Решение по делу № 2-471/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-471/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав                                                                           04 декабря 2017 года                                   

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Феофиловой Л.В.,

при секретаре              Веряшкиной Ж.А.,

с участием истца Юртаевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Юртаевой Пелагеи Владимировны к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности,

установил:

Юртаева П.В. обратилась в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее - администрация УКГО) о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый № в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер её отчем ФИО5. После их смерти ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство на два жилых дома № и № по <адрес>. В 2013 году выяснилось, что ей принадлежит только 1/2 доля на жилой <адрес>, собственником второй половины значится ФИО5, после его смерти никто наследство не принимал. С 1989 года до настоящего времени она добросовестно владеет и пользуется имуществом, осуществляет ремонт, несет бремя содержания, оплачивает налоги, каких либо претензий относительно спорного имущества не поступало (л.д.4).

Истец Юртаева П.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области Иконников В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.29), в письменном ходатайстве против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.27).

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства представителя ответчика при отсутствии сведений об уважительности причин неявкив судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Юртаевой П.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4 (л.д. 8-10). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д.11).

Согласно копии домовой книги, ФИО4 и ФИО5 на день смерти были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.19-21).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 Юртаева П.В. получила наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно записи нотариуса в договоре от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО7 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ домовладение отчуждено ФИО5 и ФИО4 по реестру № (л.д.16).

Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО4 принадлежит по 1/2 доли в праве на домовладение № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).

В кадастровом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель не указан (л.д.14-15).

Из письма нотариуса нотариального округа Усть-Катавского городского округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юртаева П.В. 05 июля 2013 года обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 (л.д.12).

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 названного Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании истец пояснила, что она в 1989 году приняла наследство после смерти матери ФИО4, и является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Вторая половина по документам принадлежит ФИО5, который являлся сожителем её матери, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти никто не принимал. С 1989 года до настоящего времени она добросовестно владеет, пользуется и распоряжается имуществом, осуществляет ремонт, несет бремя содержания, оплачивает налоги, каких либо претензий относительно спорного имущества не поступало.

Доводы истца Юртаевой П.В., изложенные в исковом заявлении и в судебном заседании подтверждаются письменными материалами дела, показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые показали, что спорным домом пользовались ФИО4 и ФИО5, после их смерти домом пользуется Юртаева П.В., претензии относительно дома третьими лицами не предъявлялись, дом никому не отчуждался.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Из справки Усть-Катавского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от 22 ноября 2017 года следует, что собственником 1/2 доли жилого <адрес> является Юртаева П.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Юртаева П.В более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась домом, расположенным по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий от третьих лиц на вышеуказанное имущество в течение всего времени пользования ей заявлено не было.

Согласно ответам нотариусов г. Усть-Катава на запросы суда, наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не заводилось.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за истцом право собственности 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Юртаевой Пелагеи Владимировны удовлетворить.

Признать Юртаеву Пелагею Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Л.В.Феофилова Решение не вступило в законную силу