Решение по делу № 2-1006/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-1006/2022

УИД 33RS0011-01-2022-001292-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                           7 апреля 2022 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Жильцовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Е. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Ковровский», администрации Новосельского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК (колхоз) «Ковровский», администрации Новосельского сельского поселения <адрес> с требованием о признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

         В обоснование иска указано, что <дата> между Андреевой Е.В. и СПК (колхоз) «Ковровский» был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>. <дата> истом продавцу полностью была уплачена стоимость указанного имущества в размере 25000 <адрес>, право собственности на спорное жилое помещение за истцом в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано. При этом истец добросовестно и открыто владеет квартирой на протяжении <данные изъяты>, несет бремя её содержания.

         Истец Андреева Е.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.

        Представители истца - Лызлова К.С. и Ушанова Е.В., действующие на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

         Представитель ответчика - председатель СПК (колхоз) «Ковровский» Орлов А.В., в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, подтвердив, что оплата по договору купли-продажи спорной квартиры произведена истцом в полном объеме. Однако, право собственности истца на спорную квартиру не зарегистрировано, поскольку первоначально оно не было зарегистрировано надлежащим образом за продавцом в связи с отсутствием первичных документов.

         Представитель ответчика - администрации Новосельского сельского поселения <адрес>, и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

        Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ, изложенным в п. 59 Постановления Пленума от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что <дата> между Андреевой Е.В. и СПК (колхоз) «Ковровский» заключен договор купли-продажи <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 13). В п. 1.2 договора указано, что цена имущества по договору составляет 25000 р.

Истом полностью была уплачена стоимость указанного имущества в размере 25000 р., что следует из квитанции к приходно-кассовому ордеру <№> от <дата> (л.д. 14), и не оспаривается в судебном заседании ответчиками.

Согласно кадастровому паспорту от <дата> многоквартирный одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира <№> в указанном доме с кадастровым номером <№> имеет площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 15-18, 20-22).

Из выписки из ЕГРН № КУВИ-002/2021-169558278 по состоянию на <дата> следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 19).

Согласно кадастровому паспорту <№> от <дата> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, также отсутствуют (л.д. 23-24).

В спорном жилом помещении по месту постоянного жительства либо по месту пребывания никто не зарегистрирован.

Одновременно в судебном заседании установлено, что на протяжении многих лет истец добросовестно владеет спорным жилым помещением, несет бремя по его содержанию, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 25-38).

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект недвижимости, а также возражений со стороны ответчиков, полагает необходимым исковые требования Андреевой Е.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой Е. В. удовлетворить.

         Признать за Андреевой Е. В. право собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                          Мочалова Е.Ю.

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 14.04.2022.