Решение по делу № 2-1239/2024 от 19.08.2024

УИД - 05RS0013-01-2024-001675-14

№ 2-1239/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 18 сентября 2024 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исакова А.М., при секретаре Сулеймановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело
№2-1239/2024, по иску начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район» Шихахмедова М.С. к Мусаеву Тельману Муслимовичу, об обязании использовать земельный участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков,

установил:

19.08.2024 в Дербентский районный суд РД поступило вышеуказанное исковое заявление начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район» Шихахмедова М.С. к Мусаеву Тельману Муслимовичу, об обязании использовать земельный участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков.

В обоснование иска указано, что 09.07.2024 Управлением земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район» выявлен факт нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Мусаев Т.М. Так вышеуказанный земельный участок площадью 2001 кв.м. выделен с целевым назначением «для ведения личного подсобного хозяйства», однако фактически на земельном участке вывалены глыбы камней. Ответчик использует земельный участок не по целевому назначению, занимается распилкой камня, участок захламлен отходами от камня.

09.07.2024 ответчику выписано предписание с обязанием устранить допущенное нарушение до 19.07.2024, однако данное нарушение не устранено.

В связи с чем, истец просит суд признать незаконной деятельность ответчика по использованию не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанную с распилкой камня; обязать ответчика использовать земельный участок в соответствии с установленным разрешенным видом использования земельного участка и привести его в пригодное для использование (исходное) состояние.

Представитель истца, надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился. Представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Мусаев Т.М., надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, причины неявки суду не сообщил.

На основании ч. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Способы защиты нарушенных гражданских прав регламентированы положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ и положениями главы 9 Земельного кодекса РФ. Такой способ защиты права как признание незаконными действий гражданина по использованию земельного участка законом не предусмотрен. В связи с этим законность действий ответчика по использованию земельного участка оценивается судом при рассмотрении требования о прекращении использования участка не по целевому назначению. Отдельного решения по требованию истца о признании незаконными действий Шихалиева Ш.Н. судом не принимается.

Согласно основным принципам земельного законодательства (п. 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ), правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Сведения о видах разрешенного использования земельного участка учитываются в градостроительном плане земельного участка (п. 3 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ).

На основании пп. 4 п. 5 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вид или виды разрешенного использования земельного участка вносятся в кадастр недвижимости как дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества.

Исходя из изложенного, земельный участок может использоваться только с соблюдением требований о целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и с соблюдением градостроительных норм.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.07.2024 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории сельского поселения «<адрес>» <адрес> усматривается, что вышеуказанный земельный участок выделен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», правообладателем земельного участка является Мусаев Тельман Муслимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Соответственно, указанный земельный участок может использоваться только для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела следует, что Управлением земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район» 09.07.2024 выявлен факт не целевого использования земельного участка с кадастровым номером №. В адрес собственника земельного участка направлено уведомление от 09.07.2024 за №, а также предписание, с установлением срока устранения допущенного нарушения до 19.07.2024. Однако данное нарушение не устранено, в связи с чем, составлен акт от 29.07.2024.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 использует земельный участок с нарушением содержащегося в государственном реестре вида разрешенного использования, что является нарушением земельного, гражданского и градостроительного законодательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования управления земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район» (ИНН 0542018689, ОГРН 1190571003523) к Мусаеву Тельману Муслимовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, удовлетворить частично.

Обязать Мусаева Тельмана Муслимовича использовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории сельского поселения «<адрес>» <адрес> в соответствии с установленным разрешенным видом использования земельного участка и привести его в пригодное для использование (исходное) состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Исаков

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2024.