Решение по делу № 2-5600/2015 от 01.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Миндалиевой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куранова ФИО12 к Устрахановой (Коробовой) ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетних детей Устраханова ФИО14, Устрахановой ФИО15, Устрахановой ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Куранов С.В. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В этом доме зарегистрированы, но не проживают несовершеннолетние дети ответчика, коммунальные услуги за них родители не оплачивают. В соответствии с договором дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 23 июня 2015г. на регистрационном учете стоят Устраханов Р.Р., Устраханова Е.Р., Устраханова Я.Р., которые предупреждены об отчуждении жилого дома и берут на себя обязательства после отчуждения жилого дома сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты получения одаряемым свидетельств о государственной регистрации права. Однако в нарушение этого условия договора ответчики до настоящего времени с регистрации не снялись. Между тем их регистрация в его доме нарушает его права как собственника по распоряжению своим имуществом, также он должен оплачивать коммунальные услуги в большем размере. В связи с этим он был вынужден обратиться в суд и просит прекратить право пользования спорным жилым домом за Устрахановым Р.Р., Устрахановой Е.Р., Устрахановой Я.Р.

В судебное заседание истец Куранов С.В. не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Куранова С.В. по доверенности Морозова Л.Ф. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель ОУФМС России по Астраханской области в Кировском районе г.Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора дарения от 23 июня 2015г., прошедшего государственную регистрацию, Куранов С.В. является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.3 указанного договора на регистрационном учете в спорном жилом доме стоят, но не проживают: Устраханов Р.Р., Устраханова Е.Р., Устраханова Я.Р., которые предупреждены об отчуждении жилого дома и берут на себя обязательства после отчуждения жилого дома сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты получения одаряемым свидетельств о государственной регистрации права.

Однако согласно записям в домовой книге обязательства в этой части ответчики не выполнили, с регистрационного учета по указанному адресу до настоящего времени не снялись.

При этом судом установлено, что ответчики Устраханов Р.Р., Устраханова Е.Р., Устраханова Я.Р. и их родители в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, из спорного жилого дома выехали добровольно. Оплату коммунальных услуг за них родители не производят. Соглашение о сохранении за ними права на проживание в спорном жилом помещении, с истцом не достигнуто.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, рапортом участкового, другими доказательствами, собранными по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики право пользования жилым помещением после выезда из него утратили, их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер, при этом нарушает права истца, как собственника.

Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд полагает, что заявленные требования о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> за Устрахановым ФИО17, №, уроженцем г. Астрахани, Устрахановой ФИО18, № года рождения, уроженкой г. Астрахани, Устрахановой ФИО19, 31 № рождения, уроженкой г. Астрахани.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: