Решение по делу № 2-379/2018 от 04.06.2018

№ 2-379/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» августа 2018 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Бикбаеве И.Г., с участием: представителя истца МО Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области - Бактеньязовой А.К., представителя ответчика Максимова Сергея Алексеевича – адвоката Деденева С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области к Максимову Сергею Алексеевичу о признании вещи бесхозяйной и признания права собственности,

у с т а н о в и л:

МО Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области обратился в суд с иском к Максимову С.А. о признании вещи бесхозяйной и признания права собственности, указав в заявлении, что на территории МО Южноуральский сельсовет Переволоцкого района находятся по адресу: <адрес>, бесхозяйные объекты недвижимости:

- жилой дом, площадью ... кв.м.,;

- земельный участок, площадью ... кв.м..

Правообладателем указанных объектов недвижимости, согласно выписки ЕГРН, является Максимов Сергей Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на протяжении более 15 лет по данному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно. В настоящее время жилой дом по выше указанному адресу, находится в полуразрушенном состоянии, земельный участок зарос, жители соседних участков складируют на данном участке мусор, дом представляет собой пожарную опасную для соседних домов.

Просит признать недвижимое имущество, принадлежащее Максимову С.А., в виде жилого дома площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> бесхозяйным имуществом и признать право собственности на это недвижимое имущество за МО Южноуральский сельсовет <адрес>.

Ответчик Максимов С.А. в судебное заседание не явился. По сведениям органа местного самоуправления, ответчик по последнему известному месту жительства не проживает, его место жительства неизвестно. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ответчик зарегистрированным в Оренбургской области не значится. Отсутствуют данные о его смерти. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен в качестве представителя адвокат Деденев С.В. Суд в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Бактеньязова А.К., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить

Представитель ответчика адвокат Деденев С.В. возражал по заявленным требованиям.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ и разъяснений Постановления Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно ч. 2 ст. 125 ГПК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ОМВД России по Переволоцкому району в доме по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности Максимову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности Максимову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям адресно-справочной службы Максимов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета, ранее был зарегистрирован по адресу: <адрес> выбыл в <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. отдела ЗАГС администрации Переволоцкого района Оренбургской области сведения о смерти Максимова С.А. отсутствуют.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации МО Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области Максимов С.А. на территории администрации не проживает.

Согласно похозяйственной книге администрации МО Южноуральской сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области (лицевой счет № в период ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> никто не проживал.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что собственник спорного недвижимого имущества отказался от принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, что подтверждается фактом его не проживания в спорном жилом доме, отсутствием лицевых счетов в энергоснабжающих и коммунальных организациях, отсутствием сведений ор подключении жилого дома к газоснабжению. Представленные суду фотографии подтверждают доводы истца, что жилой дом находится в брошенном, почти разрушенном состоянии. Земельный участок заросший, захламлен, используется в качестве свалки мусора.

Спорные жилой дом и земельный участок находятся на территории Муниципального образования Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области.

Таким образом, суд находит требование истца о признании спорного недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка под ним, бесхозяйными и признания права собственности на указанное недвижимое имущество за органом местного самоуправления обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░