Решение по делу № 2-654/2024 от 08.02.2024

Дело № 2-654/24

№50RS0006-01-2024-000312-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» обратилось в суд с иском к ФИО6., в котором просит взыскать с ответчицы задолженность по услугам ЖКХ (уточненный иск - л. д. ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 609 руб. 44 коп., а также расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, мотивируя свои исковые требования тем, что в нарушение ст. ст. 153, 155 ЖК РФ ФИО8.., являясь собственником ? доли жилого помещения, находящегося по адресу<адрес>, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего возникла указанная задолженность (оплата услуг ЖКХ за вторую ? долю жилого помещения производится вторым собственником). Добровольно погасить имеющуюся задолженность ответчица отказывается, в связи с чем, МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» вынуждено обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, указав, что не согласна с тем, что необходимо производить оплату услуг ЖКХ в ООО «МосОблЕИРЦ». А чтобы производить оплату непосредственно истцу необходимо заключить договор, который в настоящее время отсутствует. Кроме того, в ее квартире установлены приборы учета ХВС и ГВС, однако, показания ГВС в расчет приняты не были. Счетчик ГВС она устанавливала, пригласив специалиста одной из компаний. Действительно, на дату установки счетчика ГВС у предыдущего счетчик истек срок поверки. В управляющую компанию и в ООО «МосОблЕИРЦ» она об установки счетчика не сообщала. С расчетом задолженности ФИО7. также не согласна, однако, свой вариант расчета она предоставить не может.

Представитель 3 лица – ООО «МосОблЕИРЦ» - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л. д. 109).

В ответе на запрос суд представитель ООО «МосОблЕИРЦ» пояснил, что являясь платежным агентом, производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и формирование ЕПД (ЕПД) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (на основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги по услугам: холодное в/с, горячее в/с, водоотведение, заключенного с МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного». По адресу: М. О., <адрес>, открыт лицевой счет № на ФИО9. (зарегистрированных/ проживающих - 3 чел.). По данным ООО «МосОблЕИРЦ» по жилому помещению ФИО10. установлены индивидуальные приборы учета (далее - ИПУ):

ХВС № с межповерочным интервалом ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ,

ГВС № с межповерочным интервалом ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

Жителем самостоятельно были переданы показания по ИПУ по следующим датам:

ДД.ММ.ГГГГ по ХВС - отражено через ЛКК 505,00 куб. м;

ДД.ММ.ГГГГ по ГВС - отражено через ЛКК 382,00 куб. м.

После вышеперечисленных дат житель самостоятельно не передавал показания.

По письму МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно акту поверки ИПУ ХВС и акту обследования сотрудником ООО «МосОблЕИРЦ» были внесены показания:

- по ИПУ ХВС № на ДД.ММ.ГГГГ - в размере 714,06 куб. м. Показания в программном обеспечение скорректированы до ДД.ММ.ГГГГ - даты прямого договора с МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного». Показания согласно акту обследования в размере 676,366 куб. м, в связи с вышеуказанной информацией, отразить в ПО нет возможности;

- по ИПУ ГВС эконом Ду № № показания внесены в ПО не были, в связи с отсутствием информации о демонтаже/вводе ИПУ. Сведениями о замене/установки и ввода в эксплуатацию ИПУ ХВС и ГВС, согласно акту ООО «АКВАРКСУРС» по адресу данного жилого помещения, ООО «МосОблЕИРЦ» не располагает. Своевременная передача показаний индивидуальных приборов учета в расчетный центр ООО «МосОблЕИРЦ» позволяет производить начисления за фактически потребленные коммунальные услуги. Если показания не передаются или передаются несвоевременно, то в расчетах используется замещающая информация: начисления производятся исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления абонента или по нормативу на соответствующую коммунальную услугу, согласно п. 59 ПП № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 103, 127).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из представленных материалов следует, что ФИО11. (л. д. 10, 18) на праве общей долевой собственности – ? доля – принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: М. О., <адрес> (оплата услуг ЖКХ за вторую ? долю жилого помещения производится вторым собственником).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. не исполняла обязанности, возложенные на нее ЖК РФ, то есть не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате чего, за ней образовалась задолженность в размере 33 609 руб. 44 коп. (л. д. 146).

В силу ст. ст. 157.2 ЖК РФ, при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи. Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта РФ.

Как следует из представленных документов, ранее управлением МКД № по <адрес> осуществляла управляющая компания ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» (л. д. 23-42). Однако, с ДД.ММ.ГГГГ предоставлением жилищно-коммунальных услуг – отопление, канализация, ХВС, ГВС, водоотведение (л. д. 42-92) - занимается МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного»: ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» было направлено извещение о том, что, в связи с наличием задолженности по договору № 1ВСЖ холодного водоснабжения, водоотведения, по договору №ТЖ на отпуск тепловой энергии, по договору №ГВЖ горячего водоснабжения, превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате и подтвержденной подписанными актами сверки, МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» информирует о расторжении вышеуказанных договоров. С ДД.ММ.ГГГГ МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» продолжит поставку ресурсов, согласно п. 2 ч. 7 ст. 157.2. ЖК РФ, перейдя на прямые договорные отношения со всеми собственниками и нанимателями жилых помещений МКД, расположенных по адресам, согласно приложению (л. д. 22).

