Решение по делу № 33-14301/2016 от 13.10.2016

Судья: Иноземцева Е.И.                                                             гр. дело № 33-14301/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2016 года                                                                                   город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пияковой Н.А.,

судей:                                               Елистратовой Е.В., Самчелеевой И.А.,

при секретаре:                        Сукмановой Ю.И.

с участием прокурора:                 Хлебниковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Панфиловой Н.М. на решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 23 августа 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав собственника жилого дома по адресу: <адрес> Мещерякова С.А.

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Панфилову Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить Панфилову Н.М. из жилого помещения по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес> без предоставления другого жилого помещения.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Мещеряков С.А. обратился в суд с иском к Панфиловой Н.М. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В его доме зарегистрирована и временно проживает ответчик. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета и не выселяется, тем самым нарушает право собственника по владению и распоряжению имуществом, т.к. истец намерен распорядиться им по своему усмотрению.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника жилого дома по адресу: <адрес>, выселить ответчика Панфилову Н.М. и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочным решением Кинель-Черкасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Мещерякова С.А. были удовлетворены, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Панфилова Н.М. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Ответчик ссылается на недействительность сделки купли-продажи в отношении указанного недвижимого имущества, а также на то, что для Панфиловой Н.М. данное недвижимое имущество является единственным жильем, ответчик в силу возраста не в состоянии обеспечить себя другим жильем, в связи с чем суд должен был сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика Панфиловой Н.М. - Панфилова Н.Ю. по доверенности доводы апелляционной жалобы поддержала.

В заседание судебной коллегии представитель истца Мещерякова С.А. - Камалетдинов Ф.Ф. по доверенности просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение суда считает правильным.

Выслушав лиц, явившихся в заседание судебной коллегии, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчику Панфиловой Н.М. администрацией сельского поселения Кротовка выдана справка о принадлежности на праве личной собственности дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Панфиловой Н.М. выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Камалетдиновым Ф.Ф. на основании нотариальной доверенности от имени Панфиловой Н.М. заключен договор купли-продажи с Мещеряковым С.А. о продаже дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчиком Панфиловой Н.М. данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, сведений о признании недействительным договора купли-продажи в материалах дела нет.

Таким образом, истец Мещеряков С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает ответчик Панфилова Н.М.

Поскольку ответчик Панфилова Н.М. членом семьи истца не является, право пользования данным жилым помещением не имеет, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных истцом требований о снятии с регистрационного учета и выселении Панфиловой Н.М. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о недействительности сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельны, поскольку голословны и не подтверждены доказательствами.

Доводы жалобы о том, что для Панфиловой Н.М. данное недвижимое имущество является единственным жильем, она в силу возраста не в состоянии обеспечить себя другим жильем, не имеют правового значения для рассматриваемого спора.

Ссылка в жалобе на то, что суд необоснованно не применил п. 4 ст. 31 ЖК РФ и не сохранил за Панфиловой Н.М. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не может быть принята во внимание, поскольку данная норма распространяется на бывших членов семьи собственника, которым ответчик не является.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, дана правильная оценка всей совокупности доказательств по делу и оснований для изменения или отмены судебного решения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кинель-Черкасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Панфиловой Н.М. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: