Решение по делу № 2-3963/2017 от 07.08.2017

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Поляковой Ю.В.,

при секретаре: Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужба Н. П. к Лыковой А. Е., Лыковой А. В., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское», ООО «УК Олимп+» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, по встречному иску Лыковой А. Е. к Кужба Н. П., Кужба В. В., Кужба Л. В., Лыковой А. В., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское», ООО «УК Олимп+» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Кужба Н.П. обратилась в суд с иском к Лыковой А.Е., Лыковой А.В., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское», ООО «УК Олимп+» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, ссылаясь в обоснование своих требований на следующее.

Она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Ногинский p-он, <адрес> дома <адрес>, в квартире кроме нее проживают члены ее семьи: Кужба В. В., Кужба Л. В., несовершеннолетний фио1. Также в квартире проживают ответчики Лыкова А. Е., Лыкова А. В., несовершеннолетние Лыкова Алёна В., фио1. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Они перестали быть членами одной семьи, ведут отдельное хозяйство и бюджет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, изменив требования, истец просит суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> дома, <адрес>, кВ.29, Кужба Н.П. в размере 1/2 доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из четырех человек (Кужба Н. П., Кужба В. В., Кужба Л. В., несовершеннолетний фио1); обязать ООО «УК Олимп+» заключить отдельные соглашения и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Ногинский p-он, <адрес> дома <адрес>.

К производству суда принято встречное исковое заявление Лыковой А.Е. к Кужба Н.П., Кужба В.В., Кужба Л.В., Лыковой А.В., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское», ООО «УК Олимп+» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование встречных исковых требований ответчик Лыкова А.Е. ссылается на следующее. Она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Ногинский p-он, <адрес> дома <адрес>, в квартире также проживают Кужба Н.П., Кужба В.В., Кужба Л.В., Лыкова А.В., Лыкова А.В., фио1 Ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена Лыкова А.Е. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, истец по встречному иску Лыкова А.Е. просит суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> дома, <адрес>, кВ.29, Лыковой А.Е. в размере 1/8 доли начислений, обязать ООО «УК Олимп+» заключить отдельное соглашение с Лыковой А.Е. и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/8 доли от общей начисленной суммы с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец (ответчик по встречному иску) Кужба Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, встречный иск признала, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше, пояснила суду, что семьи истца и ответчиков являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, не имеют совместный бюджет.

Третье лицо (ответчик по встречному иску) Кужба Л.В. в судебном заседании иск Кужба Н.П. поддержала, встречный иск признала.

Ответчик (истец по встречному иску) Лыкова А.Е. в суд не явилась, ее представитель Пресяжнюк Т.М. в суде встречный иск поддержала, иск Кужба Н.П. признала, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены во встречном иске.

Ответчики Лыкова А.В., третье лицо (ответчик по встречному иску) Кужба В.В., представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское», представитель ответчика ООО «УК Олимп+» в суд не явились, о явке извещены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» и Лыковой А.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения №-Ф/14, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членом ее семьи: Кужба В.В., Кужба Л.В., Кужба Н.П., фио1, фио1, Лыковой А.В., Лыковой А.В. жилое помещение по адресу: <адрес>, Ногинский p-н, <адрес> дома, <адрес>, для проживания в нем (л.д.6-9).

Из выписки из домовой книги (л.д.11) следует, что Лыкова А.Е., Кужба В.В., Кужба Л.В., Кужба Н.П., фио1, фио1, Лыкова А.В., Лыкова А.В. проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ногинский p-он, <адрес> дома, <адрес>.

Судом также установлено, что квартира по адресу: <адрес>, Ногинский p-н, <адрес> дома, <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 322 ч. 1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что Кужба Н.П. с семьей, Лыкова А.Е. и Лыкова А.В. с семьей проживают отдельными семьями, общее хозяйство не ведут, имеют различные бюджеты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что они не являются членами одной семьи.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку Кужба Н.П., Кужба В.В., Кужба Л.В., несовершеннолетний фио1 не являются членами семьи Лыковой А.Е., то истец Кужба Н.П. имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вправе выполнять эту обязанность отдельно от зарегистрированных в квартире Лыковой А.Е., Лыковой А.В.

Также судом установлено, что Лыкова А.Е. не является членом семьи Кужба Н.П. и семьи Лыковой А.В., в связи с чем Лыкова А.Е. имеет право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма и выполнять указанную обязанность отдельно от зарегистрированных в квартире лиц.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для каждого зарегистрированного в квартире гражданина составляет 1/8 от всей суммы начислений, так как в жилом помещении зарегистрировано восемь человек, в том числе трое несовершеннолетних. Таким образом, доля в оплате жилья и коммунальных услуг Кужба Н.П. (семья из четырех человек) составляет – ?, доля Лыковой А.Е. – 1/8, доля Лыковой А.В. (семья из трех человек) – 3/8.

В связи с чем, суд считает, что требования основного и встречного иска об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Кужба Н.П. и встречных исковых требований Лыковой А.Е. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское», поскольку действиями указанного ответчика права сторон не нарушались.

Поскольку иск и встречный иск об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены, то на ООО «УК Олимп+» должна быть возложена обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> дома, <адрес>, кВ.29, Кужба Н. П., Лыковой А. Е., Лыковой А. В..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кужба Н. П. к Лыковой А. Е., Лыковой А. В., ООО «УК Олимп+» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Встречный иск Лыковой А. Е. к Кужба Н. П., Кужба В. В., Кужба Л. В., Лыковой А. В., ООО «УК Олимп+» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> дома, <адрес>, кВ.29: Кужба Н. П. осуществляет оплату в размере 1/2 доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из четырех человек (Кужба Н. П., Кужба В. В., Кужба Л. В., несовершеннолетний фио1), Лыкова А. Е. - в размере 1/8 доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из одного человека, Лыкова А. В. – в размере 3/8 доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из трех человек (Лыкова А. В. и несовершеннолетние дети: фио2 и фио1).

Обязать ООО «УК Олимп+» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> дома, <адрес>, кВ.29, Кужба Н. П., Лыковой А. Е., Лыковой А. В..

В удовлетворении иска Кужба Н. П. и встречного иска Лыковой А. Е. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы отказать.

Данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                Полякова Ю.В.