Решение по делу № 2-795/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-795/2021

25RS0039-01-2021-000679-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021г. с. В.-Надеждинское

...... районный суд ...... в составе судьи Риттер Н.Н.,

При секретаре Храмковой Е.П.,

С участием истцов Толстых Л.И., Рыжова В.В., Толстых А.Н., представителя администрации ...... ФИО8, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых Л.И., Рыжова В.В., Толстых А.Н. к администрации ...... муниципального района о признании права собственности на земельный участок

Установил:

Толстых Л.И., Рыжов В.В., Толстых А.Н. обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ....... Изначально 1/3 доли квартиры принадлежала ФИО3. .... ФИО3 подарил Толстых А.Н. 1/3 долю 3-х комнатной квартиры, расположенной по указанному адресу, что подтверждается договором дарения недвижимости от .....

Принадлежащая истцам на праве собственности квартира расположена на земельном участке, право собственности истцов на который не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ....г. ....., ....., ....., земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ......, категория земель: земли поселений, о чем в похозяйственной книге ..... (1991-1995) ...... сельским советом .... сделаны записи - принадлежит третьему лицу ФИО3, истцам Толстых Л.И., Рыжову В.В.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что земельный участок, с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ......, площадью ..... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, стоит на кадастровом учете с ...., имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок является объектом гражданских прав, истцы являются собственниками, расположенного на земельном участке жилого помещения, пользуются земельным участком по целевому назначению, каких-либо объектов общего пользования на нем не имеется, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

Следовательно, с момента регистрации права собственности на .......04.2013г., ...., .... к Толстых Л.И., Рыжову В.В., Толстых А.Н. перешло право требования прилегающего к жилому помещению земельного участка.

В 2021 году Толстых Л.И., Рыжов В.В., третье лицо ФИО3 обратились с заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, предоставив в качестве правоустанавливающего документа выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от .... ....., ....., ......

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... от 05.03.2021г. следует, что государственная регистрация прав в отношении указанного объекта недвижимости приостановлена в связи с тем, что представленные в госорган документы на земельный участок, предоставленный истцам до введения в действие Земельного кодекса РФ, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям действующего законодательства.

По изложенному, истцы просят суд: 1.Признать за Толстых Л.И., .... года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: .......

2.Признать за Рыжовым В.В., .... года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: .......

3.Признать за Толстых А.Н., .... года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым номером ..... расположенного по адресу: .......

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования.

Представитель администрации ...... муниципального района не возражает против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо ФИО5, проживающая по адресу: ......, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 2 ст.39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленных в суд документов следует, что Толстых Л.И., Рыжов В.В., Толстых А.Н. являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: .......

Согласно выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ....г. ....., ....., ....., земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ......, категория земель: земли поселений, о чем в похозяйственной книге ..... (1991-1995) ...... сельским советом .... сделаны записи - принадлежит третьему лицу ФИО3, истцам Толстых Л.И., Рыжову В.В.

По договору от .... ФИО3 подарил Толстых А.Н. 1/3 долю в праве на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: .......

Согласно выписке из ЕГРН следует, что земельный участок, с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ......, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, стоит на кадастровом учете с ...., имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

В настоящее время истцы пользуются данным участком по целевому назначению, каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется, участок имеет самостоятельные границы, огорожен забором, на нём возведены хозяйственные постройки, имеются многолетние зеленые насаждения, притязания третьих лиц на испрашиваемый земельный участок отсутствуют.

По изложенному, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, суд полагает, что требования истцом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Толстых Л.И., .... года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: .......

Признать за Рыжовым В.В., .... года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: .......

Признать за Толстых А.Н., .... года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через ...... суд в срок один месяц со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 июня 2021г.

Судья Риттер Н.Н.