В настоящее время МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» обратилось в суд к собственнику ? доли жилого помещения, находящегося по адресу: М. О., <адрес> - ФИО13. - с иском о взыскании задолженности по услугам ЖКХ, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 33 609 руб. 44 коп. (уточнено в с/з).

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним (после предоставления показаний прибора учета ХВС истцом произведен перерасчет данной услуги): он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиком, доказательств оплаты услуг ЖКХ за указанный период, ФИО16. С. не представлено. Возражая против заявленных исковых требований, ФИО19. С. каких-либо доказательств неправильности расчета суммы задолженности или ее периода суду не заявила, свой вариант не представила (несмотря на предложение суда – протокол с/з).

В связи с изложенным суд взыскивает с ФИО15. С. в пользу МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 01.10.2023 г. размере 33 609 руб. 44 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 1 793 руб. (изменение суммы задолженности произошло после предоставления ответчиком показаний прибора ХВС).

Суд не может согласиться с возражениями ответчика в части:

1.В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п. 80(1) настоящих Правил. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе, на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных п. 80(1) настоящих Правил. «Исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Установленный прибор учета, в том числе после проверки, опломбируется исполнителем – в данном случае МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного».

В соответствии с п. 81(14) Правил № 354 ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном п. п. 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Из изложенного следует, что собственник оборудования обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние прибора учета, а также своевременно представлять его на поверку. После истечения установленного изготовителем срока проверки индивидуального прибора учета его показания об объеме потребляемых коммунальных услуг не могут считаться достоверными, что фактически позволяет констатировать отсутствие прибора учета, и расчет платы в таких случаях производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, что предусмотрено Правилами № и соответствует положениям ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Не проведение потребителем поверки прибора учета (после срока    окончания такой поверки) свидетельствует о бездействии, которое привело к искажению данных об объеме потребления электрической энергии (мощности). Сам факт истечения межповерочного интервала предполагает искажение прибором учета данных об объеме потребления, пока не доказано обратное.

Применительно к настоящему спору, поскольку межповерочный интервал проверки прибора учета ГВС истек ДД.ММ.ГГГГ, а замена счетчика (не новая поверка) произведена только ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 116), то есть через 6 дней после истечения срока поверки, у истца имелись основания для начисления в указанный промежуток времени платы за холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из нормативов потребления (перерасчет не представляется возможным).

2.ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор, согласно которому ООО «МосОблЕИРЦ» обязуется от своего имени и за счет МУП «Инженерные сети» совершать определенные действия, в том числе, формировать платежные документы по оплате услуг ЖКХ в части ГВС, ХВС и водоотведение (л. д. 43).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Таким образом, Правила приняты Правительством РФ во исполнение ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате услуг, регулируются ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

При этом право исполнителя (в данном случае МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного») коммунальных услуг привлекать на основании договора специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов закреплено также п. п. «е» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ООО «МособлЕИРЦ» выступает платежным агентом и оказывает услуги (на договорной основе) ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям по начислению, перерасчету и сбору денежных средств за жилищные и коммунальные услуги (ФЗ №103-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»).

Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена форма единого платежного документа для внесения платы за ж/п и предоставление коммунальных услуг (во исполнение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»). Рекомендовано органам местного самоуправления муниципальных образований МО применять форму Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг.

Так, являясь платежным агентом по договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» и ООО «МосОблЕИРЦ», последний обязуется:

- осуществлять ведение баз данных и формирование начислений жилищно-коммунальных услуг предоставляемых Управляющей организацией.

- формировать единый платежный документ (ЕПД) с включением в него строки для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией, а также пени (договор).

В п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. ч. 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, п. 1 ст. 408 ГК РФ).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что права и законные интересы ответчика тем, что платежные документы по оплате услуг ЖКХ выставляются не непосредственно истцом, а (на договорной основе) ООО «МосОблЕИРЦ», не нарушены. Учитывая, что право на формирование платежных документов по оплате услуг ЖКХ передано управляющей компанией ООО «МосОблЕИРЦ» в полном объеме (по всем жилым домам, управление которых осуществляется данной управляющей компанией), формирование и направление отдельного платежного документа (квитанции) на имя ответчика непосредственно МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» не представляется возможным.

3.В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» к ФИО20 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, удовлетворить.

Взыскать с ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. <адрес> (паспорт <адрес>) в пользу МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 609 руб. 44 коп., а также госпошлину в размере 1 793 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 25.04.2024 г.

Судья                                                            И. А. Лапшина