Решение по делу № 2-802/2023 от 24.04.2023

05RS0013-01-2023-000751-54 2-802/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-802/2023г. по иску Сафербекова Абитдина Исахановича к Администрации МР «Дербентский район», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район», третьи лица Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД в г.Дербент, Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сафербеков А.И. обратился в суд с иском к Администрации МР «Дербентский район», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район», третьи лица Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД в г.Дербент, Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок.

Мотивируя доводы тем, что Постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» № от 28 июня 2006 года «О предоставлении земельных участков под строительство
индивидуальных жилых домов» истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым № в собственность площадью 600 кв.м. для строительства жилого дома, что подтверждается выпиской из постановления, подписанной уполномоченным лицом и имеющей печать администрации.

ООО «Геодезия» с привлечением кадастрового инженера ФИО4 17.10.2006 г. были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка, определены и установлены координаты его границ, что подтверждается землеустроительным делом №.

N точек	измер. углы	дир.углы	линии	X	Y	румбы
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№

Периметр=149.988 Площадь= 600.00 кв. м    

    На основании договора-заказа от 22.08.2006 г. МУПАП Бюро был выполнен проект жилого дома, согласованный с архитектором.

    Комитетом по делам строительства и архитектуры Администрации Дербентского района согласован генплан приусадебного земельного участка площадью 600 кв.м.

    15.08.2006г. на основании Постановления администрации сельского поселения «<адрес>» № от 28 июня 2006 г. выдан акт об отводе границ земельного участка со схемой выноса в натуру земельного участка и разбивки строения.

Комитетом по делам строительства и архитектуры Администрации Дербентского района 27.09.2006 г. подготовлен и утвержден строительный паспорт на застройку земельного участка.

С первых дней предоставления и по настоящий день, указанный земельный участок используется истцом, он огорожен, имеются многолетние насаждения. Узаконить вышеуказанный земельный участок в установленный законом срок он не мог в связи с чем возникла необходимость обращения в суд. Спора о границах земельного участка с соседями не имеется, права и интересы третьих лиц не нарушаются. Земельным участком он владеет и пользуюсь более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно. Какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного земельного участка и не проявляли к нему интереса, никто из других лиц не заявлял своих прав на указанное недвижимое имущество, не истребовал его.

Просит признать за ним, Сафербековым Абитдином Исахановичем, право собственности на земельный участок с кадастровым №, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В резолютивной части решения указать, что оно является основанием для Управления Росреестра по РД внесения в ЕГРН записи о праве собственности Сафербекова Абитдина Исахановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сафербеков А.И. и его представитель адвокат Панаева М.А., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От Панаевой М.А. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.     

Представитель ответчика Администрации МР «Дербентский район», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель администрации МР «Дербентский район» по доверенности Сеидов М.М. направил в суд возражения, в которых указал, что основанием для признания права собственности на спорный земельный участок суду представлена выписка из постановления администрации сельского поселения «<адрес>» № от 28 июня 2006 г. и договор передачи и передаточный акт земельного участка № от 29.12.2006 выданный администрацией Дербентского района. Согласно архивным справкам № от 05.06.2023 № от 02.06.2023 и справе врио управляющей делами № от 09.06.2023, указанные документы отсутствуют в администрации МР «Дербентский район». Представленные истцом документы подписаны с помощью технических средств и не могут служить доказательством соответствия доводов, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район», извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Представители третьих лиц Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД в г.Дербент, Управления Росреестра по РД, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восста-новления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; приз-нания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности нич-тожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения право-отношения; иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Сафербекову А.И. Постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» № от 28 июня 2006 года «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» был предоставлен земельный участок с кадастровым № в собственность площадью 600 кв.м., для строительства жилого дома, что подтверждается выпиской из постановления, подписанной уполномоченным лицом и имеющей печать администрации.

15.08.2006г. на основании Постановления администрации сельского поселения «<адрес>» № от 28 июня 2006 г. выдан акт об отводе границ земельного участка со схемой выноса в натуру земельного участка и разбивки строения.

Комитетом по делам строительства и архитектуры Администрации Дербентского района 27.09.2006 г. подготовлен и утвержден строительный паспорт на застройку земельного участка.

На основании договора-заказа от 22.08.2006 г. МУПАП Бюро был выполнен проект жилого дома, согласованный с архитектором.

    Комитетом по делам строительства и архитектуры Администрации Дербентского района согласован генплан приусадебного земельного участка площадью 600 кв.м. Кадастровым инженером ООО «Геодезия» ФИО4 17.10.2006г. были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка, определены и установлены координаты его границ, что подтверждается землеустроительным делом №.

    Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", действо-вавшего в период издания постановлением администрации МО СП «<адрес>» <адрес> № от 28.06.2006 года «О предос-тавлении земельных участок под строительство индивидуальных жилых домов» Сафербекову А.И. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., в собственность, под строительство жилого дома, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

    Данное постановление ответчиком не оспорено, недействительным не признано.

     В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязан-ности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верхов-ного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении спо-ров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

    Согласно ст.28 ЗК РФ, в редакции, действовавшей в период издания постановлением администрации МО СП «<адрес> № от 28.06.2006г, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находя-щихся в государственной или муниципальной собственности, для строитель-ства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

    В материалы дел не представлено доказательств, подтверждающих, что Сафербеков А.И., имея на руках постановление администрации сельского поселения «<адрес>» № от 28 июня 2006 года «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», имеет намерение повторно его реализовать, путем оформления в собственность бесплатно второго земельный участка по тому же адресу, но меньшей площадью.

    Сведений о наличии у истца иного земельного участка, приобретенного на основании руках постановления администрации сельского поселения «<адрес>» № от 28 июня 2006 года, в материалах дела не имеется.

Представителем ответчика не заявлено о подложности или фальсификации постановления о выделении Сафербекову А.И. земельного участка.

Довод представителя ответчика об отсутствии в муниципальном архиве постановления о предоставлении Сафербекову А.И. земельного участка не опровергает тот факт, что земельный участок был предоставлен Сафарбекову А.И. уполномоченным лицом.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, истцу Сафербекову А.И. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что Сафербеков А.И. оформить право собственности на земельный участок не может, так как истец в установленный законом срок не совершил действий по узаконению земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Сафербеков А.И. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по целевому назначению.

    Анализ собранных по делу доказательств, бесспорно, свидетельствует, что представленные истцом в материалы дела документы в их системном единстве подтверждают право Сафербекова А.И. на земельный участок площадью 600 кв. м.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования Сафербекова А.И., о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, имеет кадастровый номер №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сафербекова Абитдина Иасахановича - удовлетворить.

Признать за Сафербековым Абитдином Исахановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации права собственности за Сафербековым Абитдином Исахановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

     Решение в окончательной форме принято 26.06.2023г.

Судья М.Р. Сурхаев