Решение по делу № 2-621/2015 (2-12598/2014;) от 24.11.2014

Дело № 2-621/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       09 февраля 2015 года                                                        г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи                     Торшиной С.А.,

при секретаре                                 Непрокиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихоман И. П. к Муниципальному унитарному предприятию «Волгоградское коммунальное хозяйство» о признании действий, выраженных в одностороннем расторжении договора на подачу тепловой энергии и прекращения её подачи незаконными, возложении обязанности восстановить подачу тепловой энергии и в дальнейшем обеспечивать исполнение договора по энергоснабжению тепловой энергией здания,

УСТАНОВИЛ:

Лихоман И.П. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Волгоградское коммунальное хозяйство» (далее МУП «ВКХ») о признании действий, выраженных в одностороннем расторжении договора на подачу тепловой энергии и прекращения её подачи незаконными, возложении обязанности восстановить подачу тепловой энергии и в дальнейшем обеспечивать исполнение договора по энергоснабжению тепловой энергией здания, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником нежилого помещения, площадью 238,3 кв.м., расположенного по адресу: .... Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и заочного решения Красноармейского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получены от МУ «ЖКХ ...» технические условия на проектирование теплоснабжения, а ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на часть здания помещения хозблока, в котором указано на наличие возможности по отоплению нежилого помещения от районной котельной.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ВКХ» и индивидуальным предпринимателем Лихоман И.П. заключен договор энергоснабжения тепловой энергии № №.... В последствии между сторонами заключено дополнительное соглашение к указанному договору.

Истцом соблюдались все условия указанного договора, плата за потребленную энергию вносилась в полном объеме регулярно, каких-либо претензий со стороны ответчика не имелось.

Однако, письмом № №... от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ВКХ» направило в адрес истца два экземпляра соглашения о расторжении договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. В результате МУП «ВКХ» в одностороннем порядке расторгло указанный договор без объяснения причин.

Истец считает, что оснований, указанных в ст.546 ГК РФ, для прекращения подачи газа и расторжении договора у ответчика не было.

Действующее законодательство закрепляет принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией РФ.

Кроме того, истец отказалась подписывать соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истец просит признать действия МУП «ВКХ», выраженные в одностороннем расторжении договора №... от ДД.ММ.ГГГГ на подачу тепловой энергии и прекращения её подачи по адресу: ..., незаконными; обязать МУП «ВКХ» восстановить подачу тепловой энергии и в дальнейшем обеспечить исполнение договора №... от ДД.ММ.ГГГГ по энергоснабжению тепловой энергией здания, имеющего адрес: ....

Истец Лихоман И.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы на основании доверенности представителю Демину Г.А.

В судебном заседании представитель истца Демин Г.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что истец в 2008 году приобретала нежилое помещение с существующими коммуникациями, оно было подключено к источнику тепла. В последующем произведена реконструкция, изменена площадь помещения. Истец выполняла принятые на себя обязательства по договору энергоснабжения. В то время, как действия ответчика по расторжению данного договора в одностороннем порядке незаконны. Настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика МУП «ВКХ» Юрьев И.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в связи с обращениями жильцов ... была проведена прокурорская проверка, в результате которой выявлены нарушения прав собственников данного дома. Установлено, что договор с ИП Лихоман И.П. заключен без законных оснований, поскольку существующая сеть коммуникаций, принадлежащая МУП «ВКХ» заканчивает у границ ..., в то время как истец подсоединена к сети, принадлежащей собственникам названного дома. Договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен в нарушение требований ч.2 ст.539 ГК РФ, в этой связи является ничтожным. У МУП «ВКХ» отсутствуют основания для восстановления подачи энергии, поскольку отсутствуют принадлежащие им сети для подачи истцу энергии. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Красноармейская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ним.

В силу ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч.2 ст.539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу ст.426 ГК РФ, пункта 5 Правил функционирования различных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 530, договор энергоснабжения является публичным.

