Решение по делу № 2-749/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-749/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа2018 года гор. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Бестфатор Н.А., при секретаре Бекжановой В.В., с участием помощника прокурора г.Партизанска Бурлачук В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плаксина А. Е. к Мисько Е. И., Мисько Я. А. о признании утратившими право пользование жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

Плаксин А.Е. обратился в Партизанский городской суд <адрес> с иском к Мисько Е.И., Мисько Я.А. о признании утратившими право пользование жилым помещением, указав в нем, что он является собственником квартиры №___ расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи недвижимости от <Дата>. На момент приобретения им квартиры, в ней были зарегистрированы ответчики, которые согласно пункту 3.2 договора обязались в срок до <Дата> сняться с регистрационного учета. После перехода права собственности ответчики освободили приобретенную им квартиру, вывезли все свои вещи, однако, до настоящего времени обязанность, возложенную на них договором не исполнили. Место их нахождения ему не неизвестно, поэтому решить данный вопрос в досудебном порядке он не имеет возможности. В настоящее время данная квартира им продается, однако покупателей не устраивает факт прописки посторонних людей, в связи с чем, он не может произвести отчуждение принадлежащего ему имущества. Просит признать Мисько Е. И., Мисько Я А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мисько Е.И., Мисько Я.А. в судебное заседание не явились о дне рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора по данному иску, который выразил согласие на удовлетворение искового заявления Плаксина А.Е., суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

    Р’ соответствии СЃ С‡.1 СЃС‚.209 ГК Р Р¤, собственнику принадлежат права владения, пользования Рё распоряжения СЃРІРѕРёРј имуществом.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡.1 СЃС‚.30 Р–Рљ Р Р¤, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования Рё распоряжения принадлежащим ему РЅР° праве собственности жилым помещением РІ соответствии СЃ его назначением Рё пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    РЎРѕР±СЃС‚венник жилого помещения вправе предоставить РІРѕ владение Рё (или) РІ пользование принадлежащее ему РЅР° праве собственности жилое помещение гражданину РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° безвозмездного пользования или РЅР° РёРЅРѕРј законном основании СЃ учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договора купли продажи недвижимости от <Дата> Мисько Е.И. продала Плаксину А.Е. продала однокомнатную квартиру <адрес> и в соответствии с п. 3.2 данного договора, Мисько Яна А., и она обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до <Дата>. Данный договор зарегистрирован в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <Дата>.

Факт регистрации Мисько Е.И., Мисько Я.А. по адресу: <адрес>, подтверждается справкой МАУ «МФЦ ПГО» от <Дата>.

В соответствии ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

░џ░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░ј░ѓ ░ї░Ђ░°░І░░░»░ѓ, ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡. 4 ░Ѓ░‚.31 ░–░љ ░ ░¤ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░µ░ј░µ░№░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░·░° ░±░‹░І░€░░░ј ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░Ѓ ░±░‹░І░€░░░ј ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░µ░і░ѕ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░. ░­░‚░ѕ ░ѕ░·░Ѕ░°░‡░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░±░‹░І░€░░░µ ░‡░»░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░ѓ░‚░Ђ░°░‡░░░І░°░Ћ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░░ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░‹ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░░░‚░Њ ░µ░і░ѕ (░‡. 1 ░Ѓ░‚. 35 ░–░љ ░ ░¤). ░’ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░░░… ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї. 6.15 ░˜░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░░ ░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░░░» ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░░ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░ї░Ђ░µ░±░‹░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░ѓ░‚░І. ░џ░Ђ░░░є░°░·░ѕ░ј ░њ░’░” ░ ░¤ ░ѕ░‚ 23 ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░Џ 1995 ░і░ѕ░ґ░° ░„– 393 (░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░њ░░░Ѕ░Ћ░Ѓ░‚░µ ░ ░¤ 16 ░Ѕ░ѕ░Џ░±░Ђ░Џ 1995░і. ░„– 980) ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░Џ░… ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░… ░±░µ░·░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј░░, ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░· ░·░°░Ѕ░░░ј░°░µ░ј░‹░… ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░░░»░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░, ░ѕ░±░Ѕ░°░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░░░»░░ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І, ░ї░ѕ░Ѓ░»░ѓ░¶░░░І░€░░░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░µ░Ђ░Ѕ░‹░… ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Ѕ░‹░… ░»░░░† ░ї░Ђ░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░° ░ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░°░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░„░░░·░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј░░ ░░ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј░░ ░»░░░†░°░ј░░ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ ░·░°░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░є░ѕ░ї░░░№ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░░░… ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░І.

░˜░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░° ░░ ░ѕ░±░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░µ░і░ѕ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░, ░І░‹░µ░…░°░»░░ ░░░· ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Ћ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░Ѕ░µ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░‚, ░І░µ░‰░µ░№ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░І ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѕ░µ ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░‚. ░Ў░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚.

░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ѕ ░µ░і░ѕ ░Ѕ░°░ј░µ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░·░° ░Ѓ░ѕ░±░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

    ░џ░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І░Ѓ░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░њ░░░Ѓ░Њ░є░ѕ ░•. ░˜., ░њ░░░Ѓ░Њ░є░ѕ ░Ї ░ђ. ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ-

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░џ░»░°░є░Ѓ░░░Ѕ░° ░ђ. ░•. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░њ░░░Ѓ░Њ░є░ѕ ░•. ░˜., <░”░°░‚░°> ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░њ░░░Ѓ░Њ░є░ѕ ░Ї ░ђ., <░”░°░‚░°> ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░°░Ђ░‚░░░·░°░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ ░ќ.░ђ. ░‘░µ░Ѓ░‚░„░°░‚░ѕ░Ђ

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°:

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ќ.░ђ. ░‘░µ░Ѓ░‚░„░°░‚░ѕ░Ђ

░Ў░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░Њ ░’.░’. ░‘░µ░є░¶░°░Ѕ░ѕ░І░°