Решение по делу № 02-1008/2024 от 01.11.2023

Дело № 02-1008/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес, в составе:

Председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес к Кашириной Маргарите Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику в котором, просил взыскать задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Кашириной М.В., принявшей наследство после смерти фио, которая являлась собственником жилого помещения по адресу: адрес в размере сумма за период с 01.11.2020 г. по 30.11.2023 г., пени - сумма за период с 01.08.2014 г. по 31.08.2015 г., расходы (госпошлину) в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик принял наследство, после смерти фио по адресу: адрес, при этом наследодатель длительное время не выполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем у нее образовалась задолженность за неуплату за жилое помещение и коммунальные услуги, наследник принявший наследство отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого имущества.

Истец в судебное заседание явился, обеспечил явку представителя по доверенности, который, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, ее представитель в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по основаниям изложенных в возражениях, просил применить срок исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившегося лица, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном I документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации». В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному делу являлось установление наличия либо отсутствия помесячной задолженности ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, установление размера начислений по указанным видам услуг в спорный период за каждый месяц с учётом конкретных сумм и дат платежей, совершенных в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, учитывая при этом исковую давность в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, и размера внесенных денежных сумм, а также выяснение вопроса о том, к какому виду платы и за какой период был отнесен каждый произведенный платеж. При этом размер начислений по указанным видам услуг в спорный период должен быть представлен истцом, с соответствующим помесячным расчетом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что фио являлась собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Раменская УК управляет многоквартирным домом на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету, открытому на имя фио долг составил 278 747,83 по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в сумме сумма.

фио умерла 15 апреля 2014 года.

Наследником к имуществу умершей является ответчик фио, что следует из справки нотариуса. (л.д.31)

адрес является правопреемником адрес УК» и осуществляет функции по управлению указанным многоквартирным домом № 11 по адрес Раменское адрес на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме от 17.03.2014 и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу.

Согласно уточненному истцом расчету, по лицевому счету спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере сумма за период с 01.11.2020 г. по 30.11.2023 г., пени - сумма за период с 01.08.2014 г. по 31.08.2015 г.

В силу п.1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Исходя из материалов дела, сведения о помесячной задолженности ответчиков перед истцом за период с 01.11.2020 г. по 30.11.2023 г., а также размер начислений по всем видам заявленных ко взысканию услуг (услуг, оказываемых УК) в спорный период времени за каждый месяц с указанием конкретных сумм и дат платежей, совершенных в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг отражены в справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, а также в расчете задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г. по 30.11.2023 г. по ФЛС 88553658, составленном на основании вышеуказанной справки.

При этом расчет задолженности, сформированный адрес, произведен с разграничением по каждой из услуг, оказываемых управляющей организацией, а также с разграничением на услуги, бремя оплаты которых лежит отдельно на собственнике жилого помещения (услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования МКД), а также же услуги (коммунальные услуги), обязательства по оплате которых вместе с собственником несут лица принявшие наследство в пределах рыночной стоимости имущества.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства к услугам, бремя оплаты которых лежит отдельно на собственнике жилого помещения (в части услуг, оказываемых истцом) относятся услуги по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома (обслуживание жилья, ХВС ОДН, Электроэнергия МОП), к услугам (в части услуг, оказываемых истцом), обязательства по оплате которых вместе с собственником несут наследники принявшие наследство.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 12 июля 2006 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Истец просит взыскать пени в сумме сумма за период с 01.08.2014 г. по 31.08.2015 г., суд проверив предоставленный расчёт признает его арифметически верным, учитывая, что контррасчета не представлено ответчиком, полагает возможным взыскать пени в указанном размере, поскольку является соразмерным, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к правоотношениям.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание приведенные положения закона, с учетом разъяснений Верховного Суда РФ, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Оснований для применения срока исковой давности суд не находит, поскольку истец уточнил исковые требования с учетом его применения, проверив расчет которого, суд признает его верным, поскольку исковое заявление подано 19.07.2022, истец просит взыскать за период с 01.11.2020, то есть в пределах срока исковой давности.

В соответствии с п.3 ст. 319.1. Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

В соответствии со ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Таким образом, денежные средства, поступающие без указания назначения платежа, были распределены адрес по услугам в счет исполнения возникших обязательств с учетом их очередности в соответствии со ст.319.1 ГК РФ.

Суд учитывает обстоятельство того, что после смерти фио в 2014 году обязанность по оплате коммунальных услуг исполнялась не надлежащим образом, последний платеж произведен 10.11.2023, тем самым ответчик своими действиями фактически признала наличие задолженности за предшествующие периоды, в связи с чем оснований для применения срока давности к пени суд не находит.

В соответствии со ст. 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенной части иска подлежит взысканию сумма сумма соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кашириной Маргариты Владимировны (паспортные данные) в пользу адрес (ОГРН 1115040008621) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в сумме сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято  17 июня 2024 года.

фио Алексеев

Дело № 02-1008/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес, в составе:

Председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес к Кашириной Маргарите Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кашириной Маргариты Владимировны (паспортные данные) в пользу адрес (ОГРН 1115040008621) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в сумме сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░