Согласно ст.543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Таким образом, исходя из положений вышеперечисленных норм, необходимыми условиями договора теплоснабжения являются наличие присоединенной сети между энергоснабжающей организаций и абонентом (потребителем), наличие у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, другого необходимого оборудования, обеспечение абонентом безопасности эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, обеспечение учета потребления энергии.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ВКХ» (энергоснабжающей организацией) и ИП Лихоман И.П. заключен договор энергоснабжения тепловой энергии № №.... Однако ответчик произвел отключение поставки тепловой энергии.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между МУП «ВКХ», МУ «ЖКХ ...», ИП Лихоман И.П., тепросеть ИП Лихоман И.П., состоящая из подающих и обратных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения к зданию офиса по ..., проложенных в гильзе, настоящим актом признается начинающейся от точки врезки в тепловую сеть ж/... и оканчивающейся у наружной грани стены указанного здания, согласно схеме сопряжения сетей.

Таким образом, нежилое помещение ИП Лихоман И.П., расположенное по адресу: ..., не имеет непосредственного присоединения к сетям теплоснабжающей организации МУП «ВКХ».

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Лихоман И.П. не имеет возможности обеспечения безопасной эксплуатации, надлежащего технического состояния и исправности приборов учета энергии, соблюдение режима теплопотребления, обеспечение безопасной эксплуатации энергоустановок на объекте, расположенном по адресу: ....

Установленные законодательством императивные требования о необходимости наличия у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, подсоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также обеспечение учета потребления энергии, обязанность соблюдения режима её потребления, обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей являются необходимым условием для заключения договора теплоснабжения через присоединенную сеть. Невыполнение императивных требований влечет невозможность заключения договора, а заключенный договор, соответственно, является недействительным.

В соответствии со ст.168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, включение в договор поставки тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ объекта, находящегося по адресу: ..., не соответствует положениям ст.ст.539, 543, 548 ГК РФ, в связи с отсутствием присоединенной сети истца к сети ответчика, что противоречит ст.ст.10, 168, 209 ГК РФ.

Письмом № ВКЗ 2769-14 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик разъяснил истцу, что обслуживание и содержание многоквартирного ... (в том числе и общего имущества, внутридомовых тепловых сетей, общедомового прибора учета) осуществляется управляющей компанией ООО «Красноармейская Жилищная Компания». МУП «ВКХ» поставляет тепловую энергию потребителям до границы раздела эксплуатационной ответственности, которой в соответствии в пунктом 8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» является внешняя стена многоквартирного дома. Дальнейшая передача тепловой энергии непосредственно к приборам отопления истца осуществляется от внутридомовой сети жилого .... Также истцу рекомендовано в целях обеспечения теплоснабжением помещения, расположенного по адресу: ..., с учетом положений действующего гражданского и жилищного законодательства обратиться с офертой о заключении договора теплоснабжения к ООО «Красноармейская Жилищная Компания».

     Более того, восстановление истцу подачи тепловой энергии, при отсутствии у ответчика сети, присоединенной к сети истца, приведет к нарушению прав и законных интересов жильцов многоквартирного ....

    При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Лихоман И. П. к Муниципальному унитарному предприятию «Волгоградское коммунальное хозяйство» о признании действий, выраженных в одностороннем расторжении договора на подачу тепловой энергии и прекращения её подачи незаконными, возложении обязанности восстановить подачу тепловой энергии и в дальнейшем обеспечивать исполнение договора по энергоснабжению тепловой энергией здания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лихоман И. П. к Муниципальному унитарному предприятию «Волгоградское коммунальное хозяйство» о признании действий, выраженных в одностороннем расторжении договора на подачу тепловой энергии и прекращения её подачи незаконными, возложении обязанности восстановить подачу тепловой энергии и в дальнейшем обеспечивать исполнение договора по энергоснабжению тепловой энергией здания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

Судья:                                                                                  С.А. Торшина