Решение по делу № 2-244/2015 (2-2311/2014;) от 26.11.2014

Дело № 2-244/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием представителя истца Герасимовой М.И. по доверенности Чекаловой Е.И.,

представителя ответчика – администрации Каширского муниципального района по доверенности Липова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой М.И. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Герасимова М.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует свои требования тем, что ей постановлением администрации Топкановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. был передан в собственность земельный участок площадью 0,03 га в <адрес>. Ею было получено свидетельство о праве собственности на данный участок. Но фактически ей в собственность был передан земельный участок площадью 0,10 га, что подтверждается архивной справкой из похозяйственной книги. Она всегда считала себя собственником земельного участка площадью 0,10га, т.к. именно эта площадь земельного участка ею использовалась с момента предоставления, огорожена, обработана. Администрации сельского поселения было известно об этом, вследствие чего в похозяйственную книгу были внесены данные сведения. Смежных пользователей не имеется. Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и указана площадь 300 кв.м. Но в ходе межевания площадь была установлена 900 кв.м и определены границы. Считает, что она приобрела право собственности на указанный земельный участок ( л.д. 26-27).

Истец Герасимова М.И. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании исковых требований. В деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме. При этом пояснила, что земельный участок с момента предоставления использовался истцом в больше размере, чем указано в правоустанавливающем документе, а именно – 10 соток. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в похозяйственной книге указано о пользовании землей в размере 10 соток. Но так как увеличение площади земельного участка не может превышать минимальный размер, то истец не может просить признать право собственности на 1000 кв.м. Но при этом никаких споров со смежными землепользователями по границам земельного участка не было и нет. Границы согласованы, что подтверждается актом согласования границ. Увеличение площади участка не противоречит требованиям земельного законодательства, т.к. может иметь место в пределах минимального размера участка, установленного для данного вида разрешенного использования. Для личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка составляет 0,06га. На кадастровом учете спорный земельный участок стоит с разрешенным видом использования – для личного подсобного хозяйства. Считает, что нарушений земельного законодательства не допущено. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Каширского муниципального района Московской области уточненные исковые требования не признал, пояснив, что у истца нет оснований для увеличения земельного участка. Площадь земельного участка составляла 0,03 га, остальная земля была предоставлена в пользование, иных документов у истцы не имеется. Кадастровая выписка также представлена на 300 кв.м. Требования истца должны быть об установлении границ земельного участка, но она с данными требованиями не обращалась. Просит в иске отказать.

3-е лицо - администрация сельского поселения Топкановское в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.22).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Герасимовой М.И. на основании решения администрации Топкановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № для садоводства был предоставлен земельный участок, площадью 0,03га в <адрес> в собственность (л.д.6).

Из архивной выпиской из постановления администрации Топкановского сельсовета Каширского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выдаче временных свидетельств на право пользование землей по Топкановскому сельсовету» следует, что Герасимовой М.И. постановлено выдать свидетельство на право пользования землей площадью 0,03га для садоводства в собственность в <адрес> ( л.д.7).

Как следует из информации архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района Московской области в похозяйственной книге № (дачники) <адрес> территориальной администрации Топкановского сельского округа Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ. в лицевом счете № значится Герасимова М.И. В графе « земля, находящаяся в пользовании граждан» значится 0,10 га земли ( основание не указано) ( л.д.8).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что земельный участок площадью 300 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый номер № ( предыдущий номер №). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.9).

Согласно карте ( плану) границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО1 площадь земельного участка № составляет 900 кв.м. Межеванием также определены границы земельного участка с учетом фактического землепользования ( л.д. 10).

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № установлено, что от администрации Каширского муниципального района в лице начальника отдела архитектуры, градостроительства и информационного обеспечения градостроительной деятельности при проведении межевания на установление границ спорного земельного участка получено согласие, при этом на большую площадь, чем просит истец ( л.д.29).

Из представленных истцом доказательств следует, что принадлежащий Герасимовой М.И. земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Но они не содержат данные о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ, а не как ранее учтенный, поставленный на кадастровой учет и сформированный для целей идентификации как объект права в соответствии с законодательством, действовавшим до введения ФЗ « О государственном кадастре недвижимости». При отражении сведений о ранее учтенных участках их площадь указывалась ориентировочно в соответствии с правоустанавливающим документом, представленном правообладателю без проведения работ по уточнению площади занимаемого участка.

Спорный земельный участок стоит на государственным кадастровом учете с указанием вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с абз. 2 п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из системного толкования Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ следует, что если реальные границы земельного участка и его площадь не совпали с имеющимися данными в правоустанавливающих документах, право на получение земельной площади в большем размере озможно, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет, не нарушаются права смежных землепользователей, уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Пунктом 1 статьи 11.9, пунктом 4 статьи 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Судом установлено, что в Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент.

Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Положением о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования «Каширский район» Московской области № от №. максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории образования «<адрес>» для личного подсобного хозяйства в сельских поселениях составляет 0,12 га, а минимальный – 0,06 га.

Размер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 900 кв.м и превышает площадь, предоставленного Герасимовой М.И. земельного участка на 600 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка заявителя превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, права смежных землепользователей не нарушаются, вследствие чего суд удовлетворяет уточненные исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Герасимовой М.И. удовлетворить.

Признать за Герасимовой М.И. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> со следующими геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты>; горизонтальное положение: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья С.А. Аладышева