади в муниципальном общежитии по <адрес> в порядке переселения, две комнаты №, жилой площадью 24,0 кв.м. в порядке переселения из комнаты № были предоставлены Осадчей Т.А., штукатуру МУ «Дирекция заказчика» составом семьи 3 человека: она, супруг Осадчий А.А., сын Осадчий В.А. Приказом № от /дата/ «Об упорядочении нумерации комнат в муниципальном общежитии по адресу Никитина, 3 комната № стала комнатой №». Осадчая Т.А. скончалась /дата/. Предоставление жилого помещения в общежитии и проживание в нем носило временный характер. Трудовые отношения, на период которых предоставлялось помещение Осадчей Т.А. прекращены, следовательно, истец утратил право пользования жилым помещением и проживает в жилом помещении неправомерно. Исходя из имеющейся в администрации <адрес> информации, Осадчий В.А. относится к категории «члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение». Поскольку Осадчий В.А. не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, он проживает в занимаемом им помещении неправомерно и подлежит выселению.

    Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Осадчий В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

    Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Ярлыкова Т.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы первоначального иска поддержала в полном объеме, просила признать за Осадчим В.А. право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес> на условиях социального найма. В удовлетворении встречного иска просила отказать, представив письменные возражения на встречный иск (л.д. 94-98), указав на то, что с момента введения в действие ЖК РФ с /дата/ спорное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона. Данное помещение предоставлено Осадчей Т.А., как жилое для постоянного проживания, открыт самостоятельный финансовый счет. Согласно справки мэрии <адрес> от /дата/ в реестре муниципального имущества <адрес> отсутствуют сведения в отношении спорного жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду. Предоставленное Осадчей Т.А. жилое помещение общежитием не является, процедура отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду не осуществлялась и в настоящее время указанное здание имеет статус жилого дома. Вселившись в 2003 году в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и проживая в нем белее 17 лет, истец приобрел право пользования комнатой на условиях социального найма. Кроме того, <адрес> пропущен срок исковой давности, поскольку со встречным иском истец обратился /дата/, тогда как Осадчая Т.А. умерла /дата/, при этом на дату смерти она не являлась работником муниципального учреждения.

    Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании просил отказать Осадчему В.А. в удовлетворении исковых требований; а по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, просил встречный иск удовлетворить.

    Представитель ответчика по первоначальному иску Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ЗАО «Электросигнал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

<адрес> Цыплакова В.И. в судебном заседании в заключении указала на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований Осадчего В.А., встречные требования <адрес> сочла обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения представителя истца по первоначальному иску, (ответчика по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора <адрес>, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ч. 2 ст. 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

    Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), и другими федеральными законами, а также договором социального найма.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно ч. 2, 3 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Судом установлено, что истец Осадчий В.А. является сыном Осадчей Т. А. и Осадчего А. А.ча, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 17).

Согласно ордера от /дата/ Осадчей Т.А. штукатуру МУ «УЖХ» ранее была предоставлена комната № общежития № по <адрес> на состав семьи Осадчий А.А. (супруг), Осадчий В.А. (сын) (л.д. 160).

Как следует из ордера № от /дата/ Осадчей Т.А., как работнику МУ «ДЗ» штукатуру, в составе семьи - Осадчий А.А. (супруг), Осадчий В.А. (сын), была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из приказа №-од от /дата/ администрации <адрес> «О предоставлении жилой площади в муниципальном общежитии по <адрес> в порядке переселения» Осадчей Т.А. предоставлено две комнаты № жилой площадью 24,0 кв.м. в муниципальном общежитии по <адрес> в порядке переселения из комнаты № (л.д.69).

На основании приказа № от /дата/ «Об упорядочении нумерации комнат в муниципальном общежитии по адресу <адрес> №» помещение № перенумеровано в № (л.д.70-71).

/дата/ Осадчая Т.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15), /дата/ умер Осадчий А.А. (л.д. 16).

Как указывает истец по первоначальному иску, после смерти родителей нанимателем указанного жилого помещения стал Осадчий В.А., проживает в нем, зарегистрирован по месту жительства с момента вселения в 2003 году, несет расходы по его содержанию, что подтверждается выпиской о начислении из лицевого счета (л.д. 53).

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете по месту жительства с /дата/ в спорном жилом помещении по настоящее время состоит Осадчий В.А. (л.д.12).

