Решение по делу № 2-2541/2020 от 26.08.2020

УИД №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Тарасенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой ФИО3, Денисовой ФИО4, Гайдученко ФИО8 к ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Новикова ФИО20., Денисова ФИО21., Гайдученко ФИО22. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец», в котором просят определить размер участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за истцами пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по 1/3 доли за каждым; обязать ответчика заключить соответствующие отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Гайдученко ФИО25 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, удовлетворить исковые требования. В судебном заседании Новикова ФИО23 и Денисова ФИО24. просят удовлетворить исковые требования. Свои требования истцы основывают на том, что они являются сособственниками указанного жилого помещения соответственно по 1/3 доли в праве собственности за каждым. Приборы учета коммунальных услуг, кроме электроэнергии, не установлены. Соглашение между сособственниками жилого помещения об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено в связи с отказом ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» заключить соответствующие отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «МособлЕРЦ» не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Духовная ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Новиковой ФИО26., Денисовой ФИО27., Гайдученко ФИО28. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации соответственно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 4 человека: Новикова ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ, Денисова ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ, Денисов ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ, Духовная ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Наро-Фоминского городского округа». Гайдученко ФИО33. в данном жилом помещении не зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Жилое помещение, которое принадлежит истцам, индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг, за исключением электроснабжения, не оборудовано.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", коммунальный ресурс распределяется пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире).

Применяя пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 7 ЖК РФ к положениям ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ.

Таким образом, действующее законодательство позволяет определять порядок и размер участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату за ремонт и содержание жилого помещения, взноса за капитальный ремонт и за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Новиковой ФИО3, Денисовой ФИО4, Гайдученко ФИО18 к ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Определить размер участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Новиковой ФИО3, Денисовой ФИО4, Гайдученко ФИО19 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по 1/3 доли за каждым.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» соответствующих отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова