Решение по делу № 2-1651/2016 от 12.05.2016

Дело № 2- 1651/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 03 августа 2016 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.М.,

при секретаре Чавычаловой С.С.,

с участием представителя истца директора ООО «УК «Суворов» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ о назначении директором Коновалова В.М.,

ответчика Заякина Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Суворов» к Заякину ЮЮ, Заякиной МВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Суворов» (далее - ООО «УК «Союз») обратился в суд с иском к Заякину ЮЮ, Заякиной МВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63476 рублей 37 коп. и возмещении судебных расходов в размере 2104 рубля 28 коп.

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что ответчики Заякин Ю.Ю. и Заякина М.В. проживают в квартире <адрес>, являясь сособственниками данного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) в указанном жилом помещении зарегистрировано четыре человека: ответчики по делу и их несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ......... г.р.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Суворов».

В соответствии с действующим законодательством на принадлежащее ответчикам жилое помещение открыт лицевой счет № ..... и предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики, в свою очередь, в нарушение положений ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом оплачивали жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 63476 рублей 37 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца директор ООО «УК «Суворов» Коновалов В.М. снизил размер ранее заявленных исковых требований, указав, что в связи с внесением ответчиками платежей возглавляемое им общество сделало перерасчет задолженности, которая исходя из уточненной площади жилого помещения, равной 72,8 кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 48055 рублей 04 коп. (л.д. 69).

Ответчик Заякин Ю.Ю. в судебном заседании добровольно, письменно признал уточненные исковые требования в полном объеме (л.д. 69).

Ответчик Заякина М.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, что подтверждается распиской (л.д. 61). Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, письменных возражений суду не представила.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Заякиной М.В., признав ее неявку неуважительной.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и принимая во внимание признание иска одним из ответчиков Заякиным Ю.Ю., суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики по делу Заякин Ю.Ю. и Заякина М.В. являются сособственниками общей совместной собственности - квартиры <адрес>. Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № ..... № ....., выданного Управлением Росреестра по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

В данном жилом помещении зарегистрированы четыре человека: Заякин Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заякина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что усматривается из выписки из домовой книги (поквартирной карточки) (л.д. 6).

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома <адрес>, в котором располагается квартира ответчиков, а также для обеспечения предоставления коммунальных услуг в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Суворов», что подтверждается протоколом № ..... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).

Объем функций по управлению указанным жилым домом ООО «УК «Суворов» согласовало с застройщиком дома ООО ......... в соответствии с Договором об условиях передачи многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-33).

ДД.ММ.ГГГГ между Заякиным Ю.Ю. и ООО «УК «Суворов» заключен Договор управления многоквартирным домом (л.д. 34- 35).

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Доводы истца о наличии у ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги на дату рассмотрения спора по существу в размере 48055 рублей 04 коп., что подтверждено документально (л.д. 64, 65, 66), ответчиками не оспаривались, указанная в уточненном иске сумма задолженности присутствующим в судебном заседании ответчиком Заякиным Ю.Ю. признана добровольно и в полном объеме, о чем суд ранее указывал.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из указанной нормы права, суд приходит к выводу, что на ответчиках, зарегистрированных в квартире, лежит обязанность по оплате данного жилого помещения и потребленных коммунальных услуг в солидарном порядке за себя и своих несовершеннолетних детей, также зарегистрированных в указанной квартире.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований и необходимости взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 48055 рублей 04 коп.

Приходя к выводу о законности требований истца, суд учитывает также и то обстоятельство, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые собственники и члены их семьи обязаны нести, ответчиками не оспаривались.

Учитывая, что иных доказательств суду не представлено, суд, в соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 2104 рубля 28 коп. (л.д. 5), исходя из заявленной цены иска в размере 63476 рублей 37 коп.

В связи с уменьшением цены иска и удовлетворением уточненных исковых требований с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1641 рубль 65 коп., исходя из расчета: 800 + (48055 руб. 04 коп. -20000) х 3%.

В части возмещения судебных расходов на сумму 462 рубля 63 коп., из расчета: 2104 руб. 28 коп. - 1641 руб. 65 коп., суд считает правильным истцу отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Заякиным ЮЮ исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Суворов».

Взыскать в солидарном порядке с Заякина ЮЮ, Заякиной МВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Суворов» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48055 рублей 04 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1641 рубль 65 коп., а всего: 49696 (сорок девять тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 69 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Исакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.