Как следует из составленного по состоянию на /дата/ технического паспорта спорное жилое помещение № <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., состоит помещений: №-кладовая, площадью 3,1 кв.м.; №-гостиная с кухонной зоной, площадью 15,2 кв.м.; №-тамбур, площадью 1,9 кв.м.; №-коридор, площадью 5,6 кв.м.; №-жилая комната, площадью 11,3 кв.м.; №-коридор, площадью 2,1 кв.м.; №-сан.узел, площадью 2,7 кв.м. (л.д.28-31).

Истцом по первоначальному иску в обоснование требований о сохранении спорного помещения в качестве жилого представлено экспертное заключение ООО «СЭБ», в соответствии с выводами которого несущие и ограждающие конструкции обследуемого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях перекрытий на момент обследования не выявлено. Изменение функционального назначения помещения на жилое не противоречит требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Изменение функционального назначения помещений и использование их как: №-кладовая, №-гостиная с кухонной зоной, №-жилая комната, остальные согласно технического паспорта. Использование обследуемого помещения № в качестве жилого не противоречит требованиям СанПиН 4719-88, жилая площадь составляет 26,5 кв.м., высота жилого помещения составляет более 2,5 м., инсоляция в жилых помещениях обеспечена. Подключение инженерных сетей в помещении №осуществляется к существующим инженерным коммуникациям здания. Вентиляция в помещениях санузла и кухонной зоны осуществляется в существующие вентиляционные каналы, предназначенные для сан.узлов и кухонь соответственно (л.д.21-36).

/дата/ Осадчий В.А. обратился в администрацию <адрес> для заключения договора социального найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>. 132

/дата/ Осадчему В.А. администрацией <адрес> был направлен ответ №, из которого следует, что в соответствии с пунктом 5.7 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом <адрес>, принятого решением городского Совета Новосибирска от /дата/ №, заключение договора социального найма осуществляется без принятия правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если гражданин, проживающий в жилом помещении муниципального жилищного фонда социального использования на основании ордера, желает заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения. При этом, жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, относится к муниципальному специализированному жилищному фонду и не может являться предметом договора социального найма. Кроме того, на основании ордера на жилую площадь в общежитии от /дата/ № право на вселение в жилое помещение предоставлено Осадчей Т.А. на семью в составе 3 человек на период трудовых отношений с МУ «Дирекция заказчика <адрес>». Осадчая Т.А. умерла /дата/. Таким образом, право пользования жилым помещением Осадчий В.А. утратил, в связи с чем, администрация района проинформировала Осадчего В.А. о необходимости освобождения жилого помещения (л.д.37).

Как следует из материалов дела, пом. 132 <адрес> принят в муниципальную собственность /дата/ на основании Постановления мэрии <адрес> №, распоряжения КУГИ от /дата/ №-р (л.д. 13).

Согласно справки № от /дата/, выданной МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» жилое помещение № (старый №) площадью 21,2 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Мэрии <адрес> от /дата/ №, распоряжения КУГИ от /дата/ №-р. В реестре муниципального имущества <адрес> отсутствуют сведения об отношении вышеуказанного жилого помещения к специализированному жилищному фонду (л.д. 99).

Согласно представленного в материалы дела распоряжения мэрии <адрес> от /дата/ № (л.д. 65-66), постановлено принять в муниципальную собственность находящиеся на балансе ЗАО «Электросигнал» жилищный фонд, нежилые помещения и отдельно стоящие здания, объекты инфраструктуры. Комитету по управлению имуществом <адрес> после принятия в муниципальную собственность совместно с администрацией <адрес> передать на баланс управления жилищного хозяйства администрации <адрес> жилищный фонд в количестве 126 жилых домов и четырех общежитий, в том числе, служебное жилье (приложение №,2).

Согласно Приложения № к постановлению мэрии № от /дата/ в перечень домов, находящихся на балансе ЗАО «Электросигнал», передаваемых в муниципальную собственность, включен, в том числе, <адрес> (л.д. 67-68).

Таким образом, с указанного времени помещения <адрес> в <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес>.

В соответствии со ст. 101,103,106 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления спорного жилого помещения матери истца по первоначальному иску, служебные жилые помещения предназначались для заселения определённых категорий работников, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него (на период работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение).

