Решение по делу № 2-5129/2015 от 01.09.2015

                                    Дело № 2-5129/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2015 года                            г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Юрия Михайловича, Андреевой Светланы Сергеевны к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Андреев Ю.М., Андреева С.С. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Андреева С.С. и представитель истца Андреева Ю.М. по доверенности Ракецкая И.В. исковые требования поддержали и пояснили, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в ... году без согласия Администрации Сергиево-Посадского муниципального района была произведена перепланировка, а именно: демонтаж ненесущей перегородки с проемом из пазогребневых блоков толщиной 8 см. в двух местах между помещениями прихожей и жилой комнаты, демонтаж части ненесущей перегородки из пазогребневых блоков толщиной 8 см. в двух местах между помещениями жилой комнаты и жилой комнаты, устройство перегородки из пазогребневых блоков с дверным проемом между помещениями жилой комнаты и жилой комнаты, устройство декоративных элементов из гипсокартона внутри жилой комнаты, устройство перегородки из пазогребневых блоков с проемом между помещениями жилой комнаты и коридором, устройство перегородки из пазогребневых блоков с проемом между помещениями кухни и коридора, установка дверных блоков, устройство гипсокартонных коробов в помещении кухни и туалете. В результате перепланировки произошло уменьшение общей площади квартиры с 58,2 кв.м. на 56,2 кв.м.. Одновременно было произведено переоборудование, которое заключается в установке новых санитарно-технических приборов в помещениях кухни, ванной и туалета. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Андреев Ю.М. и Андреева С.С. является собственниками квартиры <адрес> (л.д.7).

В спорной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтированы ненесущая перегородка с проемом из пазогребневых блоков толщиной 8 см. в двух местах между помещениями прихожей и жилой комнаты, демонтированы части ненесущей перегородки из пазогребневых блоков толщиной 8 см. в двух местах между помещениями жилой комнаты и жилой комнаты, установлена перегородка из пазогребневых блоков с дверным проемом между помещениями жилой комнаты и жилой комнаты, установлены декоративные элементы из гипсокартона внутри жилой комнаты, установлена перегородка из пазогребневых блоков с проемом между помещениями жилой комнаты и коридором, установлена перегородка из пазогребневых блоков с проемом между помещениями кухни и коридора, установлены дверные блоки, а также гипсокартонные коробы в помещении кухни и туалете. Одновременно было произведено переоборудование, которое заключается в установке новых санитарно-технических приборов в помещениях кухни, ванной и туалета (л.д.19-23,24-38).

Агндреев Ю.М. и Андреева С.С. обратилась с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района о согласовании перепланировки, в чем им было отказано (л.д.41).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно представленному истцом техническому заключению о возможности перепланировки жилого помещения, составленного ИП Г., перепланировка и переоборудование жилого помещения допустимы, так как не меняют расчетную схему здания, не приводят к увеличению нагрузки на междуэтажные перекрытия, не нарушают несущие способности конструкций здания, не влекут за собой нарушений в системах отопления, вентиляции, водопровода и канализации и не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью (л.д.27-34).

Истцом представлено техническое заключение о возможности совершения указанной перепланировки и переоборудования, не доверять выводам которого у суда не имеется оснований, поскольку оно мотивировано, составлено специалистом организации, имеющей соответствующую лицензию на проектирование и обследование технического состояния зданий и сооружений. Заключение специалиста представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района не оспаривал.

При таких данных, суд считает требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.25, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева Ю.М., Андреевой С.С. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать законной перепланировку и переоборудование и сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                     Т.В. Казарова

...

...