Решение по делу № 2-4455/2024 от 13.08.2024

Дело № 2-4455/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                    05 сентября 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием истца Баскова Д.Е., Басковой С.И., представителя истцов Харитоновой Е.К., представителя ответчика Третьякова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Баскова Д.Е., Басковой С.И. к администрации города Березники о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Басков Д.Е., Баскова С.И. обратились в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что истцы постоянно проживает в квартире по адресу: ...... Данное жилое помещение предоставлено в 1973 году семье деда Баскова Д.Е. – Б.И., 1940 г.р. (умер в 2013 году), бабушке Б.В., 1949 г.р. (умерла в 2010 году), дяде Баданину В.И., 1970 г.р., ..... родилась Баскова С.И., которая с рождения была зарегистрирована в жилом помещении. В декабре 1991 дед и дядя Баскова Д.Е. добровольно снялись с регистрационного учета. ..... родился Басков Д.Е. который с рождения зарегистрирована в жилом помещении. Квартира не приватизирована, ордер на жилое помещение утерян, задолженность за коммунальные услуги и социальный найм отсутствует. Просят обязать администрацию г.Березники заключить с Басовым Д.Е. договор социального найма, включив Баскову С.И.. в состав членов семьи нанимателя.

Истец Басков Д.Е. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводом изложенным в иске.

Истиц Баскова С.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснил, что ее отцу Б.И. на основании ордера представлена квартира по адресу: ...... В 2013 году Б.И. умер, на регистрационном учете в квартире состоят только истцы, которые проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги по данному адресу.

Представитель истцов Харитонова Е.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводом, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Березники Третьяков А.Ю., возражений по иску не представил.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....., является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Березники».

В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Басковым Д.Е. ..... по настоящее время, Басковой С.И. с ..... по настоящее время.

Как следует из доводов искового заявления, указанное жилое помещение передано в Б.И. и членам его семьи в 1973 году на основании ордера, который был утерян.

Б.И. умер ..... (л.д. 10), Б.В. умерла ..... (л.д. 9).

Данные доводы в ходе судебного разбирательства кем-либо не оспорены и подтверждаются показаниями свидетелей Я.Л., Баданину В.И. не довеять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Право пользования истцов в отношении занимаемого ими жилого помещения никем не оспаривалось, органы местного самоуправления с требованиями о выселении данных лиц, либо о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в суд не обращалась. Истцы фактически являются нанимателями спорного жилого помещения, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее техническое состояние.

Отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: ....., и являющегося муниципальной собственностью, ограничивает жилищные права истцов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, обязать Администрацию г. Березники заключить с Басковым Д.Е. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с указанием в договоре Басковой С.И. в качестве членов семьи нанимателя.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Баскова Д.Е., Басковой С.И. к администрации города Березники о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Администрацию ..... заключить с Басковым Д.Е., ..... года рождения, уроженцем ..... (паспорт РФ серия №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..... с указанием в договоре в качестве члена семьи нанимателя Басковой С.И., ..... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2024).

Судья    -                (подпись)                                        Жужгова А.И.

Копия верна. Судья