Решение по делу № 2-207/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-207/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 06 марта 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Мухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой Натальи Игоревны, Громовой Галины Николаевны к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Администрации рабочего поселка Красная Горка Володарского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кудряшова Наталья Игоревна, Громова Галина Николаевна обратились в суд с указанным иском мотивируя тем, что Х.Е.А. была собственницей жилого дома по адресу: <адрес> на основании: Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов реестр. № от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в БТИ за реестровым №.

ДД.ММ.ГГГГ Х.Е.А. умерла. После ее смерти наследниками 1 очереди (и по завещанию) являлись — сын Х.В.Н. и по завещанию падчерица - Громова Галина Николаевна.

После смерти Х.Е.А. ими было заведено наследственное дело у нотариуса г. Володарска Нижегородской области путем подачи заявлений о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Громовой Галине Николаевне было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым она получила в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Право собственности на указанную долю зарегистрировано в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ умер Х.В.Н., не успев оформить свои наследственные права надлежащим образом. После его смерти наследником 1 очереди являлся его сын Х.И.В.. В 2001 году им было заведено наследственное дело к имуществу умершего. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения, вынесенного Володарским районным судом Нижегородской области, за Х.И.В. было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Х.И.В. умер. Наследниками 1 очереди к имуществу умершего (и по завещанию) является дочь – Кудряшова Наталья Игоревна, принявшая наследство путем подачи заявлений о принятии наследства в нотариальной конторе г.Дзержинска Нижегородской области, и сын – Х.В.И., отказавшийся от наследства в пользу сестры.

ДД.ММ.ГГГГ Кудряшовой Наталье Игоревне было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым она получила в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. (по сведениям ГКН площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.

Указывают, что на момент приобретения права собственности на жилой дом Х.Е.А. в 1963 году, действовал Земельный Кодекс РСФСР, введенный в действие 30.10.1922 года Положением о земельных распорядках в городах, утвержденных постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года предусматривалось, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым владельцам.

01.03.1949 года Совмином РСФСР было издано постановление № 1452 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 года», согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст. 1, 35 ЗК РФ). В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

Полагают что, в соответствии с указанным законом право постоянного (бессрочного) пользования трансформировалось в право собственности и, если бы умершая Х.Е.А. была бы жива в настоящее время, то она имела бы право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок и зарегистрировать право собственности на него в так называемом «упрощенном порядке».

Соответственно, данное право собственности, в 1/2 доле было бы передано в порядке наследования сыну Х.В.Н., затем Х.И.В., а за ним уже и Кудряшовой Наталье Игоревне.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением главы Красногорской поселковой администрации земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. был передан в собственность Громовой Галины Николаевны.

Данный участок составляет 1/2 долю от того участка, на котором расположен жилой дом. Истцы полагают, что сведения в ГКН на земельный участок с кадастровым номером № были поданы неверно, так как на момент предоставления в собственность спорного земельного участка Громовой Г.Н. на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома. Соответственно, общая площадь земельного участка на момент передачи составляла <данные изъяты> кв.м.

В 2017 году с целью уточнения границ кадастровым инженером Пыркиной О.С. были проведены кадастровые работы, на основании которых была установлена фактическая площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с указанными обстоятельствами за Громовой Галиной Николаевной и за Кудряшовой Натальей Игоревной должно быть признано право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/2 доле каждому.

Признание права собственности на земельный участок необходимо истцам для реализации своего права собственника. За истекший период между истцами и другими лицами споров по вопросу владения долей земельного участка не возникало и сделок со спорным объектом не совершалось, интересы других лиц не нарушались.

Истцы просят признать за Громовой Галиной Николаевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Кудряшовой Натальей Игоревной право собственности на 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят признать за Громовой Галиной Николаевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Кудряшовой Натальей Игоревной право собственности на 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Возвратить Кудряшовой Наталье Игоревне излишне уплаченную государственную пошлину.

В судебное заседание истцы Кудряшова Н.И., Громова Г.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили своих представителей.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Алексашина Я.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца Громовой Г.Н. – Сергеева Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представили отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации рабочего поселка Красная Горка Володарского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Пыркина О.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав представителей истцов, изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ (ч.1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч.2).

В судебном заседании установлено, что Х.Е.А. владела на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Х.Е.А. умерла, после ее смерти наследниками первой очереди являлись сын Х.В.Н. и падчерица - Громова Галина Николаевна. Ими было заведено наследственное дело у нотариуса г. Володарска путем подачи заявления о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Громовой Г.Н. нотариусом Володарского района выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер Х.В.Н., не успев оформить свои наследственные права надлежащим образом. После его смерти наследником 1 очереди являлся сын Х.И.В.. В 2001 году им было заведено наследственное дело к имуществу умершего. ДД.ММ.ГГГГ решением Володарского районного суда Нижегородской области, за Х.И.В. было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

С 1963 года Х.Е.А. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также пользовалась земельным участком, расположенным под указанным жилым домом, после ее смерти Громова Галина Николаевна, Х.В.Н., затем Х.И.В., а после его смерти наследник Кудряшова Наталья Игоревна, открыто, добросовестно и непрерывно владели земельным участком, несли соответствующие расходы по содержанию участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая нормы законодательства, а также то, что споров между наследниками, иными лицами не имеется, истец ГромоваГ.Н. владеет земельным участком, истец Кудряшова Н.И., фактически приняла наследство в виде указанного имущества после смерти Х.И.В., то необходимо признать за истцами право собственности на земельный участок, удовлетворив исковые требования истцов.

Согласно абз. 3 п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины принимает орган, осуществляющий действия, за которые уплачена госпошлина.

Суд полагает необходимым возвратить истцу Кудряшовой Н.И. излишне уплаченную госпошлину при подаче искового заявления в размере 2644 рубля 91 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшовой Натальи Игоревны, Громовой Галины Николаевны удовлетворить.

Признать за Громовой Галиной Николаевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кудряшовой Натальей Игоревной право собственности на 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Возвратить Кудряшовой Наталье Игоревне излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 644 рубля 91 копейка, перечисленную в бюджет по чеку от ДД.ММ.ГГГГ и чеку от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев