Решение по делу № 2-545/2016 от 13.01.2016

№ 2- 545/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Потехиной О.Б., при секретаре Казихановой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к В о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красжилсервис» (далее по тексту ООО УК «Красжилсервис») обратилось в суд с иском к Васильевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Васильева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Красжилсервис», как управляющей компанией. Задолженность ответчика по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в ООО УК «Красжилсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила (...) рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме (...) рублей, взыскать пеню за период просрочки внесения платежей в сумме (...) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме (...) рублей.

Представитель ООО УК «Красжилсервис» Рулькова М.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, в своем заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Васильева Е.В. в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры к вызову ответчика в судебное заседание. О времени и месте судебного заседания ответчик извещалась путем направления извещений почтовой связью с уведомлением, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиком как ее отказ в принятии судебного извещения.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом установленных обстоятельств, а также согласия истца о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения общей площадью 162,2 кв.м <адрес> является Васильева Е.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.06.2009 года собственником нежилого помещения общей площадью 162,2 кв.м <адрес> является Васильева Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> и ООО УК «Красжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом №-у.

С ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Васильевой Е.В. не производится.

Как следует из материалов дела ООО УК «Красжилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлял ответчику, как собственнику помещений в многоквартирном жилом доме, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате указанных услуг.

Обязанность по оплате потребленных услуг ответчиком не исполнена, обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчика от установленной обязанности, судом не установлено, а доказательств обратного, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет (...) рублей. Расчет произведен истцом на основании утвержденных в установленном порядке тарифов, проверен судом, его правильность сомнений не вызывает. Ответчиком представленный расчет не оспорен.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме (...) рублей. Расчет, проверен судом, его правильность сомнений не вызывает. Ответчиком представленный расчет не оспорен.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца ООО УК «Красжилсервис» понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере (...) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красжилсервис» к В удовлетворить.

Взыскать с В в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...)) рубля 66 копеек, пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рубля 67 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) рублей, а всего взыскать (...) рубля 33 коп.

Дата составления решения в окончательной форме – 24 февраля 2016 года.

Разъяснить ответчику, что в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения, она вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина