Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3194/2011 ~ М-3034/2011 от 21.07.2011

Дело № 2- 3194(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составепредседательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы Смелик С.Н.

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелик С.Н. к Смелик А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Смелик С.Н. обратилась в суд с иском к Смелик А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по данному адресу и выселении. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 18.08.2010 года ею приобретена в собственность квартира. При заключении договора купли-продажи указанного жилого помещения по прописке в квартире значился, в том числе ответчик. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорного домовладения не снялся, хотя фактически в квартире не проживает. В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорном домовладении, истец не имеет возможности распорядиться своими правами собственника, в связи с чем вынужден обратиться в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).

18.08.2011 года истица предоставила письменное заявление о прекращении производства по иску в части выселения в связи с тем, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, дело в этой части было прекращено.

Истица Смелик С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям. Пояснила, что с 1995 по 2002 год проживала в браке с ответчиком. После расторжения брака они снова стали проживать вместе, в период совместного проживания приобрели по ? доли квартиры, впоследствии семейные отношения были прекращены. В 2010 году ответчику были срочно необходимы деньги, и он продал ей свою долю квартиры, сам съехал. Сниматься с регистрационного учета не желает, поясняя, что ему негде зарегистрироваться по месту жительства, за коммунальные услуги не платит.

Ответчик Смелик А.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.13), в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства против чего истица не возражала.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года, факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Как установлено по материалам дела, брак между Смелик С.Н. и Смелик А.А. был расторгнут 09.03.2002 года (л.д.6).

Смелик С.Н. является собственником спорной квартиры, приобретенной по договору купли-продажи от 18.08.2010 года (л.д.4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: ответчик Смелик А.А.. Смелик Д.А., Смелик С.Н. (л.д. 7). Смелик А.А. был зарегистрирован по заявлению собственника.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ответчик Смелик А.А. с 2002 года членом семьи истца Смелик С.Н., являющейся собственником спорной квартиры, не является, длительное время в указанной квартире не проживает, выехал на другое место жительства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе показаниями свидетеля М., которая пояснила в суде, что ответчик около года не проживает в спорной квартире, сам добровольно съехал из нее, забрал вещи, но не выписывается, за квартиру не платит.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг. В данном случае, ответчик, ни собственником, ни членом семьи собственника квартиры не являющийся, добровольно выехав из спорной квартиры, отказался от своего права пользования и, длительно не проживая в спорном жилье, не оплачивая коммунальные услуги, утратил право пользования им.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требований истца удовлетворить, признать ответчика Смелик А.А. утратившим право пользования квартирой. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все расходы с другой стороны.

Как видно из представленных чека-ордера и квитанции, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 400 руб. (л.д.2,8), а также 1000 руб. за составление искового заявления, которые, учитывая, что истица от требования о выселении отказалась, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1200,00 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ 1200 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.