Решение по делу № 2-2852/2018 от 30.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 г.                                                                     г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Хамнуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Содномовой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова АП к Нагаслаевой СБ о взыскании задолженности по арендной плате, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, Иванов А.П. просит взыскать с ответчика Нагаслаевой С.Б. задолженность по арендной плате в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 700 руб.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что 16.10.2017 г. между истцом Ивановым А.П., действующим на основании доверенности от имени Ивановой С.П., и Нагаслаевой С.Б. был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является Иванова С.П. Указанный договор был заключен на срок до 16.09.2018 г. Задолженность по указанному договору найма составила 50 000 руб., что не оспаривается ответчиком Нагаслаевой С.Б. и подтверждается распиской. Вместе с тем, задолженность по договору найма до настоящего времени Нагаслаевой С.Б. не оплачена, в связи с чем истцу Иванову А.П. действиями ответчика причинен моральный вред.

В судебном заседании истец Иванов А.П. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 50 000 руб. за ноябрь - декабрь 2017 г.

Ответчик Нагаслаева С.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту жительства и регистрации.

    Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

    При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

    В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В силу ч.2 ст.30 Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    В соответствии с п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

    Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.п. 1,3 ст.682 ГК РФ).

    Как следует из материалов дела и установлено судом, Иванова С.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ... от ***.

    На основании доверенности от *** <адрес>6, удостоверенной нотариусом Иркутского нотариального округа М, И уполномочила Иванова А.П. пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    16.10.2017 г. между Ивановым А.П. и Нагаслаевой С.Б. был заключен договор найма квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому истец предоставляет нанимателю указанную квартиру во временное пользование.

    Срок найма согласно п.3.1. договора составляет 11 месяцев и устанавливается на период с 16.10.2017 г. по 16.09.2018 г.

    В соответствии с п.4.1. указанного договора плата за наем объекта в месяц составляет 25 000 рублей.

    Плата за наем производится не позднее 16 числа каждого месяца.

    Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, принимая во внимание, что за период с ноября 2017 г. по декабрь 2017 г. задолженность по договору найма жилого помещения ответчиком не оплачена, с Нагаслаевой С.Б. в пользу Иванова А.П. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, размер которой в соответствии с расчетом, представленным истцом составляет 50 000 руб.

Данный расчет суд считает верным, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора найма жилого помещения, действующим законодательством, подтвержден документально, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик иного расчета суду не представила.

Кроме того, согласно расписке от 15.01.2018 г. ответчик Нагаслаева С.Б. приняла обязательство в течение месяца до 16.02.2018 г. уплатить истцу Иванову А.П. задолженность по арендной плате в размере 50 000 руб.

Разрешая требования истца Иванова А.П. о взыскании с ответчика Нагаслаевой С.Б. компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. суд приходит к следующим выводам.

Так, согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку требования Иванова А.П. о компенсации морального вреда вытекают из заявленных им требований о нарушении его имущественных прав, суд приходит к выводу, что отсутствуют законные основания для удовлетворения требований в данной части.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь нормами гражданского законодательства об исполнении обязательств, договоре найма, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Нагаслаевой С.Б. нарушены условия договора найма от 16.10.2017 г., в связи с чем, принимая во внимание, отсутствие в нарушение положений ст.56 ГПК РФ относимых, допустимых и достаточных доказательств обратному, взыскивает с Нагаслаевой С.Б. в пользу Иванова А.П. задолженность по оплате за жилое помещение в размере 50 000 руб.

Как следует из ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Чеком-ордером Иркутского городского отделения ... ПАО Сбербанк от *** подтверждаются судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления по настоящему делу в размере 1700 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, суд взыскивает с ответчика Нагаслаевой С.Б. судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления по настоящему делу пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова АП удовлетворить частично.

Взыскать с Нагаслаевой СБ в пользу Иванова АП задолженность по оплате за жилое помещение в размере 50 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб., всего 51 700 руб.

В остальной части исковые требования Иванова АП оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2018 года.

Судья                                                                                     Т.В. Хамнуева