Решение по делу № 2-1190/2022 от 05.05.2022

УИД: 11RS0002-01-2022-001418-22

Дело № 2-1190/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 31 мая 2022 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

с участием представителя истца Кальнииченко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Салминой Елене Николаевне, Салминой (Сушко) Юлии Владимировне о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута»,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МО ГО «Воркута») обратилась в суд иском к Салминой Е.Н., Салминой (Сушко) Ю.В. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признании права собственности на него за МО ГО «Воркута».

В обоснование иска истец указал, что 3 марта 1995 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана Салминой Е.Н. и Салминой Ю.В. по договору передачи в собственность. 16 февраля 2005 г. на основании заявления Салминой Е.Н. и Салминой Ю.В. заключено соглашение о расторжении договора передачи квартиры в собственность, которое утверждено постановлением администрации МО ГО «Воркута», однако право муниципальной собственности на указанное жилое помещение МО ГО «Воркута» не зарегистрировано (л.д. 5).

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Салмина Е.Н., Салмина Ю.В., каждая, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судебными повестками направленной по адресу указанному в исковом заявлении и по адресу регистрации по месту пребывания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, Салмина (Сушко) Ю.В. просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 24-31).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

3 марта 1995 г. на основании постановления главы администрации г. Воркуты от 2 марта 1995 г. № 195 между ТЭЦ-1 и Салминой Е.Н., действующей также в интересах Салминой Ю.В. заключён договор № 14458 о передаче двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность Салминой Е.Н. и Салминой Ю.В. Указанный договор прошёл регистрацию в Бюро технической инвентаризации под № 15782 (л.д. 7, 8).

В Едином государственном реестре прав отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 36).

11 февраля 2005 г. Салмина Е.Н. и член её семьи Салмина Ю.В. обратились в МУП «Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади» с заявлением о расторжении договора на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи со сдачей жилья администрации (л.д. 9).

16 февраля 2005 г. администрация МО «Город Воркута» и Салмина Е.Н., действующая также от лица Салминой Ю.В. заключили соглашение № 1573 о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, по условиям которого договор № 14458 от 3 марта 1995 г. на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ст. 452 ГК РФ. Соглашение утверждено Постановлением главы администрации муниципального образования «Город Воркута» № 173 от 16 февраля 2005 г. (л.д. 10).

Таким образом, в соответствии со ст. 235 ГК РФ Салмина Е.Н., Салмина Ю.В. отказались от своих прав на спорный объект недвижимости, заключив 16 февраля 2005 г. соглашение о деприватизации и добровольно освободив квартиру, расположенную по адресу: <адрес> более 15 лет назад, то есть фактически совершили действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на неё, однако переход права собственности Салминой Е.Н., Салминой Ю.В. не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики отказались от права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, их право собственности подлежит прекращению и переходит в муниципальную собственность, в связи с чем, исковые требования администрации МО ГО «Воркута» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Салминой Елене Николаевне, Салминой (Сушко) Юлии Владимировне о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута» удовлетворить.

Прекратить право собственности Салминой Елены Николаевны, <дата> года рождения и Салминой Юлии Владимировны, <дата> года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (31 мая 2022 г.).

Председательствующий Е.С.Комиссарова