Решение по делу № 2-1887/2014 от 23.10.2014

2-1887.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2014 года              г.Вологда

    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Зиминой А.В.,

а также с участием представителя истцов Старицыной О.С., Антипиной С.С. по доверенности Макаровой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старицыной О.С. и Антипиной С.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности каждой на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

у с т а н о в и л:

Старицына О.С. и Антипина С.С. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности каждой на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка К.Н.А., еще до ее смерти умер ее муж – К.Р.А.. Наследниками после смерти К.Н.А. являлись отец истцов К.С.Р. и его сестра Б.(К)Г.Р., которые приняли наследство. После принятия наследства Б.(К)Г.Р. умерла. На момент смерти Б.(К)Г.Р. у нее имелось следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом №, состоящий из двух квартир: квартира № и квартира №. Однокомнатная квартира площадью <данные изъяты>, назначение – жилое, этаж – 1, расположенная в жилом доме № по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Лесковский сельсовет, д.Новое, д.4, кв.№ расположена на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А. подарила квартиру № Б.(К)Г.Р.. ДД.ММ.ГГГГ Б.(К)Г.Р. подарила ? долю указанной квартиры Старицыной О.С., а ДД.ММ.ГГГГ – ? долю квартиры Антипиной С.С.. Поскольку в похозяйственных книгах Лесковского сельсовета, в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, указано, что земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежит К.Н.А. на праве пользования, то есть в соответствии с требованиями земельного законодательства не определен, то согласно п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок считается предоставленным К.Н.А. на праве собственности. Старицына О.С. и Антипина С.С. просили суд признать за каждой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Старицына О.С. и Антипина С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Старицыной О.С., Антипиной С.С. по доверенности Макарова Т.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом ВМР в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и оставлял разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос о разрешении спора на усмотрение суда и сообщил, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, находился в пользовании К.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что в ГКН содержатся сведения о праве собственности Б.(К)Г.Р. и К.С.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В ГКН содержатся сведения о праве постоянного бессрочного пользования К.Н.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок является учтенным, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Третье лицо нотариус по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Сергеева Э.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки 14.11.2014.

Заслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Старицыной О.С. и Антипиной С.С. подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти № К.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» предусматривалось, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Законом РФ от 23.12.1992 № 4691-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» устанавливалось, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом. Граждане, получившие земельные участки в частную собственность для названных целей, получили продавать их другим гражданам Российской Федерации независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок в пределах норм предоставления земельных участков.

Статьей 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие ЗК РФ, являются либо акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку в выписке из похозяйственной книги администрации Лесковского сельсовета Вологодского района № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, вид права К.Н.А. на земельный участок площадью <данные изъяты>, которому присвоен кадастровый номер №, указан как право пользования, то есть в соответствии с требованиям земельного законодательства не определен, то данный земельный участок считается предоставленным К.Н.А. на праве собственности.

Из договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, подарила квартиру <адрес> Б.(К)Г.Р.., ДД.ММ.ГГГГ Б.(К)Г.Р.., умершая ДД.ММ.ГГГГ, безвозмездно передала в собственность Старицыной О.С. ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Б.(К)Г.Р. безвозмездно передала в собственность Антипиной С.С. ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности Старицыной О.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Право собственности Антипиной С.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Статьей 35 ЗК РФ обеспечивается реализация принципа единства судьбы земельного участка и недвижимости, на нем расположенной, установленного ст.1 ЗК РФ, в связи с чем Старицына О.С. и Антипина С.С. приобрели право собственности каждая на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения исковых требований Старицыной О.С. и Антипиной С.С..

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Старицыной О.С. и Антипиной С.С.,

признать за Старицыной О.С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>,

признать за Антипиной С.С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна: судья                                    Т.Л.Тихонюк