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В силу статьи 7 Федерального закона от /дата/ №189-ФЗ, «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу разъяснений Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от /дата/, /дата/ за первый квартал 2006 года, из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 92 ЖК РФ, регламентировано, что жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Их правовое положение регулируется нормами главы 9 Жилищного кодекса РФ.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела Осадчая Т.А. вселилась в спорное жилое помещение в 2003 году в связи с трудовыми отношениями с МУ «ДЗ», то есть в период, когда оно уже значилось в составе муниципального имущества и было отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду – «общежитие», а значит не утратило статус общежитий в силу Закона, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для применения режима, установленного для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма что, в свою очередь, исключает занятие истца Осадчего В.А. спорного помещения на условиях договора социального найма.

Доводы Осадчего В.А. о том, что он длительное время (более 17 лет) фактическипроживает в жилом помещении общежития по договору социального найма, несет расходы по его содержанию, не могут служить основанием для признания за ним права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма. Ответчиками по первоначальному иску решения о предоставлении Осадчим спорного помещения на условиях социального найма не принималось.

Суд не может принять в качестве доказательств, обосновывающих требования истца по первоначальному иску, документы об уплате коммунальных платежей и сведения о регистрации по месту жительства в спорном помещении, поскольку в силу ст. 3 Закона РФ от /дата/ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства выполняет функцию учета сведений о месте жительства граждан и не влечет возникновение у них вещных либо обязательственных прав на жилое помещение. Внесение коммунальных платежей за жилое помещение законом не связывается с возникновением прав на такое помещение.

Кроме того, в силу статьи 57 ЖК РФ жилые помещения подоговорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя извремени принятия таких граждан на учет.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального наймапредоставляется: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленномпорядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Истец Осадчий В.А. и Осадчая Т.А. в администрации <адрес> на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят (л.д. 157), доказательств, позволяющих отнести их к категории малоимущих граждан, в материалы дела не представлено.

Не имеется и оснований полагать, что спорное помещение было предоставлено семье истца на законных основаниях балансодержателем ЗАО «Электросигнал» до передачи помещения в муниципальную собственность в 1998 году, поскольку из письма ЗАО «Электросигнал» от /дата/ №, следует, что Осадчая Т.А. работала в ЗАО «Электросигнал» в качестве маляра с /дата/ (приказ о приеме № от /дата/) и /дата/ уволена по собственному желанию (приказ об увольнении № от /дата/). Указанные факты также подтверждаются ответом Пенсионного Фонда РФ №К-5579-15К от /дата/.

Указанное в данном письме свидетельствует о том, что ни Осадчая Т.А. ни Осадчий В.А. не являлись работниками прежнего собственника ЗАО «Электросигнал», соответственно положения ст. 7 Федерального закона от /дата/ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не подлежат применению к отношениям, поскольку спорное помещение было предоставлено уже после принятия в муниципальную собственность. До передачи в муниципальную собственность здание являлось общежитием, статус общежития должен утрачиваться после принятия в муниципальную собственность. Вместе с тем, после принятия в муниципальную собственность здание продолжало использоваться в качестве общежития, вселение истца в помещение было произведено до снятия статуса общежития.

Исходя из положений ст. 13 Федерального закона от /дата/ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые в общежитиях, представленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от /дата/ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от /дата/ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Учитывая, что не имеется оснований полагать, что помещение № было предоставлено матери истца по первоначальному иску на основании договора социального найма, а также, что Осадчей Т.А., как штукатуру МУ «Дирекция заказчика» для временного проживания было предоставлено спорное помещение в общежитии, трудовые отношения, на период которых предоставлялось помещение Осадчей Т.А., прекращены, следовательно утрачено право пользования спорным помещением. Осадчий В.А. относится к категории «члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение». Поскольку Осадчий В.А. не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, он проживает в занимаемом им спорном помещении неправомерно и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы Осадчего В.А. о применении срока исковой давности ко встречным требованиям <адрес> являются несостоятельными, поскольку спорные правоотношения между сторонами, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, при отказе добровольно освободить помещение гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, следователь срок исковой давности <адрес> не пропущен.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначального иска Осадчего В.А. к <адрес>, Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением, и об удовлетворении встречных исковых требований <адрес> о выселении Осадчего В.А. из помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 132.

Поскольку требования Осадчего В.А. о сохранении помещения в качестве жилого производны от указанных выше требований, они также удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика по встречному иску в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░                                     ░░░░░░░░ ░.░.