Решение по делу № 2-274/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-274/2015                                                                                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2015 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Мироновой Н.С., с участием представителя истца Шиловой Л.М. - Дунав В.Н. (по доверенности от Дата обезл. №), рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Шиловой Л.М., Шилова М.А., Черновой А.А., действующей от имени несовершеннолетней Ч.Д.Д., Дата обезл. года рождения, к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Второво» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Шиловы Л.М., М.А., Чернова А.А., действующая от имени несовершеннолетней Ч.Д.Д., Дата обезл. года рождения, обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Второво» (далее СПК «Второво») о признании за ними права собственности, по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований, поддержанных в судебном заседании представителем Шиловой Л.М. - Дунав В.Н., указали, что квартира предоставлена истцам СПК «Второво» по договору социального найма от Дата обезл. г., заключенного между председателем СПК «Второво» З.Т.И. и Шиловой Л.М.. Истцы проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении.

Шиловы Л.М., М.А., Ч.Д.Д. являются гражданами России, ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали. Истцы обратились в СПК «Второво» с заявлениями о приватизации указанной квартиры. Однако, до настоящего времени жилое помещение в их собственность не передано в связи с тем, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке. Черновы А.А. и Д.А. от участия в приватизации квартиры отказалась.

Истцы Шиловы Л.М., М.А., Чернова А.А., действующая от имени несовершеннолетней Ч.Д.Д., в судебное заседание не прибыли. Письменными заявлениями от Дата обезл. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ч.Д.А., привлеченный к участию в деле определением от Дата обезл. г., в судебное заседание также не явился. В расписке от Дата обезл. согласился с иском, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель ответчика СПК «Второво», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела (уведомление от Дата обезл. г.), в судебное заседание не прибыл, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования Второвское Камешковского района в судебное заседание не прибыл. В письме от Дата обезл. № глава администрации И.Н.Ф. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений на иск не представила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истцов Шиловой Л.М., Шилова М.А., Черновой А.А., действующей от имени несовершеннолетней Ч.Д.Д., представителя ответчика СПК «Второво», третьего лица Ч.Д.А., представителя третьего лица - администрации МО Второвское Камешковского района.

Выслушав представителя истца Шиловой Л.М. - Дунав В.Н., оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

В судебном заседании установлено, что Шиловы Л.М., М.А., Ч.Д.Д. - граждане Российской Федерации в искомой квартире проживают на условиях договора социального найма жилого помещения № 2, заключенного Дата обезл. между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Второво» и Шиловой Л.М.: Шиловы Л.М., М.А. - с Дата обезл. г., Ч.Д.Д. - с Дата обезл. по настоящее время. Истцы ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждено справками отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от Дата обезл. № и администрации МО Второвское от Дата обезл. № 471. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию квартиры.

Шиловы А.А., Д.А., имеющие право на приватизацию квартиры, отказалась принимать в ней участие.

Других лиц, претендующих на данное жилое помещение, не установлено.

Дата обезл. истцы обратилась к председателю СПК «Второво» З.Т.И. с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Однако регистрация права собственности СПК «Второво» в установленном законом порядке не произведена, о чём свидетельствует уведомление от Дата обезл. № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру. Таким образом, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано за СПК «Второво».

Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности СПК «Второво» на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и в том числе права на приватизацию квартиры, предусмотренного законом, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиком указанных документов.

Пунктом 4 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (в редакции от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

      Гражданину не может быть отказано в приватизации помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Учитывая, что квартира семье Шиловых предоставлена в 1991 году, принадлежала совхозу «Второво», выстроена до реорганизации совхоза в СПК, условия, при которых не может быть применена ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ,

                                                            РЕШИЛ

          Исковое заявление Шиловой Л.М., Шилова М.А., Черновой А.А., действующей от имени несовершеннолетней Ч.Д.Д., Дата обезл. года рождения, к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Второво» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шиловой Л.М., Шиловым М.А., Ч.Д.Д. право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий      Г.А.Малиновская